Решение по делу № 2-162/2017 ~ М-155/2017 от 18.07.2017

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № 2-162/2017

Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    п. Черемисиново

    Черемисиновского района Курской области                                           21 августа 2017 года

               Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

с участием представителя истца, адвоката Жильниковой Е.В., представившей удостоверение № 469 от 30.08.2004 года и ордер № 005806 от 08.08.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняевой ФИО7 к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Черняева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, указывая, что Решением исполнительного комитета Черемисиновского Совета народных депутатов Курской области №95 от 26.05.1986 года, ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража на территории в непосредственной близости пожарного депо.

В дальнейшем, распоряжением исполкома Черемисиновского районного совета народных депутатов Курской области №64-р от 22.08.1988г. лично ей, Черняевой Н.Ф. было разрешено строительство гаража в соответствии с ранее принятым и вышеуказанным решением исполкома №95.

В 1988 году Черняевой Н.Ф. был построен гараж. Однако, в 80-90 годы, она не оформила соответствующим образом возведенную ею на основании вышеуказанных документов постройку, а именно, не зарегистрировала в БТИ. Устно она обращалась в Администрацию п. Черемисиново с заявление о приватизации земельного участка, на котором расположен гараж, но ей пояснили, что она может оформить его только через суд, поскольку право собственности на гараж за нею не зарегистрировано.

В настоящее время, по взаимной договоренности супругов Черняева Н.Ф. желает признать за собой право собственности на гараж и земельный участок, чтобы иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах.

Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и акт законченного строительством гаража по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Черняева Н.Ф., а также ее представитель – Жильникова Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации поселка Черемисиново, в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению исковые требования Черняевой Н.Ф. признает в полном объеме, и не возражает против их удовлетворения. Просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Черняев Н.П. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, против удовлетворения исковых требований Черняевой Н.Ф. не возражал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, а также его представителя, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         По делу установлено, что Решением исполнительного комитета Черемисиновского Совета народных депутатов Курской области №95 от 26.05.1986 года «О выделении земельного участка под строительство жилого дома, пристройке жилого дома, разрешения строительства гаражей личного транспорта граждан п. Черемисиново» Черняевой Н.Ф. был предоставлен земельный участок для строительства гаража на территории в непосредственной близости пожарного депо.

    Как следует из распоряжения Исполнительного комитета Черемисиновского районного совета народных депутатов Курской области от 22.08.1988 года №64-р, на выделенном земельном участке согласно решению райисполкома №95 от 26.04.86 года дано разрешение строительства гаража Черняевой Н.Ф.

    Согласно выписке из постановления главы МО «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области №133 от 06.12.2010 года «О присвоении нумерации гражданам и хозяйственным постройкам по <адрес>» гаражу Черняевой Н.Ф., расположенному по адресу: <адрес>

    Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> №, расположено нежилое здание - гараж литер В, площадью № кв.м.

        Согласно справке Администрации поселка Черемисиново от 29.05.2017 года земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>

    Истец Черняева Н.Ф. состоит в зарегистрированном браке с Черняевым Н.П. с 09 мая 1975 года и проживает с ним одной семьей в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака и паспортов Черняевой Н.Ф. и Черняева Н.П.

Как следует из искового заявления и не оспаривается никем из сторон, нежилое здание - гараж был возведен супругами Черняевой Н.Ф. и Черняевым Н.П. в 1988 году за счет собственных средств. Финансовых претензий со стороны ответчика не имеется, в течение всего времени пользования истцом Черняевой Н.Ф. гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество.

Согласно уведомлению Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области № 46/17-1-268147 от 31.05.2017 года сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, площадь: № кв.м, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Приведенные обстоятельства препятствуют истцу Черняевой Н.Ф. зарегистрировать право собственности на имеющейся у нее спорный объект недвижимого имущества, в связи, с чем она лишена своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

С учетом изложенного и, принимая во внимание отсутствие возражений по иску ответчика, а также третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за Черняевой Н.Ф. права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Черняевой ФИО8 к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж, удовлетворить.

Признать за Черняевой ФИО9 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м., литер В, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья                                                                                 О.М. Кабанова