Решение по делу № 2-1144/2015 ~ М-183/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-1144(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е.,

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием представителя истца председателя правления ТСЖ Кузьминой С.В., ответчика Кристель С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гайдара 16/2» к Кристель С. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Гайдара, 16/2» обратилось в суд с исковыми требованиями к Кристель С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также ремонт и содержания жилого дома, просят взыскать задолженность по состоянию на 1ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины – 2 <данные изъяты> копейка. Требования мотивированы тем, что Кристель С.Г. является собственником комнаты <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не вносит регулярно оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, при этом ответчик пользуется услугами товарищества в силу расположения находящегося в его собственности помещения в многоквартирном доме.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Кристель С.Г. в судебном заседании требования признал, пояснил, что не производит оплату в связи с трудным финансовым положением, с суммой задолженности согласен, намерен оплачивать задолженность.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. № 354).

При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

……5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что ответчик Кристель С.Г. является собственником комнаты №<адрес> что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> избран способ управления общим имуществом в доме – управление товариществом собственников жилья ТСЖ «Гайдара,16/2», которое действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ТСЖ является исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителю, который обязан эти услуги оплатить. Однако полученные услуги ответчиком не оплачиваются, имеется задолженность, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> копеек, которая складывается из задолженности начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно).

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. данная сумма задолженности подтверждается имеющимися в материалах счетами-извещениями, и не отрицалась ответчиком.

Таким образом, с Кристель С. Г. пользу ТСЖ «Гайдара, 16/2» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Кристель С.Г. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кристель С. Г. в пользу ТСЖ «Гайдара, 16/2» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты> копеек и в возврат госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения.

    Судья: подпись

Копия верна. Судья: