Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3842/2014 ~ М-3685/2014 от 27.05.2014

Дело № 2-3842/11-2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 г. город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

Председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Авдеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой <данные изъяты> к Открытому акционерному обществу «Авиаавтоматика» имени В.В. Тарасова» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Демина В.В. обратилась в суд с иском к Курскому Открытому акционерному обществу «Прибор» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она вселена в спорное жилое помещение в апреле 1982 <адрес> жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой в Курском ОАО «Прибор». В настоящее время она постоянно проживает в спорном жилом помещении. Площадь жилой комнаты составляет 17,8 кв.м.

До 1994 г. дом, в котором находится спорная комната, входил в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении Курского производственного объединения «Прибор», и являлся государственной собственностью. В 1994 г. данное предприятие было преобразовано в Курское акционерное общество открытого типа «Прибор».

В 2007 году Курское ОАО «Прибор» зарегистрировало право собственности на девятиэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, и получило свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). Основанием для регистрации права собственности явился План приватизации Курского производственного объединения «Прибор» от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящий момент она не может в установленном законом порядке воспользоваться своим правом на приватизацию и приватизировать занимаемую ею комнату, т.к. здание, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит ОАО «Прибор» на праве собственности.

Полагает, что ОАО «Прибор» незаконно включило вышеуказанное здание (общежитие) в уставной капитал и зарегистрировало на него право собственности, тем самым, нарушив ее право на приватизацию занимаемой комнаты, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес>.

В процессе рассмотрения настоящего дела определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведено правопреемство с Курского Открытого акционерного общества «Прибор» на Открытое акционерное общество «Авиаавтоматика» имени В.В. Тарасова».

Истец Демина В.В. и ее представитель по доверенности Малахов А.Н., оба вместе и каждый по отдельности, в судебном заседании в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ОАО «Авиаавтоматика» имени В.В. Тарасова», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд при­ходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. ст. 1,2,11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № ( в действующей редакции) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватиза­ции, жилого помещения в домах государственного муниципального жи­лищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяй­ственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Переход государственных и муниципаль­ных предприятий в иную собственность не влияет на жилищные права граж­дан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между ними соглашением, подлежат удовлетворению неза­висимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что Демина В.В. была вселена в спорное жилое помещение в апреле 1982 г. Данная жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой в Курском ОАО «Прибор». Площадь жилой комнаты составляет 17,8 кв.м.

В соответствии с Указами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №721, от ДД.ММ.ГГГГ №1392, от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №372-р Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № 821-р была разрешена приватизация, производственного объединения «Прибор» путем преобразования в акционерное общество открытого типа, осуществить которую предписано Комитету по управлению имуществом <адрес>, наделенному правами территориального агентства Госкомимущества России.

Во исполнение требований Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества открытого типа» в Курском производственном объединении «Прибор» приказом от ДД.ММ.ГГГГ № была создана комиссия по приватизации предприятия, в обязанности которой входила подготовка плана приватизации и акта оценки имущества.

Распоряжением № 1014-р от ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом был утвержден План приватизации Курского производственного объединения «Прибор», согласованный членами рабочей комиссии и Председателем Комитета по управлению имуществом <адрес>. При этом здание общежития № по <адрес>, в котором находится квартира, занимаемая истцами и их сыном, указана в Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., его стоимость была включена в уставной капитал вновь образуемого акционерного общества «Прибор», то есть было включено в состав приватизируемого объединением имущества.

Право собственности на указанное здание общежития зарегистрировано за Курское ОАО «Прибор», что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Курским ОАО «Прибор» и ООО «Телекомпания «ТВ-6»» был заключен договор купли-продажи нежилых помещений в здании общежития, на основании которого УФРС по <адрес> Курскому ОАО «Прибор» ДД.ММ.ГГГГ было выдано новое свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в названном объекте недвижимости литер А серии 46-АГ № 086918.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что при приватизации в 1994 году Курского производственного объединения «Прибор» общежитие, в котором проживают истцы, было включено в перечень приватизируемых объектов недвижимости неправомерно.

Независимо от пропуска срока исковой давности для оспаривания сделки приватизации спорного имущества включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с рассматриваемым иском в суд истец Демина В.В. постоянно зарегистрирована и проживает в комнате № в <адрес>.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Деминой <данные изъяты> право собственности в порядке привати­зации на комнату в жилом помещении № 69, обозначенную в плане 8 этажа под №8, площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> прекратить зарегистрированное право собственности Курского Открытого акционерного общества «Прибор» на комнату в жилом помещении № 69, обозначенную в плане 8 этажа под №8, площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.