Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2012 ~ М-255/2012 от 23.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием представителя истца К.А.В. – К.Г.И., действующей на основании доверенности от 12 июля 2012 года, третьего лица К.А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2012 по иску К.А.В. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.А.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1970 году его мама К.М.И. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. С 1970 года по 1999 год она открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом. В 1999 году К.М.И. умерла. К.А.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с 1970 года и по 2005 год. В 2005 году выехал по семейным обстоятельства в <адрес>, но по настоящее время принимает меры по сохранности жилого дома.

    В судебном заседании представитель истца К.А.В. – К.Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, К.А.В. проживал с 1970 года и по 2005 год. Изначально жилой дом был куплен матерью истца К.М.И. на свои денежные средства, но документы, подтверждающие покупку жилого дома, не сохранились. В 1999 году К.М.И. умерла, после смерти матери К.А.В. стал проживать в жилом доме один. К.А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом с 1970 года, с 2005 года он проживает по другому адресу, но продолжает пользоваться и распоряжаться жилым домом как собственник, принимает меры по сохранности жилого дома. В настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства. Просит суд признать за К.А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании третьи лица К.Г.И., К.А.П. против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края с 2005 года и по настоящее время с разрешения К.А.В..

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец К.А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие истца, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца К.А.В..

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца К.А.В. – К.Г.И., третьих лиц К.Г.И., К.А.П., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Свидетели Н.К.В. и И.Г.Ю. показали, что с истцом К.А.В. знакомы с детства. С 1970 года и по 2005 год он проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом купила его мать К.М.И. в 1970 году, которая умерла. В настоящее время с разрешения К.А.В. в жилом доме проживают К..

    Согласно справки Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района от ДД.ММ.ГГГГ № К.М.И. с 1970 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, совместно с ней проживал сын К.А.В..

К.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

К.А.В. приходится родным сыном К.М.И., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.В. действительно 1970 года и по 2005 год проживал по адресу: <адрес> края.

    Согласно справки Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края с 2005 года проживают без регистрационного учета К.Г.И., К.А.П..

Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования, в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд полагает возможным присоединить срок владения матери истца К.М.И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1970 года по 1999 год к сроку владения указанным жилым домом К.А.В..

    В суде достоверно установлено, что истец К.А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по <адрес> с 1970 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер №:248:002:001673280:0001, инвентаризационной стоимостью 232349 (двести тридцать две тысячи триста сорок девять) рублей, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: