Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2018 ~ М-412/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-478/2018

                                                     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск                                                            27 декабря 2018 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Бурмистрова А. Н.,

при секретаре Пупковой А.И.,

с участием прокурора Краснослободского района Республики Мордовия Мёдова С.В.,

истица Феоктистова А. В.,

ответчика Буйнова Е. А.,

представителя ответчика - адвоката Резяпкина Ф. Г., представившего удостоверение №665 и ордер №186 от 27 декабря 2018 года.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ММО МВД России «Краснослободский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова А. В. к Буйнову Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Феоктистов А.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 27 апреля 2018 года Буйнов Е.А. продал ему квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.6. указанного договора «На момент подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрирован продавец, который обязуется, что в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права снимется с регистрационного учета по месту жительства в квартире». На день подачи искового заявления в суд Буйнов Е.А. с регистрационного учета в его квартире не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги за №1036 от 12 октября 2018 г. Условия договора купли-продажи квартиры Буйновым Е.А. грубо нарушены. Просрочка снятия с регистрационного учета составила более шести месяцев. Где проживает Буйнов Е.А. ему неизвестно, на номер мобильного телефона не отвечает. Какого-либо имущества, принадлежащего Буйнову Е.А., в квартире не имеется, оплату коммунальных и иных платежей не производит. Регистрация Буйнова Е.А. в принадлежащей ему на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец просит суд признать Буйнова Е. А., <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: <адрес>; обязать миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России «Краснослободский» снять с регистрационного Буйнова Е. А. зарегистрированного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Феоктистов А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Буйнов Е.А. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направленная по месту его регистрации <адрес> вернулась в адрес суда с отметкой «не проживает».

Определением суда от 26 декабря 2018 г. ответчику Буйнову Е.А. в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, судприступает к рассмотрению дела после поступления в судсведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Судсчитает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Буйнова Е.А..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - отдела миграционного пункта Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Краснослободский» в судебное заседание не явился, врио начальника МП ММО МВД России «Краснослободский» Волков А.В. предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика Буйнова Е.А. - адвокат Резяпкин Ф.Г. просил суд отказать в удовлетворении иска, указав, что неизвестно место его нахождения, а также его личное мнение относительно требований.

Суд, выслушав истца Феоктистова А.В., представителя ответчика Буйнова Е.А. - адвокат Резяпкин Ф.Г., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 ноября 2018 г. Феоктистову А.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права 10 мая 2018 г. Данная квартира принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2018 г.

Выпиской из домовой книги от 12 октября 2018 г., адресной справкой от 15 ноября 2018 г. подтверждается то обстоятельство, что Буйнов Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 01 марта 2017 г.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для регистрации его по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункту 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Буйнов Е.А. членом семьи Феоктистова А.В. не является, общее хозяйство с ним не ведется,в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности не проживает, а только зарегистрирован, его личных вещей в указанном жилище не имеется.

Учитывая положения ЖК РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не может повлиять на его жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Суд приходит к убеждению, что регистрация Буйнова Е.А. носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░.░░░░░░░░░░