Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2015 ~ М-111/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-1531/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Рудикове С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким С.П., Сергеева А.Г., Турова А.П., действующей в интересах несовершеннолетнего Лимакин В.А. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о прекращении права собственности, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ким С.П., Сергеева А.Г., Турова А.П., действующая в интересах несовершеннолетнего Лимакин В.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес>, просят прекратить право собственности администрации <адрес> на жилое помещение – <адрес> в <адрес>; признать за Ким С.П. и Сергеева А.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма; признать за Ким С.П. и Сергеева А.Г. право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать за Турова А.П. и Лимакин В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма; признать за Турова А.П. и Лимакин В.А. право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что комната № была предоставлена Ким С.П. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании трудовых отношений с Емельяновской центральной районной больницей. С ДД.ММ.ГГГГ года Ким С.П. вместе со своей дочерью Сергеева А.Г. проживают в спорном жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ года состоят на регистрационном учете, истцы несут бремя по содержанию жилого помещения. Другого жилья у Ким С.П. и Сергеева А.Г. нет. По мнению Ким С.П., она имеет право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ». В ДД.ММ.ГГГГ года Ким С.П. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в которой она проживает вместе со своей дочерью, но ей в этом было отказано.

Комнаты № были предоставлены Турова А.П. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании трудовых отношений с Емельяновской центральной районной больницей. С ДД.ММ.ГГГГ года Турова А.П. вместе со своим сыном Лимакин В.А. проживают в спорном жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ года состоят на регистрационном учете, истец несет бремя по содержанию жилого помещения. Другого жилья у Турова А.П. и Лимакин В.А. нет. По мнению Турова А.П., она имеет право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ». В ДД.ММ.ГГГГ года Турова А.П. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в которой она проживает вместе со своим сыном, но ей в этом было отказано.

           В судебное заседание Ким С.П., Сергеева А.Г., Турова А.П. не явились, были извещены, доверили представлять свои интересы представителю.

           В судебном заседании представитель истцом ФИО6 (действующая по ордеру) поддержала заявленные требования, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

           В судебное заседание представитель ответчика – администрации <адрес> не явился, был извещен надлежащим образом.

           В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО7 (действующая по доверенности) возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что спорные комнаты являются частью единого жилого помещения - квартиры, собственником которой является администрация <адрес>. Какие-либо документы, подтверждающие законность оснований для вселения истцов в спорные жилые комнаты отсутствуют. Турова А.П. и Ким С.П. на учете в жилищно-бытовой комиссии не состояли, какое-либо решение о выделение комнат истцам не принималось.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма.

В силу положений ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими.

Согласно п. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих.

Таким образом, приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

           Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года администрация <адрес> является собственником <адрес>.

           Комната № в <адрес> была предоставлена Ким С.П. в 2001 году на основании трудовых отношений с Емельяновской центральной районной больницей. С ДД.ММ.ГГГГ года Ким С.П. вместе со своей дочерью Сергеева А.Г. проживают в спорном жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ года состоят на регистрационном учете.

           Комнаты № в вышеуказанной квартире были предоставлены Турова А.П. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании трудовых отношений с Емельяновской центральной районной больницей. С ДД.ММ.ГГГГ года Турова А.П. вместе со своим сыном Лимакин В.А. проживают в спорном жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ года состоят на регистрационном учете.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорные жилые помещения с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Муниципального образования – <адрес>. Кроме того, спорные не изолированные помещения были предоставлены истцам в пользование без каких-либо правовых оснований, решение жилищной комиссией о выделении истцам комнат не принималось, в очереди о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий истцы не состояли, следовательно, оснований для применения положений ст. 7 названного Федерального закона не имеется.

Само по себе проживание истцов в спорных комнатах, не является бесспорным доказательством того, что данные комнаты в установленном законом порядке предоставлены истцам в постоянное пользование. Каких-либо доказательств о том, что жилая площадь истцам была предоставлена, в порядке, предусмотренном ст. 49 ЖК РФ, для постоянного проживания, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований у ответчиков для заключения с истцами договора социального найма и передачи им спорных комнат в собственность в порядке приватизации не имеется.

Доводы о том, что одна из комнат в спорной квартире уже приватизирована, не свидетельствует о наличии законного права у истцов на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Доводы о том, что заявление о регистрации в спорных комнатах было согласовано заведующим отделом по Управлению муниципальной собственностью и фондами администрации <адрес> ФИО8, не могут быть приняты во внимание, поскольку свидетельствуют лишь о факте регистрации истцов по месту проживания. Указанное обстоятельство не может служить безусловным основанием для возникновения у истцов права на приватизацию спорных жилых помещений.

Основания для прекращения права собственности администрации <адрес> на жилое помещение – <адрес>, отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           В удовлетворении исковых требований Ким С.П., Сергеева А.Г., Турова А.П., действующей в интересах несовершеннолетнего Лимакин В.А. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о прекращении права собственности, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                Председательствующий:                                                             Е.Н. Горбачева