Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5721/2016 ~ М-5392/2016 от 13.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5721/16 по иску Б.Ю.А. к К.В.В., А.Р.Т., Б.А.Ю., Д.В.Ю., В.Н.П., Д.И.Л., А.Е.А., Д.Б.П., Е.В.А., Ж.Л.Г., З.Н.П., З.Ю.В., И.А.Е., К.Ш.А., К.Е.В., У.Н.Н., Л.Д.А., М.Н.С., М.А.В., М.А.Х., Н.Э.И., О.М.С., П.В.А., П.И.С., П.С.Б., ОАО «Региональный деловой центр» в лице конкурсного управляющего Н.О.В., Р.О.А., Р.Ж.А., С.Н.В., Ф.В.И., Ч.О.В., Ч.Е.В., Ш.Г.М., Ш.В.С., ООО «Элкон», Я.Л.П., С.Д.Л., П.Т.И., С.М.Г., Ф.А.А., К.Г.П., Л.И.В., У.Е.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности в торгово-офисном помещении, расположенном по адресу: адрес. Право собственности на долю было зарегистрировано на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Указанная доля соответствует нежилому помещению расположенному в подвале, общей площадью *** кв.м.. Нежилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... Нежилое помещение изолировано и имеет отдельный вход, что подтверждается техническим планом и кадастровым паспортом. Его доля в виде нежилого помещения конкретно определена. Из выводов технического заключения ООО «Консоль» следует, что возможно в собственность Б.Ю.А. выделить расположенное в подвале изолированное нежилое помещение, площадью *** кв.м. Собственниками иных долей являются ответчики. Разрешением №... от дата офисно - торговая адрес, расположенная по адресу: адрес введена в эксплуатацию. Просит суд прекратить право собственности Б.Ю.А. на *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, назначение не определено, площадью застройки - *** кв.м, инв. №.... ***., расположенном по адресу: адрес. Выделить в натуре долю в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м, расположенного в подвале в адрес. Признать за Б.Ю.А. право собственности на нежилое помещение, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м., расположенное в подвале адрес.

В судебном заседании представитель истца М.Ю.О., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску, просила их удовлетворить.

Конкурсный управляющий ОАО «РДЦ» Н.О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчик С.Д.Л. В судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики К.В.В., А.Р.Т., Б.А.Ю., Д.В.Ю., В.Н.П., Д.И.Л., А.Е.А., Д.Б.П., Е.В.А., Ж.Л.Г., З.Н.П., З.Ю.В., И.А.Е., К.Ш.А., К.Е.В., К.Н.Н.., Л.Д.А., М.Н.С., М.А.В., М.А.Х., Н.Э.И., О.М.С., П.В.А., П.И.С., П.С.Б., Р.О.А., Р.Ж.А., С.Н.В., Ф.В.И., Ч.О.В., Ч.Е.В., Ш.Г.М., Ш.В.С., ООО «Элкон», Я.Л.П., П.Т.И., С.М.Г., Ф.А.А., К.Г.П., Л.И.В., У.Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Б.Ю.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в торгово-офисном центре, назначение не определено общей площадью *** кв.м. инв.№... *** по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... на основании договора купли-продажи от дата.

дата между ОАО «РДЦ» и Б.Ю.А. заключен договор купли-продажи доли в размере *** в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства — торгово-офисном центре ***, площадью застройки — *** кв.м., по адресу: адрес.

В соответствии с техническим планом нежилого помещения №..., расположенного в подвале по адресу адрес с кадастровым номером №..., от дата его общая площадь составляет *** кв.м.

Нежилое помещение, расположенное по адресу адрес площадью *** кв.м. поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №....

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара от дата №... торгово-офисному центру *** очереди жилой застройки в адрес присвоен адрес адрес.

Разрешением Главы г.о.Самара №... от дата объект капитального строительства- торгово-офисный центр *** и офисно-торговая секция ***, расположенные по адресу адрес введен в эксплуатацию.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность выдела в натуре нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес подтверждается заключением ООО «Консоль», согласно которому Б.Ю.А. возможно выделить нежилое помещение №... (строительный), доля в праве общей долевой собственности соответствует площади выделяемого помещения *** кв.м.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре и признании за истцом права собственности на изолированное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Ю.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Б.Ю.А. на *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, площадью *** кв.м. инв.№... литер ***, расположенный по адресу адрес.

Выделить Б.Ю.А. нежилое помещение, расположенное в подвале, площадью *** кв.м. по адресу адрес с кадастровым номером №....

Признать за Б.Ю.А. право собственности на нежилое помещение расположенное в подвале, площадью *** кв.м. по адресу адрес, с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2016 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь