Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2364/2014 ~ М-2120/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-2364/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года                                 г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре И.С.Топильчук,

с участием истца Филиппова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова А.П. к закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-6», Филипповой О.Н. о выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Филиппов А.П. обратился в суд иском к ЗАО «ЮУЭСК», ОАО «Оренбургэнергосбыт», ООО «ОрскВодоканал» о выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных платежей. В обоснование иска указал, что является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли является Филиппова О.Н. В квартире также зарегистрированы их <данные изъяты> Филиппова И.А., Филиппова В.А. В настоящее время Филиппова О.Н. отказывается нести расходы по содержанию жилья, в связи с чем, просил суд обязать ЗАО «ЮУЭСК», ОАО «Оренбургэнергосбыт», ООО «ОрскВодоканал» выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> и <данные изъяты> доли на имя Филипповой О.Н.

Определением суда от 04 декабря 2014 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены открытое акционерное общество «Оренбургская теплогенерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-6» (далее ООО «ЛКС-6), Филиппова О.Н..

Определением от 04 декабря 2014 года судом принято заявление истца об изменении предмета заявленных требований, в котором Филиппов А.П. просит установить порядок оплаты за обслуживание, содержание, ремонт и предоставление коммунальной услуги - теплоснабжение Филиппову А.П. и Филипповой О.Н. по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, по <данные изъяты> доли расходов каждому, обязать ООО «ЛКС-6» заключить с Филипповым А.П. и Филипповой О.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать ЗАО «ЮУЭСК» выставлять Филиппову А.П. и Филипповой О.Н. отдельные платежные документы на оплату содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, а также на предоставляемые коммунальные услуги теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, очистку сточных вод, исходя из установленного судом порядка оплаты.

Определением суда от 23 декабря 2014 года производство по делу в части всех заявленных требований к ООО «Орск Водоканал» ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания», открытому акционерному обществу «Оренбургэнергосбыт» о выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных платежей - прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Филиппов А.П. оставшиеся заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков ЗАО «ЮУЭСК», ООО «ЛКС-6», ответчик Филиппова О.Н., третьи лица Болдырева И.А., Филиппов В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права от 20 июня 2014 года следует, что Филиппов А.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Из представленного в материалы дела решения Ленинского районного суда г.Орска от 10 февраля 2014 года следует, что Филиппову А.П. и Филипповой О.Г. принадлежит на праве собственности в равных долях квартира <адрес>.

Из представленной в материалы дела справки ООО «Ленинский коммунальный сервис №6» от 27 августа 2014 года следует, что Филиппов А.П., <данные изъяты> Филиппова О.Н., <данные изъяты> Филиппов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО11 (впоследствии Болдырева) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то согласно статье 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года отмечено, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Представленной в материалы дела квитанцией за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что лицевой счет открыт на имя Филипповой О.Н.. Указано, что в квартире зарегистрировано 4 человека.

Документально подтверждено, что функция по осуществлению начислений платы за коммунальные услуги, представленные истцу и ответчику Филипповой О.А., возложена на ЗАО «ЮУЭСК».

Исходя из смысла закона, запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, не имеется.

В связи с тем, что соглашение между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по <адрес> возложено на ООО «Ленинский коммунальный сервис-6».

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца - установить Филиппову А.П. порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО «Ленинский коммунальный сервис №6» заключить с Филипповым А.П. и Филипповой О.Н. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности каждого. Обязать ЗАО «ЮУЭСК» выставлять отдельно на имя Филиппова А.П. и Филипповой О.А.. счета-квитанции об оплате жилья, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности каждого на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Филиппова А.П. к закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-6», Филипповой О.Н. о выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных платежей удовлетворить.

Установить Филиппову А.П. и Филипповой О.Н. оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес> пропорционально долям в праве собственности каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис №6» заключить с Филипповым А.П. и Филипповой О.Н. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности каждого на указанное жилое помещение.

Обязать закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельно на имя Филиппова А.П. и Филипповой О.Н. счета-квитанции об оплате жилья, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности каждого на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2014 года

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска подпись Л.В.Колобова

<данные изъяты>