Решение по делу № 02-0111/2020 от 24.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва    16 января 2020 год

Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мордвиной Ю.С., при секретаре Пресновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2020 по иску Ивановой Дарьи Алексеевны к Захарову Андрею Георгиевичу, Петровской Екатерине Сергеевне, Мусаевой Айзаде Асыркуловне, Мирзояну Самвелу Парсеговичу, Зильберману Якову Ефимовичу, при участии третьего лица Государственной жилищной инспекции города Москвы о признании решения внеочередного собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Дарья Алексеевна обратилась в суд с иском  к Захарову Андрею Георгиевичу, Петровской Екатерине Сергеевне, Мусаевой Айзаде Асыркуловне, Мирзояну Самвелу Парсеговичу, Зильберману Якову Ефимовичу (третье лицо по делу Государственная жилищная инспекция города Москвы) о признании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: город **** недействительным. Свои требования мотивировала тем, что в период с 15.04.2019г. по 30.05.2019г. в многоквартирном доме по адресу: ***, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на повестку дня которого были поставлены следующие вопросы: об избрании Председателя и Секретаря общего собрания; об избрании членов счетной комиссии общего собрания; об изменении способа управления многоквартирным домом; о создании Товарищества собственников жилья и утверждении Устава товарищества собственников жилья «***»; об избрании членов и председателя правления товарищества собственников жилья «***»; об избрании членов ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «***»; об установлении адреса (места нахождения) товарищества собственников жилья «***»; об уполномоченном лице для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья «***»; о выборе места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня данного внеочередного общего собрания и поставленным на голосование, иных материалов по собрания; о выборе способа доведения решений общего собрания до сведения собственников помещений в многоквартирном доме. Уточнив свои исковые требования истец просила признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** прошедшего в период с 15.04.2019г. по 30.05.2019г. недействительным в части вопросов повестки дня: об изменении способа управления многоквартирного дома на управление товариществом собственников жилья; о создании товарищества собственников жилья и утверждении Устава товарищества собственников жилья «***»; об избрании правления и председателя товарищества собственников жилья «***» в следующем составе: Захаров Андрей Георгиевич-член правления, Председатель правления, Эпштейн Олег Ильич-член правления; Замуруев Владимир Иванович-член правления; Емелин Александр Валентинович-член правления Петровская Екатерина Сергеевна-член правления; Афанасьев Юрий Иванович-член правления; Мирзоян Самвел Парсегович-член правления; Илькив Инна Александровна-член правления; Бурнашева Виктория Петровна-член правления; об избрании в ревизионную комиссию товарищества собственников жилья «***» следующих собственников: Крюкова Валентина Николаевна (собственник квартиры № ***), Фунтова Екатерина Владимировна (собственник квартиры №***), Зильберман Яков Ефимович (собственник квартиры ***); об установлении адреса (места нахождения) товарищества собственников жилья «***»по адресу: г*** **; об уполномочии Захарова Андрея Георгиевича осуществить действия по государственной регистрации товарищества собственников жилья «Советской Армии, дом 6» в уполномоченном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц. Истец, указывая на то, что ранее, а именно 07.11.2018 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о создании ТСЖ «Баркли парк», считает, что общее собрание собственников, прошедшее в период с 15.04.2019г. по 30.05.2019г. прошло с существенными нарушениями законодательства РФ, а именно: создание второго ТСЖ в доме по адресу ****, при имеющимся уже узаконенном решении собственников о создании первого ТСЖ «Баркли парк», в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просила признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с 15.04.2019 года по 30.05.2019 года в части принятия решений по вопросам повестки дня: об изменении способа управления многоквартирного дома на управления товарищества собственников жилья; о создании товарищества собственников жилья и утверждения устава товарищества собственников жилья «***», об изменении правления и председателя товарищества собственников жилья «***» в следующем составе: Захаров А.Г. – член правления, Председатель правления, члены правления Эпштейн О.И., Емелин А.В., Замуруев В.И., Петровкая Е.С., Афанасьев Ю.И., Мирзоян С.П., Илькив И.А., Бурнешева В.П.; об избрании в ревизионную комиссию товарищества собственников жилья «Советской Армии, дом 6» следующий собственников: Крюковой В.Н. ,Фунтовой Е.В., Зильберман Я.Е.; об установлении адреса (места нахождения) товарищества собственников жилья «*** 6» - ***; уполномочия Захарова А.Г. осуществлять действия по государственной регистрации товарищества собственников жилья «Советской Армии, дом 6» в уполномоченном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Истец Иванова Д.А. и ее представители Корнев А.Б., Мосин А.А., в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, указав, что согласно принятому решению общего собрания собственников, оформленному протоколом № 1 от 07 ноября 2018 года, был выбран способ управления многоквартирным домом-управление товариществом собственников жилья «Баркли Парк» (ТСЖ «Баркли Парк»). Таким образом, решением о создании ТСЖ «Баркли Парк», собственники осуществили свой выбор способа управления домом. Вступившим в законную силу решением Сердобского городского суда Пензенской области по гражданскому делу № 2-9/2019 и апелляционным определением Пензенского областного суда от 22.11.2019г. по делу № 33-3573/2019 установлена правомерность создания ТСЖ «Баркли парк». После этого было проведено собрание собственников в 2019 году, на котором было принято незаконное решение об учреждении и управлении в этом же многоквартирном доме другим товариществом собственников жилья - ТСЖ «Советской Армии, дом 6», таким образом решение о создании и создание второго ТСЖ Советской Армии, дом 6» являются незаконными. А сами инициаторы общего собрания Петровская Е.С., Емелин А.В., Мусаева А.А., Эпштейн О.И., Зильберман Я.Е., Мирзоян С.П. обратившись в Сердобский городской суд с иском об оспаривании решений общего собрания о создании ТСЖ «Баркли Парк» и заявив ходатайство о принятии обеспечительных мер по иску, препятствовали реализации принятого решения о создании ТСЖ «Баркли Парк».

