Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2023 ~ М-1205/2023 от 03.11.2023



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года             г. Похвистнево Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/2023 по иску Левашкиной Натальи Александровны, Левашкина Василия Сергеевича к Левашкину Сергею Владимировичу, ООО «Управляющая компания Похвистневского района Самарской области», МУПП ЖКХ Похвистневского района, «Средневолжская газовая компания», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Левашкина Н.А., Левашкин В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Левашкину С.В., НО «ФКР», ООО «СВГК», ООО «Управляющая компания Похвистневского района», МУПП ЖКХ Похвистневского района об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что истцы и ответчик Левашкин С.В. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Левашкиной Н.А., Левашкину В.С., Левашкину С.В., принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Левашкин С.В. в указанной квартире не проживает и <данные изъяты> Левашкиной Н.А., за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. ДД.ММ.ГГГГ истцы направили требование об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать бывшему члену семьи отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которое не удовлетворено. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просили определить порядок и размер участия ответчика Левашкина С.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать иных ответчиков выдавать отдельные платежные документы истцам и ответчику Левашкину С.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствующем размере.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Левашкин С.В., представители ответчиков МУПП ЖКХ Похвистневского района, ООО «Средневолжская газовая компания», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Управляющая компания Похвистневского района Самарской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе соразмерно своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), заключения с ним отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Левашкина Наталья Александровна, Левашкин Сергей Владимирович, Левашкин Виталий Сергеевич на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками, каждый в размере 1/3 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45-47).

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, ответчик в квартире не проживает и не зарегистрирован.

Левашкин С.В. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, имеет задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ Левашкина Н.А. обращалась с Левашкину С.В. с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным и иным платежам пропорционально его доле в праве собственности на квартиру и определить порядок и размер участия в оплате за квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Требование Левашкиным С.В. получено, однако до настоящего времени не исполнено (л.д.16).

Также, ДД.ММ.ГГГГ Левашкина Н.А. обратилась в ООО «Управляющая компания Похвистневского района», МУПП ЖКХ Похвистневского района, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ЦОК Похвистневогоргаз ООО «СВГК» с заявлениями о разделе лицевых счетов между собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и разделе образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Похвистневского района» отказала в разделе счетов, о чем уведомила Левашкину Н.А. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ МУПП ЖКХ Похвистневского района также отказано в разделе лицевых счетов в связи с отсутствием следующих документов: соглашения о разделе счетов между собственниками жилого помещения, либо решения суда, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН (л.д.23).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №, НО «ФКР» разъяснило истцам, что согласно действующему законодательству, взносы на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади помещения и прикреплены к помещению многоквартирного дома, а не к личности собственника. Участники долевой собственности на жилое помещение вправе получив платежный документ, заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт на основании одного платёжного документа или установить порядок оплаты пропорционального долям в праве собственности через суд (л.д.26-29).

ЦОК Похвистневогоргаз ООО «СВГК» до настоящего времени не дан ответ на заявление Левашкиной Н.А.

Согласно информации МУПП ЖКХ Похвистневского района, ДД.ММ.ГГГГ Левашкиной Н.А. заключены договора на водоснабжение, водоотведение и отопление квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Левашкина Н.А. обратилась в МУПП ЖКХ Похвистневского района с заявлением о разделении лицевых счетов, но в связи с отсутствием в заявлении подписи других собственников, либо заявления от каждого собственника с приложением копий документов, устанавливающих право собственности на недвижимость и копией подписанного всеми собственниками соглашения об определении порядка пользования и платы за коммунальные услуги для заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа, ей было отказано. Начисление коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению производится согласно показаниям прибора учета на основании п.4.1. договора на оказание услуг по водоснабжению и п.3.2. договора на оказание услуг по водоотведению (квартир, домов). В связи с тем, что в квартире установлен прибор учета холодной воды, и ответчик Левашкин С.В. в указанной квартире не проживает, лицевой счет будет поделен следующим образом: платеж за отопление – в соответствии с долями собственников, платеж за водоснабжение и водоотведение – в соответствии с долями собственников, проживающих в квартире. Разделение счетов будет произведено при непосредственном обращении в абонентский отдел МУПП ЖКХ Похвистневского района собственников жилого помещения на основании решения Похвистневского районного суда. Так же при разделении лицевых счетов задолженность за коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23938,83 рубля, будет разделена между собственниками.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией <адрес> муниципального района Похвистневский Самарской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Левашкина Наталья Александровна и Левашкин Виталий Сергеевич.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая количество собственников квартиры и размер принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>: Левашкиной Н.А. подлежит оплата 1/3 части от выставляемых к оплате платежей, Левашкину В.С. подлежит оплата 1/3 части от выставляемых к оплате платежей, Левашкину С.В. подлежит оплата 1/3 части от выставляемых к оплате платежей.

Поскольку истцы Левашкина Н.А., Левашкин В.С. и ответчик Левашкин С.В. не являются единой семьей, письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги между ними не достигнуто, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, и расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг истцов должен производиться отдельно от ответчика Левашкина С.В. С учетом изложенного, исковые требования о выдаче отдельных платежных документов на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, на имя Левашкиной Н.А., Левашкина В.С., Левашкина С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Левашкиной Натальи Александровны, СНИЛС №, Левашкина Виталия Сергеевича, СНИЛС № к Левашкину Сергею Владимировичу, СНИЛС №, Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ИНН №,ООО «Средневолжская газовая компания», ИНН №, МУПП ЖКХ Похвистневского района, ИНН №, ООО «Управляющая компания Похвистневского района», ИНН № об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия Левашкиной Натальи Александровны, Левашкина Виталия Сергеевича, Левашкина Сергея Владимировича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, каждому в размере 1/3 части от выставляемых к оплате платежей.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Средневолжская газовая компания», МУПП ЖКХ Похвистневского района, ООО «Управляющая компания Похвистневского района» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу :<адрес>, исходя из установленного судом порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: Левашкиной Наталье Александровне, Левашкину Виталию Сергеевичу, Левашкину Сергею Владимировичу, каждому в размере 1/3 части от выставляемых к оплате платежей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 28.11.2023.

Судья                                  Ю.В. Карамзина