Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2011 ~ 2-372/2011 от 05.09.2011

копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Виктория» к Администрации г. Иланского о признании права собственности на недвижимое нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Виктория» в лице его директора, Анципирович Г.Н., обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, на недвижимое нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>, ссылаясь на то, что с 1964 года по настоящее время нежилое здание, расположенное в г. Иланском ул. Красная, 31 эксплуатируется с размещением в нем парикмахерской. Указанное здание с 1 января 1999 года было передано Комитетом по управлению муниципальным имуществом Иланского района Муниципальному предприятию бытового обслуживания «МОЛОДОСТЬ» на неопределенный срок, согласно договора о закреплении за Муниципальным предприятием бытового обслуживания «МОЛОДОСТЬ» муниципального имущества на праве полного хозяйственного ведения, п. 4 договора. В дальнейшем, муниципальное предприятие бытового обслуживания «МОЛОДОСТЬ» изменило форму деятельности на ООО «Виктория», согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 26.12.2005 года. В ноябре 2005 года они обратились с заявлением в прокуратуру Иланского района по поводу закрепления за муниципальным предприятием ПБО «Молодость» на праве полного хозяйственного ведения- здания парикмахерской по <адрес> в г. Иланском. Из прокуратуры они получили ответ, что организационно-правовая форма деятельности их предприятия - муниципальное предприятие противоречит ч. 1 ст. 113 ГК РФ, ч. 1 ст. 2 ФЗ РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», поскольку у их предприятия отсутствуют требуемые вышеуказанным законодательством признаки, для того чтобы МП ПБО «Молодость» являлось муниципальным предприятием. В связи с чем, была изменена форма деятельности с муниципального предприятия на общество с ограниченной ответственностью. Кроме того, им также было разъяснено, что невозможно решить вопрос о закреплении здания парикмахерской за кем-либо, поскольку данное здание парикмахерской нигде не зарегистрировано и не является муниципальной собственностью комитета по управлению муниципальным имуществом. С декабря 2005 года по настоящее время указанное здание эксплуатирует под парикмахерскую ООО «Виктория». В здание парикмахерской, за счет общих средств членов ООО «Виктория», был сделан ремонт, в том числе проведена новая электропроводка, сделано отопление. Здание полностью находится на обслуживании ООО «Виктория». Муниципальные органы никаких средств для содержания здания не вкладывали. Само здание парикмахерской в аренду не сдавалось ни МП БО «Молодость», ни ООО «Виктория», поскольку здание нигде не было зарегистрировано и не состояло в реестре объектов муниципальной собственности. Таким образом, ни в муниципальной собственности Иланского района, ни в г. Иланском указанный объект недвижимости не значится. Они добросовестно открыто и непрерывно, более 47-ми лет им владеют, как своим собственным и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ООО «Виктория» Анципирович Г.Н., представитель истца – адвокат Коваленко Л.С. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям. Анципирович Г.Н. суду пояснила, что в 1993 году, а в дальнейшем в 1996, 2000, 2005 годах с Муниципальным предприятием бытового обслуживания «МОЛОДОСТЬ» Администрация города Иланского заключала договоры аренды земельного участка площадью 517 кв.м. для размещения парикмахерской. Оплачивались налоги на землю, об этом свидетельствуют платежные поручения от имени МП БО «Молодость» об уплате земельного налога за 1993, 1994, 1995 годы. Далее, продление и заключение договоров аренды земельного участка стало невозможным, поскольку данное здание не состояло в реестре муниципальной собственности города Иланского и Иланского района и на него не были зарегистрированы права.

Согласно справок, выданной главой города Иланского от 13 июня 2011 года и Администрации Иланского района, деревянное одноэтажное нежилое здание - парикмахерская, расположенное в г. Иланском, <адрес> в реестре муниципального имущества города Иланского не зарегистрировано. Согласно справки Канского отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 23 июня 2011 года - право собственности на нежилое здание по адресу г. Иланский <адрес>, не зарегистрировано. Аналогичные сведения от 7 июня 2011 года, предоставили с Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Представители ответчиков: Администрация г. Иланского, Администрация Иланского района, направили заявления, согласно которых, по существу заявленных ООО «Виктория» требований о признании права собственности на недвижимое нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иланский, <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных ООО «Виктория» требований о признании права собственности на недвижимое нежилое помещение, расположенный по адресу: г. Иланский, <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, каждая, суду показали, что работают в ООО «Виктория» давно, более 20 лет каждая. В указанном недвижимом нежилом помещении всегда сами делали текущие и капитальные ремонты, налоги оплачивали, никто ничем не помогает. Претензий ни от кого по данному помещению нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями представителя, объяснениями свидетелей, а также документально: справкой администрации Иланского района о том, что недвижимое нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иланский, <адрес>, на балансе не состоит; справкой администрации г. Иланского о том, что указанное недвижимое нежилое помещение, находящееся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанное недвижимое нежилое помещение, находящееся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанное недвижимое нежилое помещение, находящееся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на недвижимое нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Иланский, ул. Красная, д. 31, литер Б - общей площадью 129,7 кв.м. (площадью застройки 153,4 кв.м.), с кадастровым номером № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное недвижимое нежилое помещение не значится в муниципальной собственности г. Иланского, Иланского района Красноярского края, поэтому ООО «Виктория» имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным недвижимым нежилым помещением в течение более 47-х лет, самовольного захвата недвижимого нежилого помещения не было.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обществом с Ограниченной Ответственностью «Виктория» право собственности на нежилое здание – литер Б - общей площадью 129,7 кв.м. (площадью застройки 153,4 кв.м.), расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Иланский, <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева

Копия верна: И.К. Гребнева