Ответчик Петровская Е.С. в судебное заседание явилась. Исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчиков Петровской Е.С., Зильбермана Я.Е., Мусаевой А.А., Мирзояна С.П.- Григорьева Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по письменным возражениям, приобщенным в материалы дела. Дополнительно пояснила суду, что в период с 25.04.2019г. по 30.05.2019г., а не в период с 15.04.2019г. по 30.05.2019г. в многоквартирном доме по адресу: г**** прошло внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Данное общее собрание проходило без нарушений действующего законодательства. По результатам общего собрания собственников было зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке товарищество собственников жилья «****». Собрания в 2018 и 2019 году не связаны между собой, а решения судов между иными лицами и по иному поводу отношения к делу не имеют. Считает, что для удовлетворения уточненных исковых требований нет оснований.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В п. 1 ст. 44 ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом. В силу ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более шестнадцати; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ). Согласно п.1 ст.136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. В соответствии с пунктом 3 данной статьи осуществляется обязательная государственная регистрация созданного ТСЖ.

Из положений п.3 ст.44 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников в многоквартирном доме может быть проведено, в том числе, и в форме очно-заочного голосования. Согласно пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. Статьей 135 ЖК РФ предусмотрено, что: «товариществом собственников жилья признаётся вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов». В соответствии с п.1 и 2 ст. 48 ГК РФ, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом (п.3,5 ст. 136 ЖК РФ). В соответствии с п.2 ст. 8,п.1 ст.11, ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001г. № 129-ФЗ (закон «О регистрации»), «государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.(пп.2 п.2 ст.119 ЖК РФ)». Срок регистрации юридических лиц составляет не более чем 3 рабочих дня со дня предоставления документов (ст. 13 закона «О регистрации»).

