Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1684/2021 ~ М-1041/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-1684/2021

УИД 63RS0044-01-2021-002109-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием истца Ефремова О.В., его представителя Мещерякова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1684/2021 по иску Ефремова Олега Викторовича к Мельникову Олегу Николаевичу о передаче документов,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов О.В. обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Мельникову О.Н. о передаче документов, в обосновании заявленных исковых требований указав, что в соответствии с решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Красноармейская-116» в жилом доме по адресу: <адрес> были досрочно прекращены полномочия членов правления данного ТСН - Мельникова О.Н., Цыганка А.Л., Виноградовой А.Н., а также прекращены полномочия Мельникова О.Н. как председателя ТСН. Решением указанного собрания членами правления ТСН «Красноармейская-116» были избраны Ефремов О.В., Демшова Ж.В., Поляков А.П., председателем правления избран Ефремов О.В. Ответчику 13.11.2020 направлено письмо, содержащее требование о передаче документов ТСН, а также технической и иной документации, относящейся к деятельности ТСН. Однако, до настоящего времени данные требования ответчиком не исполнены. Отсутствие оригиналов учредительных документов создает препятствия, поскольку лишает истца возможности подготовить соответствующие документ для подачи в налоговый орган заявления об изменении сведений о юридическом лице в отношении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица. Отсутствие документов бухгалтерского учета не позволяет произвести собственникам надлежащим образом начисление ЖКУ. Отсутствие технической документации не позволяет надлежащим образом обслуживать МКД.

В связи с чем, истец обратился в суд и просил обязать ответчика в трехдневный срок после принятия судом решения и вступления его в законную силу передать истцу по акут приема-передачи:

Последний реестр членов ТСН «Красноармейская-116», предоставленный в жилищную инспекцию (оригинал), а также заявления о вступлении в члены ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Протоколы заседаний Правления ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Действующие договоры на обслуживание банковских счетов, на расчетно-кассовое обслуживание, а также договор на приём платежей за период с 15.10.2018 по настоящее время.

Бухгалтерскую и налоговую отчетность (в ИФНС, в ПФР, в ФСС, в ФФОМС), за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Авансовые отчеты, с документальными подтверждениями расходования денежных средств, за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Бухгалтерскую программу 1C (с базой данных по лицевым счетам).

Логин и пароль для информационных систем «ГИС ЖКХ», «Электронное ЖКХ». «Реформа ЖКХ».

Логин и пароль для сайта ТСН «Красноармейская-116» в сети интернет но адресу красноармейская-116.тсж.рф.

Договоры, заключенные ТСН «Красноармейская-116» с ресурсоснабжающими и обслуживающими МКД организациями, а также акты выполненных работ к ним за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Договоры страхования лифтов и гражданской ответственности TCН «Красноармейская-116» с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Исходящую и входящую корреспонденцию ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Журналы регистрации исходящей и входящей корреспонденции ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Журналы ТСН «Красноармейская-116»: регистрации приказов, приема-выдачи трудовых книжек, инструктажа по технике безопасности за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Трудовые договоры, трудовые книжки и личные дела работников ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Утвержденные должностные инструкции ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Штатное расписание ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Утвержденные графики отпусков сотрудников ТСН «Красноармейская-116» за 2020 и 2021 гг.

Акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД по адресу: <адрес> за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Акты об авариях в МКД по адресу: <адрес> с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Технический паспорт на МКД по адресу: <адрес> и иные документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, по состоянию на 25.03.2021.

Проектную документацию па МКД по адресу: <адрес>.

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло- газо-, электроснабжения и др. на МКД по адресу: <адрес>.

Исполнительные чертежи контуров заземления на МКД по адресу: <адрес>.

Копию кадастрового плана (карту) земельного участка под МКД по адресу: <адрес>, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества на МКД по адресу: <адрес>.

Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний на МКД но адресу: <адрес>.

Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД по адресу: <адрес> к отопительному периоду с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Акты (журналы) проверок систем вентиляции, акты по прочистке дымоходов в МКД по адресу: <адрес> за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Сведения об установленных индивидуальных приборах учета в помещениях собственников в МКД по адресу: <адрес>, а также акты допуска их в эксплуатацию, сведения о датах проведения поверок этих приборов.

Журналы заявок собственников помещений на проведение ремонтных работ за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Документацию паспортно-регистрационного учета жителей в МКД по адресу: <адрес>.

Документы на Sim-карту, если показания общедомовых приборов учета снимаются дистанционно.

Документы но дератизации и дезинсекции МОП в МКД по адресу: г<адрес> за 2019-2020 гг.

Паспорт теплового узла в МКД но адресу: <адрес>.

