Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2017 ~ М-336/2017 от 24.03.2017

Дело №2-420/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск     26 апреля 2017 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе

судьи М.Ю.Дмитриевой,

с участием

прокурора                                 Л.В.А.,

истца Г.И.И.,

представителя ответчика адвоката П.С.А.,

при секретаре И.В.Турнаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/2017 по исковому заявлению Г.И.И. к Г.С.А. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

             у с т а н о в и л:

Г.И.И. (далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Г.С.А. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она ... приобрела в результате заключения договора купли-продажи жилой дом, 46 кв.м., расположенный по адресу: .... Истец указывает, что Свидетельство о государственной регистрации права, от ..., ... подтверждает факт принадлежности ей жилого дома и земельного участка 2057 кв.м., расположенных по адресу: .... В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик Г.С.А., ... года рождения. Местонахождение ответчика не известно. По утверждению истца, с момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик никогда не проживал и не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Истец Г.И.И. указала, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ..., истец намерена продать, согласно Договора на оказание услуг по продаже недвижимости с АН «Гарант» .... На основании изложенного, и в соответствии со ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истец просит:

Признать Г.С.А., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать МО МВД России «Заводоуковский» снять Г.С.А., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Истец Г.И.И., в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик в квартире никогда не проживал и вещей его там не было, он просто попросил ее, его там зарегистрировать, так как ему нужна была регистрация. Где сейчас находится Г.С.А., она не знает.

Определением суда от 20 апреля 2017 года в качестве представителя ответчика Г.С.А. назначен адвокат П.С.А. на основании ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места проживания ответчика, и отсутствием у него представителя, так как место жительства его неизвестно. По месту регистрации ответчика и последнему известному месту жительства, указанному в заявлении, информации МО МВД России «Заводоуковский» от 28.03.2017 г. (л.д.44): ...., судебные повестки ответчику Г.С.А. не вручены в виду «отсутствия адресата по указанному адресу» (л.д. 61). Согласно информации Сосновской сельской администрации от 28.03.2017 года и информации МО МВД России «Заводоуковский», по данному адресу Г.С.А. фактически не проживает (л.д. 46).

На основании ст.119 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд проводит судебное заседание в отсутствие ответчика Г.С.А..

Представитель ответчика адвокат П.С.А. в судебном заседании возражений по иску не имеет, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика МО МВД России «Заводоуковский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие (л.д.68, 69).

С учетом мнения участников процесса и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика МО МВД России «Заводоуковский».

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Из пояснений истца и представленных в материалы дела документов: копии паспорта, копий свидетельств о государственной регистрации права от ... следует, что истец Г.И.И., ... года рождения является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы ( л.д. 7,8-9).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Из сообщения МО МВД Росси «Заводоуковский» от 28.03.2017 года, справки Сосновской сельской администрации, копий лицевых счетов из похозяйственных книг (л.д.44, 46, 58), судом установлено, что по адресу: ..., ответчик Г.С.А., ... года рождения зарегистрирован с ... по настоящее время на основании заявления собственника, но на территории сельской администрации не проживает, на воинском учете, как гражданин, пребывающий в запасе не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ..., выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... (л.д.37-39, 34-36, 40-42), за Г.И.И. зарегистрировано право собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: ....

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ... ..., сведения о зарегистрированных правах Г.С.А., ... года рождения не имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.43).

Из показаний свидетеля Г.Л.П., данных ею в судебном заседании, судом установлено, что истец ее дочь. Пояснила, что ответчик никогда не проживал в доме по ..., там проживала только его мать, которая впоследствии умерла, а дочь теперь не может продать этот дом, так как там зарегистрирован ответчик.

Таким образом, суд, исследовав и оценив доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, установил, что Г.С.А., зарегистрирован в спорном жилом доме, в котором никогда не проживал, членом семьи собственника не является. Учитывая, что право пользования жилым помещением возникает с момента фактического проживания в нем, то Г.С.А., не смотря на наличие видимого формального атрибута возникновения права на жилище (наличие регистрации в спорном жилом помещении) его не приобрел. Следовательно, требования истца о признании ответчика Г.С.А. не приобретшим права пользования домом по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что Г.С.А. в нарушение вышеуказанных Правил по месту своего фактического проживания не зарегистрировался.

Г.С.А. в жилое помещение истца не вселялся, не проживал и не проживает в нем, следовательно, не приобрел права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Поскольку Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( в ред. от 23.12.2016 года)) не предусмотрена обязанность регистрирующего органа снимать с регистрационного учета граждан на основании решения суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, то требования Г.И.И. в части возложения обязанности на МО МВД РФ «Заводоуковский» снять с регистрационного учета в спорном доме Г.С.А. подлежат удовлетворению.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого дома истца возлагается на орган регистрационного учета в лице МО МВД РФ «Заводоуковский».

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства, суд удовлетворяет исковые требования Г.И.И. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Г.И.И. к Г.С.А. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Г.С.А., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать МО МВД России «Заводоуковский» снять Г.С.А., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 28.04.2017 года.