Судом установлено, что в период с 25.04.2019г. по 30.05.2019г. в многоквартирном доме по адресу*** было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования по повестке дня: об избрании Председателя и Секретаря общего собрания; об избрании членов счетной комиссии общего собрания; об изменении способа управления многоквартирным домом; о создании Товарищества собственников жилья и утверждении Устава товарищества собственников жилья «***»; об избрании членов и председателя правления товарищества собственников жилья «***»; об избрании членов ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «***»; об установлении адреса (места нахождения) товарищества собственников жилья «***»; об уполномоченном лице для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья «***»; о выборе места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня данного внеочередного общего собрания и поставленным на голосование, иных материалов по собрания; о выборе способа доведения решений общего собрания до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалы дела Государственной жилищной инспекцией города Москвы представлены решения собственников многоквартирного дома по повестке дня общего собрания в период с 25.04.2019г. по 30.05.2019г. (приложение 1к делу (л.д. 1-259) и приложение 2  к делу, (л.д. 1-350)). Согласно протоколу № 1\2019 от 03.06.2019г. внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования (прил.1, л.д.1)  и протоколу подсчета голосов, составленным счетной комиссией, на дату и время окончания приема решений собственников установлено: в доме имеются 146 собственников, владеющих 26925,1 кв. м. всех жилых и нежилых помещений, которые составляют 100 % голосов. Из них до окончания приема решений, поступили решения от 89 собственников, владеющих 21812,1 кв. м. жилых и нежилых помещений, что составляет в процентном соотношении 81,01 % от общего числа голосов собственников, и подтверждает правомочность собрания, прошедшего в МКД в период с 25.04.2019г.по 30.05.2019г. Исходя из правила,  закрепленного в ч.1.ст. 181.2. ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового общества. Проанализировав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходи к выводу, что кворум по вопросам повестки дня общего собрания собственников оспариваемого общего собрания имелся, в том числе и по вопросам повестки дня, указанным истцом в уточненном исковом заявлении..

Судом также установлено, что даты проведения общего собрания, указанные в протоколе общего собрания и в объявлении (прил.1 л.д.128-129) совпадают. Так, в протоколе общего собрания указаны дата и время проведения очной части общего собрания - 19 часов 30 минут, 25 апреля 2019 года, место проведения - ****. Такая же информация содержится и в объявлении о проведении общего собрания. Истцом также указано суду, что данные о собственности некоторых собственников многоквартирного дома указаны неверно, при этом доказательств несоответствия информации о собственности у конкретных лиц суду не представлено.

Согласно п.2 ст.135 ЖК РФ, Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом. Устав Товарищества (прил.1 л.д.38-55) принят на внеочередном общем собрании собственников МКД по адресу: г. Москва, ул. Советской Армии, д.6. Кворум на собрании составил 81,01 %. Кворум по вопросу принятия Устава составил – 57,63% от общего числа собственников дома. Устав содержит наименование ТСЖ-пункт 1.2.; место нахождение-п1.2.; предмет и цели деятельности-пункт 2; порядке вступление и выхода из членов ТСЖ-пункт 4; состав и компетенция органов управления-пункт 8, 8.1, 8.2, 9, 10; В связи с чем доводы о несоответствии Устава п.2 ст. 135 ЖК РФ не находят подтверждения в материалах дела. Судом также не установлено несоответствие отдельных положений Устав ТСЖ «***» действующему законодательству.

Судом исследовано обстоятельство, что в период с 18.09.2018г. по 29.10.2018г. в многоквартирном доме по адресу: **** уже проходило общее собрание, оформленное протоколом № 1 от 07.11.2018г. Истец полагает, что, при проведенном общем собрании по вопросу организации ТСЖ в многоквартирном доме в 2018 году, не возникло необходимости вновь поднимать этот вопрос в 2019 году. Указывает суду, что недобросовестное поведение ответчиков помешало предыдущему ТСЖ осуществить свои функции. Решением Сердобского городского суда Пензенской области от 23.07.2019 г. по делу № 2-9/2019 удовлетворены частично исковые требования о признании решения общего собрания собственников помещений в период с 18.09.2018 г. по 29.10.2018 г. недействительным. Признано недействительным решение общего собрания по вопросу утверждения Устава ТСЖ. Определением суда апелляционной инстанции-Пензенского областного суда от 22.11.2019г. по делу № 33-3573/2019 также постановлено об отмене решения общего собрания в части принятия Устава.