Копии документов, подтверждающих согласование переустройства и перепланировки МОП в МКД по адресу: <адрес> (если такие факты имелись).

Паспорта на лифты в МКД по адресу: <адрес>, а также акты их освидетельствования.

Документы, подтверждающие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, где собственником является ТСН «Красноармейская-116».

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) но адресу: <адрес>..

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество па основании договоров (но решению общего собрания собственников помещений и многоквартирном доме), а также сведения о фактически проживающих гражданах.

Другие документы, касающиеся обслуживания и технической эксплуатации вышеуказанного МКД.

Взыскать с Мельникова О.Н. в свою пользу судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20.000 руб. и судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 1.000 руб. за каждый день просрочки.

В судебном заседании истец Ефремов О.В., и его представитель Мещеряков В.А., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мельников О.Н., извещенный о дате и месте судебного разбирательства по месту регистрации, от получения судебных извещений уклоняется.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчика, как отказ от получения судебного извещения и считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, и при согласии стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме...

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с Уставом ТСН «Красноармейская-116» председатель Правления избирается Правлением, общим собранием членов Товарищества на срок 2 года. Председатель правления обеспечивает выполнение решений Правления. Переизбрание, освобождение от полномочий председателя Правления, осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с ч. 7 ст. 148 ЖК РФ ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности входит в обязанности правления ТСН, работу которого возглавляет Председатель. Поскольку в обязанности председателя Правления ТСН, как руководителя юридического лица входит обеспечение сохранности всей имеющейся документации и печати, при прекращении полномочий Председателя ТСН он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю.

В судебном заседании на основании представленных документов установлено, что в соответствии с решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Красноармейская-116» от 28.10.2020 г. в жилом доме по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 166 были досрочно прекращены полномочия членов правления ТСН - Мельникова О.Н., Цыганка А.Л., Виноградовой А.Н., а также прекращены полномочия Мельникова О.Н. как председателя ТСН. Решением указанного собрания членами правления ТСН «Красноармейская-116» были избраны Ефремов О.В., Демшова Ж.В., Поляков А.П., председателем правления избран Ефремов О.В.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 11.03.2021 г. в удовлетворении исковых требований Мельникова О.Н. и др. об исключении решений членов ТСН из результатов голосования о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ТСН «Красноармейская-116», оформленного протоколом № 1 от 28.10.2020 г. было отказано.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных, связанных с управлением таким домом документов, регламентирован в п. 18-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416.

Согласно п. 20 Правил Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 10.08.2006 г. № 491 предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на дом.

В частности, техническая документация на жилой дом включает в себя:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного жилого дома (крыши, ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных управлением многоквартирного дома входят:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и границы сервитута или иных обременений, относящегося в части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

По смыслу указанных Правил перечень требуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в Правилах, так и путем ссылок на конкретные документы.

Пунктом 27 Правил № 491 установлено, что ответственные лица обязаны в установленном законом порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы.

Отсутствие оригиналов учредительных документов, документов бухгалтерского учета, отсутствие технической документации, протоколов общих собраний собственников и членов ТСН, отсутствие договоров с контрагентами, истец, как председатель ТСН не может в полном мере совершать все необходимые действия по управлению многоквартирным домом по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец правомерно требует у ответчика передачи имущества и документов ТСЖ «УЮТ-71», при этом судом установлено, что Мельников О.В. от передачи документов ТСН «Красноармейское» необоснованно уклоняется, на основе принципа справедливости и недопустимости извлечения прибыли из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом

Данные положения направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

В связи с чем, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебной неустойки в размере 1.000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с десятого дня после даты вступления решения суда в законную силу и до момента передачи документов ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для разрешения спора истцу оказана юридическая помощь в соответствии с договором № 08/А-21, в соответствии с условиями которого истцу оказана юридическая помощь в виде консультации, подготовки искового заявления об истребовании документации и преставление интересов заказчика в судеб первой инстанции, за которую истцом оплачено 20.000 руб., в подтверждении чего суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 008-А от 16.03.2021 г. на вышеуказанную сумму (л.д. 18-19).

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, представляющую определенную сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг (досудебное урегулирование спора, составление и подача в суд искового заявления, участие в судебном процессе), время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истцов судебных заседаний, суд считает, что расходы истцов на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 10.000 руб.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу Ефремова О.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова Олега Викторовича удовлетворить.

Обязать Мельникова Олега Николаевича в течение трех дней с даты вступления решения в законную силу передать Ефремову Олегу Викторовичу по акту приема-передачи:

Протоколы заседаний Правления ТСН «Красноармейская-116» за период с 15.10.2018 по 25.03.2021.

Действующие договоры на обслуживание банковских счетов, на расчетно-кассовое обслуживание, а также договор на приём платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.