Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2016 (2-7206/2015;) ~ М-6443/2015 от 14.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года                                                                                г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи               Бросовой Н.В.

при секретаре                 Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/16 по иску Христя В.Н. к Тюрину А.В., Тюриной Л.В., Клименко (Зайцевой) Л.А., Винокурову Е.В., Винокуровой Е.В., об устранении кадастровой ошибки в сведениях ГКН и установлении границы между смежными земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, <данные изъяты> Просит признать сведения ГКН о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тюрину А.В. и Тюриной Л.В., кадастровой ошибкой. Признать сведения ГКН о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0249005:548, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Винокурову Е.В. и Винокуровой Е.В., кадастровой ошибкой. Установить местоположение характерных точек границ принадлежащего мне на праве собственности земельного участка площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> землях поселений с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Поволжье». Установить смежную границу между земельным участком Тюрина А.В. и Тюриной Л.В. с кадастровым номером № и Христя В.Н. по точкам <данные изъяты> Плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Поволжье». Установить смежную границу между земельным участком Винокурова Е.В. и Винокуровой Е.В. с кадастровым номером № и Христя В.Н. по точкам <данные изъяты> Плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Поволжье». Определить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ. Тюрин А.В., Тюрина Л.В., Клименко (Зайцева) Л.А. обратились в суд со встречным иском к Христя В.Н. об устранении кадастровой ошибки в сведениях ГКН и установлении границы между смежными земельными участками.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. принят отказ от иска Тюрина А.В., Тюриной Л.В., Клименко (Зайцевой) Л.А., производство по гражданскому делу № 2-172/16 по иску Христя В.Н. к Тюрину А.В., Тюриной Л.В., Клименко (Зайцевой) Л.А., Винокурову Е.В., Винокуровой Е.В., об устранении кадастровой ошибки в сведениях ГКН и установлении границы между смежными земельными участками, встречному иску Тюрина А.В., Тюриной Л.В., Клименко (Зайцевой) Л.А. к Христя В.Н. об устранении кадастровой ошибки в сведениях ГКН и установлении границы между смежными земельными участками - прекращено в части встречного иска.

В судебном заседании истец Христя В.Н. в судебном заседании поддержала и просила удовлетворить уточненные ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования, <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Юношева Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месту слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала и просила удовлетворить уточненные исковые требования, <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик Тюрина Л.В. исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать, пояснила, что они собственниками стали с декабря 2012 г., когда пришли, дома уже стояли и заборы, бани и все было приватизировано. Забор двигать не хотят, хотят, чтобы все было как есть, но считают, что истец заняла часть их земельного участка, а кадастровой ошибки нет.

В судебном заседании ответчик Тюрин А.В. исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать

В судебном заседании ответчик Клименко (Зайцева) Л.А. исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

В судебном заседании ответчик Винокуров Е.В. исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, пояснил, что собственниками стали с октября 2013 г., дома стояли уже, считает, раз ошибка произошла при установке забора, то нужно все привести согласно кадастровой карте, кадастровую ошибку не признает, считает, что гараж стоит на его земельном участке.

В судебное заседание ответчик Винокурова Е.В. не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании.

Представитель третьего лица ООО «Поволжье» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска отказать, по изложенным в отзыве основаниям.

Третье лицо Иванова С.В. суду показала, что работает кадастровым инженером при замерах произошла кадастровая ошибка и всем надо определится установить фактическое расположение.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно пп.2 п.1 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.70 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008г. N 412в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы)в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровыеошибки),границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Согласно п.70.1 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008г. N 412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка производится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 20 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено следующее.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» согласно материалам инвентарного дела, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> передан Ш. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., данный договор приобщен к материалам дела.

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. за Б. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 47-48).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Б. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу : <адрес>, уч. 205 (л.д. 49).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Тюриной Л.В., Тюрину А.В., Зайцевой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу : <адрес> (л.д. 71, 72, 73).

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в ГКН содержаться сведения об учтенных земельных участках с кадастровыми номерами № сведения внесены на основании межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 89-91).

В материалах дела имеются: межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 10-22, 32-44).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеет разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 46).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеет разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, часть земельного участка занята жилым домом, правообладатели Винокуров Е.В., Винокурова Е.В. (л.д. 60-63).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеет разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, часть земельного участка занята жилым строением, правообладатели Зайцева Л.А. (1/3 доля), Тюрина Л.В. (1/3 доля), Тюрин А.В. (1/3 доля) (л.д. 56-59).

Из плана границ план земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Поволжье», усматриваются координаты, характерные точки границ участка, смежная граница между участком с кадастровым номером № фактически проходит по точкам № указанного плана. Смежная граница между участком с кадастровым номером № фактически проходит по точкам <данные изъяты> указанного плана (л.д. 53).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Поволжье» при проведении геодезических работ по определению координат характерных точек границ участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> была допущена техническая ошибка в определении координат опорной межевой сети, что повлекло смещение координат границ земельных участков. Местоположение смежных границ (восточной и западной) при выполнении кадастровых работ по внесению сведений в ГКН об указанных участках было определено не верно, что препятствует выполнению кадастровых работ по формированию земельного участка с расположенным на нем объектом с кадастровым номером <данные изъяты> Для устранения указанных обстоятельств необходимо внесение изменений в сведения ГКН об указанных участках (л.д. 54-55).

Согласно выписке из Единого реестра объектов градостроительной деятельности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> выстроен пристрой к жилому дому (л.д. 121-123).

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> расположен жилой <адрес> года постройки, общая площадь которого, с учетом самовольных пристроев, <данные изъяты> кв.м (л.д. 203).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> расположен жилой дом (л.д. 204-209).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 105,8 кв.м (л.д. 100-120).

По ходатайству представителя истца Юношевой Т.Г. судом определением от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена геодезическая экспертиза (л.д. 129-131).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> Христя В.Н. - 688 кв.м; фактическая площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> Винокурова Е.В., Винокуровой Е.В. - 664 кв.м; фактическая площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> Тюрина А.В., Тюриной Л.В., Зайцевой Л.А. - 671 кв.м. Земельный участок площадью 688 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Христя В.Н. имеет координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д. 135-185).

Специалист И. суду показал, что он кадастровый инженер ООО «Поволжье», заборы там стоят крест в крест, там если и есть отступления, то в 5 см. Когда приходят измерять, то меряют по межевым знакам, это заборы, здания, деревья. А по данным кадастрового учета участок Винокуровых и Тюриных смещен на участок Христя.

Свидетель А. суду показал, что <данные изъяты>

Свидетель Ч. суду показала, что <данные изъяты>

Свидетель С. суду показал, что <данные изъяты>

Свидетель С. суду показал, что он собственник с ДД.ММ.ГГГГ года, заборы никогда не переносились ни у кого. Все как было всегда, так и есть.

Таким образом, суд, с учетом показаний свидетелей, из которых следует, что существующие между спорными земельными участками заборы не сдвигались, не переносились, спора по ним ранее не было, новые собственники Тюрины и Винокуровы покупали земельные участки уже с заборами которые имеются в настоящее время, а так же с учетом исследованных, вышеуказанных доказательств, из которых видно, что на момент межевания, существующие в настоящее время здания уже были построены (дома, гаражи, бани), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> был выстроен пристрой к жилому дому, приходит к выводу, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет с кадастровой ошибкой. Доказательств иного суду не представлено. Причиной несоответствия границ земельного участка послужила кадастровая ошибка, допущенная при подготовке документов о межевании данных земельных участков, что привело к смещению границ земельного участка истца, и данная ошибка отражена в сведениях государственного кадастра недвижимости, что подтверждается специалистами, допрошенными в суде и заключениеми эксперта, доказательств иного суду не представлено.

Поскольку суду представлены доказательства, что фактические границы земельного участка ответчиков по адресу: <адрес> не соответствует границам по сведениям ГКН, суд приходит к выводу, что необходимо установить границы землепользования. Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Христя В.Н. к Тюрину А.В., Тюриной Л.В., Клименко (Зайцевой) Л.А., Винокурову Е.В., Винокуровой Е.В., об устранении кадастровой ошибки в сведениях ГКН и установлении границы между смежными земельными участками, удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Тюрину А.В., Тюриной Л.В., Клименко (Зайцевой) Л.А..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>

Признать кадастровой ошибкой результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащих Винокурову Е.В., Винокуровой Е.В..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Установить границы земельного участка площадью 688 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Христя В.Н. по координатам согласно экспертного заключения.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий                 подпись                Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.