Утверждения истца о том, что ответчики препятствовали государственной регистрации ТСЖ «Баркли Парк» и его Устава, принятого на основании решения общего собрания, прошедшего в период с 18.09.2018г. по 29.10.2018г., оформленного протоколом № 1 от 07.11.2018г. не находят своего подтверждения в материалах дела.  В дело представлена выписка с сайта Федеральной налоговой службы, в которой содержаться сведения об отказе в государственной регистрации Товариществу собственников жилья «Баркли парк» от 23.11.2018г. и от 05.12.2018г. Доказательств внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц о регистрации ТСЖ «Баркли Парк» суду не представлено. Решение общего собрания собственников о создании товарищества собственников жилья «Баркли Парк» не подменяет собой государственную регистрацию юридического лица в установленном законом порядке. Регистрация товарищества собственников жилья «***» никем не оспорено. Доказательств иного суду не представлено.

В отношении вопросов повестки дня: об избрании правления и председателя товарищества собственников жилья «Советской Армии, дом 6» в следующем составе: Захаров Андрей Георгиевич-член правления, Председатель правления, Эпштейн Олег Ильич-член правления; Замуруев Владимир Иванович-член правления; Емелин Александр Валентинович-член правления; Петровская Екатерина Сергеевна-член правления; Афанасьев Юрий Иванович-член правления; Мирзоян Самвел Парсегович-член правления; Илькив Инна Александровна-член правления; Бурнашева Виктория Петровна-член правления; об избрании в ревизионную комиссию товарищества собственников жилья «***» следующих собственников: Крюкова Валентина Николаевна (собственник квартиры № 48), Фунтова Екатерина Владимировна (собственник квартиры №5), Зильберман Яков Ефимович (собственник квартиры 93,94); об установлении адреса (места нахождения) товарищества собственников жилья «*** 6»по адресу: ***; об уполномочии Захарова Андрея Георгиевича осуществить действия по государственной регистрации товарищества собственников жилья «Советской Армии, дом 6» в уполномоченном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц истцы суду свои возражения не представили.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Существенных нарушений законодательства, при проведении внеочередного общего собрания собственников в период с 25.04.2019г. по 30.05.2019г. в доме по адресу ****в форме очно-заочного голосования, которые могли бы привести к признанию такого собрания недействительным допущено не было. Решение соответствует нормам действующего законодательства. Исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны представить суду доказательства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений.

Требования истца о признании недействительным решения общего собрания по вопросам повестки дня об изменении способа управления многоквартирного дома на управление товариществом собственников жилья; о создании товарищества собственников жилья и утверждении Устава товарищества собственников жилья «****»; об избрании правления и председателя товарищества собственников жилья «****» в следующем составе: Захаров Андрей Георгиевич-член правления, Председатель правления, Эпштейн Олег Ильич-член правления; Замуруев Владимир Иванович-член правления; Емелин Александр Валентинович-член правления; Петровская Екатерина Сергеевна-член правления; Афанасьев Юрий Иванович-член правления; Мирзоян Самвел Парсегович-член правления; Илькив Инна Александровна-член правления; Бурнашева Виктория Петровна-член правления; об избрании в ревизионную комиссию товарищества собственников жилья «***» следующих собственников: Крюкова Валентина Николаевна (собственник квартиры № ***), Фунтова Екатерина Владимировна (собственник квартиры №***), Зильберман Яков Ефимович (собственник квартиры *** об установлении адреса (места нахождения) товарищества собственников жилья «***»по адресу:***; об уполномочии Захарова Андрея Георгиевича осуществить действия по государственной регистрации товарищества собственников жилья «Советской Армии, дом 6» в уполномоченном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц производные от требования о признании недействительным решения общего собрания и также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ивановой Дарьи Алексеевны к Захарову Андрею Георгиевичу, Петровской Екатерине Сергеевне, Мусаевой Айзаде Асыркуловне, Мирзояну Самвелу Парсеговичу, Зильберману Якову Ефимовичу (третье лицо Государственная жилищная инспекция города Москвы) о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Советской Армии, дом 6 в форме очно-заочного голосования собственников, прошедшего в период с 25.04.2019г. по 30.05.2019г. недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья  Ю.С. Мордвина

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2020 года.

6