Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2016 ~ М-155/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-279/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего        Ерченко Л.Ю.

при секретаре            Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Н. В., Даниловой И. А., Данилова А. Н., Адамович Н. А. к администрации МО «Пречистинское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области о признании незаконным отказа в предварительном согласовании местоположения границ придомовой территории и признании права общей долевой собственности бесплатно на земельный участок под многоквартирным жилым

УСТАНОВИЛ:

Данилов Н.В., Данилова И.А., Данилов А.Н. и Адамович Н.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Пречистинское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области о признании незаконным отказа в предварительном согласовании местоположения границ придомовой территории, признании права общей долевой собственности бесплатно на земельный участок общей площадью <данные изъяты> указав, что данный земельный участок был предоставлен им вместе с жилым помещением в качестве придомовой территории.

В 2015 году они обратились в администрацию МО «Пречистинское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области с целью оформить придомовую территорию под многоквартирным жилым домом в общую долевую собственность всех собственников жилых помещений, при этом координаты (границы) придомовой территории были согласованы с Администрацией, а также с собственником смежного земельного участка ФИО9 Однако, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в этом безосновательно было отказано.

В судебном заседании истцы иск подержали, сославшись на те же доводы.

Представитель ответчика – Глава администрации Пречисинского сельского поселения Самуйлова А.А. – возражений по иску не заявила.

3-е лицо ФИО9- иск поддержала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. (часть 1).

    Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, был сформирован и прошел кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то такой участок переходит в общую долевую собственность (часть 2).

Если земельный участок не был сформирован до указанного момента, участок подлежит формированию и после прохождения кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (части 3, 5).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона следует, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты, должен быть сформирован в установленном порядке и пройти государственный кадастровый учет, после чего к собственникам помещений в многоквартирном доме переходит право собственности на этот земельный участок.

Как видно из материалов дела, семье Даниловых из 3-х человек на праве общей долевой собственности в порядке приватизации принадлежит квартира <адрес>, а Адамович Н.А. квартира в этом же доме под №. ( л.д. 7, 8,9,10). Вместе с предоставлением жилых помещений был предоставлен в пользование в качестве придомовой территории земельный участок под домом общей площадью <данные изъяты>

Желая оформить испрашиваемый земельный участок в собственность истцы произвели согласование границ придомовой территории с администрацией МО «Пречистинское сельское поселение» и с собственником смежного земельного участка ФИО9 (л.д. 13), после чего обратились к последнему для утверждения схемы согласования предоставления испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность в качестве придомовой территории. ( л.д.14).

Постановлением администрации МО «Пречистинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в этом было отказано (л.д.15).

Из ответа администрации МО «Пречистинское сельское поселение» следует, что указанный земельный участок является частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Однако согласно представленной схемы видно, что испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты> как раз и составляет всю находящуюся в фактическом пользовании истцов придомовую территорию. (л.д.13).

В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, осуществляют соответствующие публичные органы.

Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.

Таким образом, отказ администрации МО «Пречистинское сельское поселение» в утверждении схемы расположения земельного участка является незаконным, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Данилова Н. В., Даниловой И. А., Данилова А. Н., Адамович Н. А. удовлетворить.

Признать за Даниловым Н. А., Даниловой И. А., Даниловым А. Н., Адамович Н. А. бесплатно право общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с прилагаемой схемой расположения данного земельного участка (ЗУ1).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий:            Л.Ю. Ерченко