Решение по делу № 02-2870/2018 от 05.10.2018

Дело №2-2870/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Соколовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурочкиной *** к Обществу с ограниченной ответственностью «Кутузовское-1» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гурочкина В.В. обратились в суд с иском ООО «Кутузовское-1» о взыскании неустойки, защите прав потребителя. В обоснование иска указала, что *** года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № ***, объектом строительства по которому является квартира, расположенная по адресу: ***. Цена договора составила 4120523,56 рублей. Ответчик обязался передать объект долевого строительства не позднее *** года. Однако указанный срок был нарушен, квартира передана по передаточному акту *** года. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца с учетом уточнения неустойку за нарушение сроков передачи объекта по 396 395,23 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей. штраф.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования с учетом уточнения.

Представитель ответчика ООО «Кутузовское-1» по доверенности Ващенко А.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить неустойку, штраф.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что *** года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № ***, объектом строительства по которому является квартира, расположенная по адресу: ***. Цена договора составила 4120523,56 рублей. Ответчик обязался передать объект долевого строительства не позднее *** года. Однако указанный срок был нарушен, квартира передана по передаточному акту *** года.

*** года, *** года, *** года истцом в адрес ответчика направились претензии.

По смыслу ч. 1, ч. 3 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, за исключением случая, когда сторонами в установленном порядке достигнуто соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 упомянутого Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Установив, что со стороны ответчика имеет место нарушение сроков передачи объектов долевого строительства истцам в нарушение условий договора, суд приходит к выводу, что требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи объекта за период с *** года по *** года в размере 396395,23 рублей, заявлены обоснованно.

Представителем ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая доводы ответчика о причинах нарушения сроков передачи объекта долевого участия, принимая во внимание поведение сторон при указанных обстоятельствах, незначительный период просрочки, степень выполнения ответчиком своих обязательств, суд полагает возможным применить к рассматриваемым отношениям положения ст. 333 ГК РФ снизить размер заявленной неустойки за нарушение сроков передачи объекта до 130 000 руб.

Истцы просят взыскать неустойку за нарушение исполнения законных требований потребителей о выплате компенсации в счет устранения недостатков.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом...) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона "О защите прав потребителей", за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учетом их частичного удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы.

По своей природе штраф, о котором указано в статье 13 Закона «О защите прав потребителей», относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательства и является негативным последствием для стороны, уклоняющейся в сроки исполнить обязательство, в связи с чем, имеются основания для применения в отношения данного штрафа общих положений, закрепленных в главе 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить сумму подлежащего взысканию штрафа до 10000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гурочкиной *** к Обществу с ограниченной ответственностью «Кутузовское-1» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кутузовское-1» в пользу Гурочкиной *** неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 130000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья