Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2013 (2-5715/2012;) ~ М-5694/2012 от 08.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2013 года                                                                                          г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Кузаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, а также по встречному исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №... о взыскании денежных средств, обязании выполнить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №... обратился в к мировому судье судебного участка № 29 Самарской области с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, там же зарегистрированы, за период с сентября 2011 года по июнь 2012 года имеют задолженность в сумме ***,73 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму задолженности в размере ***,73 за период с сентября 2011 года по июнь 2012 года, а также сумму госпошлины ***,67 руб., оплаченную истцом при подаче иска в суд.

Определением мирового судьи от дата приняты к производству встречные исковые требования ФИО1 к ЖСК №... о взыскании в его пользу излишне оплаченной суммы коммунальных услуг в размере ***,26 руб., суммы оплаченной госпошлины ***,21 руб., обязании ЖСК №... включить ФИО1 домофон, обязании ЖСК №... представить ему расшифровку стоимости 1 кв.м. жилья за 2010-2012 годы, обязать ЖСК №... включить домофон правления по адресу: адрес

Указанным определением мирового судьи гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары, дата поступило в федеральный суд и принято к производству.

Представитель ЖСК №... неоднократно уточнял свои исковые требования, в последний раз в судебном заседании истцом по первоначальному иску ЖСК №... изменены исковые требования, ЖСК №... просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с сентября 2011 года по декабрь 2012 года в сумме 27101,39 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ЖСК №... свои исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, пояснил, что ФИО1 не представлены доказательства незаконного получения сотрудниками ЖСК №... денежных средств, домофоны по дому №... и 12 на пр. Ленина, на обслуживании в ЖСК №... не находятся, в феврале 2011 года в адрес создано ТСЖ «Февраль», к которому и относится домофон, в связи с чем, оснований для обязания ЖСК №... произвести какие-либо действия с домофонами не имеется, расшифровки стоимости содержания 1 кв.м. жилья за 2011-2012 годы по дому №... на падрес в адрес представителем ЖСК №... представлены в дело и стороне ответчика, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в данной части также не имеется, кроме того, в досудебном порядке ФИО1 в данным требованием в ЖСК №... не обращался, в связи с чем, какой-либо спор по данному вопросу отсутствует.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

ФИО1 с исковыми требованиями ЖСК №... не согласился, пояснил, что требования закона о своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ему известны, однако, он намеренно не оплачивает в знак протеста, поскольку полагает, что в правлении ЖСК №... заработную плату получают подставные лица, в доме идет побор денег за домофон, заседание правления ЖСК №... от дата нелигитимно, ему в квитанцию о начислениях за коммунальные услуги необоснованно включена сумма долга в размере 3881,20 руб., которая является судебными издержками по ранее рассмотренному в отношении него гражданскому делу по иску ЖСК №.... Также, ФИО6 умышленно завышена плата за апрель 2011 года на *** руб. На вопрос суда пояснил, что протоколы общего собрания членов ЖСК №... в адрес по адрес от дата и от дата в судебном порядке не обжаловал. Встречные исковые требования поддержал, пояснил, что в 2010 году стоимость содержания 1 кв.м. жилья составляла *** руб., ФИО7 как подставное лицо незаконно получала *** руб. ежемесячно, что на 1 кв.м. составляет *** руб. Так как само правление нелегитимно, то квартплата у него должна быть равна ***,57 руб. (78,4 кв.м. х *** руб./кв.м.), т.е. за предъявленный период ЖСК №... обязано ему выставить счет на ***,26 руб. (***), вместо ***,52 руб., т.е. на ***,26 руб. больше. Поскольку, по вине ФИО8 из-за отказа принять счетчик холодной воды в эксплуатацию, ему за ХВС начислено ***,8 руб., итого, общая сумма долга, подлежащая взысканию с ЖСК №... в его пользу составляет *** руб., также просит обязать ЖСК №... включить ему домофон, обязать ЖСК №... представить ему расшифровку стоимости 1 кв.м. жилья за 2010-2012 годы, обязать ЖСК №... включить домофон правления по адресу: адрес, падрес, 8-49. На вопрос суда о том, зачем ему необходима расшифровка стоимости содержания 1 кв.м. жилья за 2010 год пояснить не смог.

Свидетель ФИО7 суду показала, что раньше работала в ЖСК №... бухгалтером до 2003 года, потом выполняла работы техперсонала, но точные даты назвать не может, знает, что и другие работники (например Хлупина, Токарева и др.) выполняют различные технические работы для ЖСК №..., состоят в штате работников, также она в 2011 году исполняла обязанности старшей по дому, в связи с чем, получала зарплату в ЖСК №..., знает, что домофон в адрес по падрес на обслуживании ЖСК №... не находится, т.к. Хлупина собирает деньги с жильцов и вызывает частных лиц, которые ремонтируют и обслуживают домофон. В адрес по падрес с февраля 2011 года образовалось ТСЖ «Февраль», возможно домофон в этом доме находится на обслуживании указанного ТСЖ.

