Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2019 ~ М-424/2019 от 15.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Абрамовой Т.М.,

при секретаре Синициной А.А.,

с участием представителя истца Мартынова В.В., действующего на основании доверенности от 17.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2019 (УИД 24RS0038-01-2019-000586-43) по исковому заявлению Визниченко Л. Ф. к администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Визниченко Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., в силу приобретательной давности. Заявленные требования мотивированы тем, что в её владении находится недвижимое имущество – указанный выше дом. В этом доме истец проживала с рождения со своими родителями, выйдя замуж, уехала на другое место жительства, а затем в 2002 году вновь вернулась в <адрес>, где стала проживать по указанному выше адресу. На протяжении всего этого времени истец владеет указанным домом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом истец не может зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.

Истец Визниченко Л.Ф. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В судебном заседании представитель истца Мартынов В.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, являющийся ответчиком по данному делу, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований ворзражений не имел.

Третьи лица: Визниченко С.В. и администрация Нижнеингашского района Красноярского края, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представили пояснения на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Свидетели Р.П. и Р.С. в судебном заседании пояснили, что в Визниченко Л.Ф. более пятнадцати лет постоянно проживала в <адрес>, расположенном в <адрес> на этом месте стояло списанное здание магазина, Визниченко Л.Ф. привела помещение в порядок и стала в нем жить. Истец следит за состоянием усадьбы, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. В их присутствии иные лица не заявляли прав на указанный жилой дом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено и следует из технического плана здания от 20.09.2019, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Постановлением главы Верхнеингашского сельсовета № 9 от 13.04.2006, жилому дому,, расположенному по адресу: <адрес>, д. Копейка присвоен адрес: Россия, <адрес>.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Визниченко Л.Ф. и Визниченко С.В. с 17.10.2005 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 26.09.2019 № 827.

Из пояснений свидетелей в судебном заседании следует, что истец более пятнадцати лет постоянно проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, до настоящего времени несёт бремя содержания дома в надлежащем состоянии. Помимо истца прав на дом более никто не заявляет.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю собственников спорного жилого помещения не имеется.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.07.2019.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Верхнеингашского сельсовета следует, что спорное жилое помещение на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое – либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, так как Визниченко Л.Ф. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным домом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Визниченко Л. Ф. в силу приобретательной давности право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Председательствующий Абрамова Т.М.