Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1025/2020 ~ М-807/2020 от 01.09.2020

Дело №2-1025/2020

67RS0008-01-2020-001176-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярцево Смоленская область                                                        06 октября 2020 года

    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Шляхтенковой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябина Алины Александровны к Штатному Александру Ивановичу, ООО «Группа Управляющих компаний «Корона», ООО «Вода Смоленска», ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «СпецАвтоХозяйство», АО «Газпром Межрегионгаз», Региональному фонду капитального ремонта, АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» об определении порядка пользования жилым помещением и определении доли оплаты помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Рябина А.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от 16.03.2018г. она является собственником ? доли в праве на квартиру расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является ее отец, Штатный А.И. Она имеет намерения вселиться в спорное жилое помещение, однако по причине натянутых и конфликтных отношений с ответчиком, не может прийти к соглашению о порядке пользования спорной квартирой. В связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, ей пришлось погасить образовавшуюся задолженность. Квартира состоит из двух жилых комнат - площадью 16,3 кв.м. и 14,1 кв.м., обе комнаты изолированы. Поскольку она намеревается проживать в квартире со своим малолетним ребенком, полагает возможным выделить ей в пользование комнату площадью 16,3 кв.м.

    Просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>: выделив ей в пользование жилую комнату площадью 16,3 кв.м., а ответчику Штатному А.И. выделить в пользование комнату площадью 14,1 кв.м.; места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Просит также определить порядок оплаты за коммунальные услуги между истцом и ответчиком Штатным А.И. в размере по ? доли за каждым по отдельным платежным документам.

    Истец Рябина А.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Штатный А.И. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

Представители ответчиков ООО «Группа Управляющих компаний «Корона», ООО «Вода Смоленска», ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «СпецАвтоХозяйство», АО «Газпром Межрегионгаз», АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Региональному Фонду капитального Ремонта направил отзыв, и просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 23-24/.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (п. 4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

В силу п. п. 28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2018г., истица Рябина А.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> /л.д. 7, 8-10/

Собственником второй половины указанного жилого помещения является ответчик Штатный А.И. /л.д. 6/

Согласно выписке из ЕГРП /л.д. 10/, вышеуказанная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,3 кв.м. и 14,1 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., а также балкона (лоджии), проход на который осуществляется через комнату площадью 16,3 кв.м.

Из искового заявления следует, что по причине конфликтных отношений с ответчиком Штатным А.И., стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования спорной квартирой. Поскольку истица намеревается проживать в квартире со своим малолетним ребенком полагает возможным выделить ей в пользование комнату с нбольшей площадью – 16,3 кв.м.

Согласно части 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчику путем направления судебной корреспонденции были разъяснены положения указанной статьи, но каких-либо возражений по существу иска он не представил.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать свои требования и возражения.

Поскольку ответчик никаких возражений относительно заявленных требований и доказательств их обоснованности в суд не представил, то с учетом положений статей 68 ГПК РФ, суд считает вправе обосновать свои выводы доводами стороны истцов.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из того, что Рябина А.А. и Штатный А.И. являются участниками долевой собственности в равных долях, то им должна быть предоставлена во владение и пользование часть общего имущества соразмерно их долям.

Принимая во внимание доводы истца, учитывая, что Рябина А.А. намерена проживать в спорном жилом помещении со своим несовершеннолетним ребенком, определение порядка пользования по варианту, предложенному истицей, не приведет к ущемлению прав ответчика Штатного А.И., и при отсутствии мотивированных возражений с его стороны по данному вопросу, исковые требования истца в этой части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в квартире имеются две комнаты, площадью 16,3 кв.м. и 14,1 кв.м., которые изолированы друг от друга, суд, в силу приведенных выше норм права, а также конкретных обстоятельств дела, в частности, технических характеристик спорной квартиры, находит возможным предоставить в пользование ответчика жилую комнату, площадью 14,1 кв.м., а в пользование истицы выделить жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (с примыкающим к ней балконом (лоджией)), что практически соразмерно их долям, а остальные помещения - туалет, ванную, кухню и т.д., признать местами общего пользования.

Из материалов дела видно, что многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «Группа Управляющих Компаний «Корона» /л.д. 17/.

Начисления за коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения по спорной квартире производятся ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», за газ - ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», за электричество - АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», за водоснабжение и водоотведение - соответственно ООО «Вода Смоленска», за обращение с ТКО – АО «СпецАвтоХозяйство», за капитальный ремонт – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области /л.д. 12-20/.

Как следует из искового заявления, несмотря на то, что собственниками спорной квартиры являются Рябина А.А. и Штатный А.И., лицевые счета в указанных ресурсоснабжающих организациях открыты на имя истицы Рябина А.А.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры в равных долях являются Рябина А.А. и Штатный А.И., принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Штатного А.И., суд считает возможным удовлетворить требования истицы в части определения между ней и ответчиком Штатным А.И. порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, что в силу закона является основанием для возложения обязанности на обслуживающие (ресурсоснабжающие) организации выдачи им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябина Алины Александровны удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>:

-выделить в пользование Рябина Алине Александровне жилую комнату площадью 16,3 кв.м. с балконом (лоджией);

-выделить в пользование Штатному Александру Ивановичу жилую комнату площадью 14,1 кв.м.

Места общего пользования (кухня, туалет, ванная и т.д.) оставить в совместном пользовании сторон.

Определить Рябина Алине Александровне и Штатному Александру Ивановичу порядок оплаты за содержание и ремонт, капитальный ремонт, а также коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> - в размере по 1/2 доли за каждым от каждого платежа соответственно.

Настоящее решение является основанием для начисления Рябина Алине Александровне и Штатному Александру Ивановичу платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги в размере согласно долям, определенным судом, по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                      П.М. Хесин

Мотивированное решение

изготовлено 07.10.2020г.