Свидетель ФИО9, допрошенная судом по ходатайству ответчика, суду показала, что является старшей по дому №... на падрес в адрес, также по решению жильцов дома собирает ежемесячно деньги на обслуживание и ремонт домофона в адрес, на обслуживании ЖСК №... домофон не находится, в случае поломки она самостоятельно как физическое лицо нанимает частных лиц для ремонта и обслуживания домофона, т.к. ФИО1 ей деньги не сдавал, ему частным лицом, которое обслуживало домофон произведено отключение, кем именно произведены данные действия Хлупина не пояснила, т.к. не помнит, потому что вызывает для ремонта домофона разных лиц, знает, что в 2011 году в адрес по падрес в адрес создано ТСЖ «Февраль», которое и управляет и осуществляет техническое содержание указанного дома, к ЖСК №... домофон указанного дома никаким образом не относится. Также она выполняет еще работы для ЖСК №... находясь в штате, за что получает зарплату (моет полы, сдает показания счетчика в Строймонтажсервис, решает иные хозяйственные общедомовые вопросы).

Свидетель ФИО10 суду показала, что является председателем ЖСК №..., помимо выполняет иные хозяйственные функции по обслуживанию и содержанию адрес на падрес (подрабатывает уборщицей, выполняет некоторые слесарские работы - открывает и перекрывает вентили в случае аварий и порывов и др.), знает, что по решению жильцов дома Хлупина старшая по дому собирает с жильцов ежемесячно деньги на обслуживание и ремонт домофона в адрес, на обслуживании ЖСК №... домофон не находится, в случае поломки Хлупина нанимает частных лиц для ремонта и обслуживания домофона, в 2011 году в адрес по падрес в адрес создано ТСЖ «Февраль», которое и управляет и осуществляет техническое содержание указанного дома, к ЖСК №... домофон указанного дома не относится.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ЖСК №... подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусматривает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Относительно исковых требований ЖСК №... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 установлено, что собственником адрес, расположенной в адрес по падрес в адрес является ФИО1 (л.д. 44).

Часть 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке (л.д. 8) о составе семьи совместно с собственником в его квартире проживают и зарегистрированы ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО11, 2006 года рождения, (внук) и ФИО11, 1993 года рождения (внук).

Со слов ФИО1 дочь и внуки проживают в адрес, однако, доказательств своим доводам ответчиком по первоначальному иску не представлено.

Установлено, что функции по обслуживанию и техническому содержанию адрес на падрес в адрес осуществляет Жилищно-строительный кооператив №....

Факт пользования квартирой и потребления коммунальных услуг стороной ответчиков не оспаривается.

В целях содержания и эксплуатации жилого адрес по падрес, а также предоставления коммунальных услуг, ЖСК №... в соответствии с требованиями ЖК РФ заключил соответствующие договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, копии которых приобщены в дело.

Тарифы на содержание жилья по ЖСК №...дата и 2012 годы утверждены на решениях общего собрания от дата и от дата соответственно (л.д. 31, 32).

Как следует из представленного суду расчета, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адрес по падрес предусматривает: квартплату, холодное водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, ремонт жилья, водоотведение, техобслуживание внутридомового газового оборудования.

Проверив правильность, представленного истцом расчета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с учетом расшифровки их калькуляции (л.д. 124, 125), суд считает их правильными, поскольку стороной истца представлена исчерпывающая расшифровка платы за каждый вид услуги со ссылкой на соответствующий договор, сумма в размере 3881,20 руб. ЖСК №... исключена из задолженности ответчика как необоснованно выставленная.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ЖСК №... о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с сентября 2011 года по декабрь 2012 года в сумме ***,39 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате госпошлины, размер которой составляет 1013 рублей и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Относительно исковых требований ФИО1 к ЖСК №... о взыскании в его пользу излишне оплаченной суммы коммунальных услуг в размере 18105,26 руб., суммы оплаченной госпошлины 724***21 руб., обязании ЖСК №... включить ФИО1 домофон, обязании ЖСК №... представить ему расшифровку стоимости 1 кв.м. жилья за 2010-2012 годы, обязать ЖСК №... включить домофон правления по адресу: адрес, падрес, 8-49.

