Решение по делу № 2-4095/2016 ~ М-2803/2016 от 30.03.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (Александровне), ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск», Муниципальному управлению «Тепловые сети», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газораспределение Дальний Восток» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП «Тепловые сети», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Газораспределение ДВ» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения - <адрес> по пер. Отрадный в <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, просит разделить лицевые счета и определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, при этом начисления производить: ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, ФИО5 - 1/5 доли. Обязать исполнителей коммунальных услуг выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом по известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом по известному месту жительства. В суд не явились, об уважительности причин суд в известность не поставили, об отложении слушания дела не заявляли.

Ответчики ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП «Тепловые сети», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Газораспределение ДВ», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, представитель ответчика ООО «Ремстрой-Хабаровск» просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление, а также представлен отзыв на исковое заявление..

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно лицевым счетам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по пер. Отрадный в <адрес> состоит из 3-х комнат, общей площадью 66,00 кв.м., в ней зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО1 - собственник, ФИО3 - собственник, ФИО2 - собственник, Репка Н.А. – собственник, что также подтверждается поквартирной карточкой.

    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения - <адрес> по пер. Отрадный в <адрес> общей площадью 68,7 кв.м. являются: ФИО1 - доля в праве 1/5, ФИО5 - доля в праве 1/5, ФИО4 - доля в праве 1/5, ФИО3 – доля в праве 1/5, ФИО2 – доля в праве 1/5.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку истец ФИО2 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли каждый спорной квартиры, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено, что услуги по обслуживанию жилья и коммунальных услуг за домом № по пер. Отрадный <адрес> осуществляют ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП «Тепловые сети», ПАО «ДЭК», ОАО «Газораспределение ДВ».

Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежит возложить на данные организации пропорционально долям, приходящимся на стороны в праве собственности, при этом начисления должны производиться соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

    Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, переулок Отрадный, <адрес>.

    Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в общей долевой собственности от общей суммы начислений за коммунальные услуги, при этом начисления производить:

- ФИО6 - 1/5 доли, исходя из размера общей площади 68,7 кв.м.;

- ФИО2 - 1/5 доли, исходя из размера общей площади 68,7 кв.м.;

- ФИО3 - 1/5 доли, исходя из размера общей площади 68,7 кв.м.;

- ФИО4 (Александровне) - 1/5 доли, исходя из размера общей площади 68,7 кв.м.;

- ФИО5 - 1/5 доли, исходя из размера общей площади 68,7 кв.м.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (Александровне), ФИО5 на оплату жилья и коммунальных услуг возложить на ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП «Тепловые сети», ПАО «ДЭК», ОАО «Газораспределение ДВ», в части предоставляемых ими услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                  И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.