В судебном заседании истцом по встречному иску ФИО1 доказательств того, что домофоны в домах №... (адрес, где находится Правление ЖСК №...) и №... (адрес, в которой проживает истец) по падрес находятся на обслуживании ЖСК №... не представлено, его доводы опровергаются вышеприведенными показаниями свидетелей Хлупиной и Токаревой, о том, что на обслуживании ЖСК №... домофон по дому №... на падрес не находится, Хлупина как старшая по дому самостоятельно по инициативе жильцов собирает с них деньги и в случае поломки нанимает частных лиц для ремонта и обслуживания домофона, т.к. ФИО1 ей деньги не сдавал, ему частным лицом, которое обслуживало домофон произведено отключение, кем именно произведены данные действия Хлупина не пояснила, т.к. не помнит, потому что вызывает для ремонта домофона разных лиц, кроме того, в 2011 году в адрес по падрес в адрес создано ТСЖ «Февраль», которое и управляет и осуществляет техническое содержание указанного дома, к ЖСК №... домофон указанного дома никаким образом не относится, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в указанной части.

ФИО1 просит суд обязать ЖСК №... представить ему расшифровку стоимости 1 кв.м. жилья за 2010-2012 годы.

В соответствии с Уставом Жилищно-Строительного кооператива №... член кооператива имеет право получать данные о деятельности кооператива, состоянии его имущества и произведенных расходах (абз. 6 п. 6.1 Устава).

Исходя из правового смысла ст. 11 ГК РФ защита в судебном порядке осуществляется только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Судом установлено, что с подобными требованиями ФИО1 в ЖСК №... до суда не обращался, пояснить для чего ему расшифровка стоимости 1 кв.м. жилья за 2010 год он суду не смог.

Поскольку стороной истца в судебном заседании в дело и ответчику представлены копии расшифровки стоимости 1 кв.м. жилья по дому №... на падрес в адрес (л.д. 123-125, протокол судебного заседания от дата, л.д. 132), суд не усматривает какого-либо нарушения гражданских прав ФИО1, в связи с чем, оснований для удовлетворения его требований в данной части не имеется.

Истец по встречному иску ФИО1 просит суд взыскать с ЖСК №... в его пользу излишне оплаченную сумму коммунальных услуг в размере ***26 руб., мотивируя тем, что в 2010 году стоимость содержания 1 кв.м. жилья составляла ***,30 руб., ФИО7 как подставное лицо незаконно получала *** руб. ежемесячно, что на 1 кв.м. составляет ***,28 руб. Так как само правление нелегитимно, то квартплата у него должна быть равна ***,57 руб. (*** руб./кв.м.), т.е. за предъявленный период ЖСК №... обязано ему выставить счет на ***,26 руб. (***), вместо *** руб., т.е. на ***,26 руб. больше. Поскольку, по вине ФИО8 из-за отказа принять счетчик холодной воды в эксплуатацию, ему за ХВС начислено ***,8 руб., итого, общая сумма долга, подлежащая взысканию с ЖСК №... в его пользу составляет *** руб.

При этом, истцом по встречному иску каких-либо доказательств нелигитимности правления ЖСК №..., а также доказательств о виновности действий должностных лиц ЖСК №... в непринятии в эксплуатацию у него счетчика холодной воды в дело не представлено. Ответ прокуратуры адрес от дата на обращение ФИО1 (л.д. 78-79) суд не может принять в качестве доказательства, поскольку он не обладает какой-либо преюдициальной силой для настоящего дела в отсутствие иных доказательств, при этом на вопрос суда ФИО1 пояснил, что протокол общего собрания членов ЖСК №... от дата (л.д. 68), где одним из вопросов повестки дня был вопрос о выборе председателя правления, в установленном законом судебном порядке не обжаловал. Доказательств, того, что ФИО7 как подставное лицо получала денежные средства истцом не представлено. Указанные доводы опровергаются показаниями свидетелей, допрошенных судом по ходатайству ФИО1 Логвиновой, Хлупиной, Токаревой, иных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. Расчет представленный истцом суд не принимает, поскольку он не подтвержден доказательствами, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в указанной части встречных исковых требований не имеется.

Поскольку встречный иск ФИО1 судом оставлен без удовлетворения, его требования о взыскании с ЖСК №... государственной пошлины в сумме ***,21 руб., которую он оплатил при подаче встречного иска, удовлетворению не подлежат на основании ст.ст. 98,102 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

          РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива №... задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с сентября 2011 года по декабрь 2012 года в сумме *** рубль 39 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива №... расходы по оплате госпошлины в общей сумме *** рублей 66 копеек с каждого.

Встречное исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №... о взыскании денежных средств, обязании выполнить определенные действия - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 16.01.2013.

Судья                                                                                             Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь