Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-249/2013 ~ М-139/2013 от 19.02.2013

Дело № 2-249/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием

истцов Медведевой Т.М., Медведева М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области дело по иску Медведевой Т.М., Медведева М.Б. к администрации Собинского района, открытому акционерному обществу строительно-промышленной компании «Мосэнергострой» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Медведева Т.М. и Медведев М.Б. обратились в суд с иском к администрации Собинского района, открытому акционерному обществу строительно-промышленной компании Мосэнергострой о признании права собственности на квартиру по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации, расположенную по адресу: <...> <...>. В обоснование требований указали, что данная квартира была предоставлена Медведевой Т.М. решением правления колхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом, в котором находится квартира, ранее принадлежал колхозу <данные изъяты>, после реорганизации которого был передан на баланс ООО «СПК Мосэнергострой». Юридически жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, право собственности ни ОАО «СПК Мосэнергострой», ни администрация Собинского района не оформляли и не регистрировали. Истцы оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате за квартиру не имеют, несут бремя содержания квартиры. Участниками приватизации какого-либо жилья ранее не были. Полагают, что вправе получить бесплатно в собственность занимаемое жилое помещение и хотели бы воспользоваться правом на приватизацию, но реально заключить договор приватизации возможности не имеется, в связи с чем, заявлен иск.

Истцы Медведева Т.М. и Медведев М.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. Дополнительно суду пояснили, что квартиру Медведева Т.М. получила в ДД.ММ.ГГГГ году на семью, с тех пор она проживает и зарегистрирована в квартире по настоящее время. Медведев М.Б. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает по настоящее время. Истцы оплачивают все коммунальные услуги, ранее в приватизации другого жилья участия не принимали. Просят иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков ОАО «СПК Мосэнергострой», администрации МО Собинский район, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили. Представитель администрации МО Собинский район направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации муниципального образования Куриловское сельское поселение Михайлова М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что имущество колхоза передавалось в Мосэнергострой, но жилье не передавалось. В настоящий момент собственников жилья нет. В муниципальную собственность жилые дама не приняты из-за отсутствия технической документации.

Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.18 ФЗ от 23.12.1992 N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Спорная <...> находится в жилом <...> <...>, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и инвентарный номер NN, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Суд установил, что спорная квартира была предоставлена истцу Медведевой Т.М. решением правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для проживания с семьей (л.д. 6).

По объяснениям истцов они зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства и фактически проживают. Согласно представленной суду справке администрации МО Куриловское сельское поселение истец Медведева Т.М. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, истец Медведев М.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истцы производят оплату за квартиру и коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеют, что подтверждается справкой ООО КСХУ МЭС (л.д.7).

Из сообщения ОАО СПК МЭС Куриловское СХУ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилья в <...> ранее был колхоз <данные изъяты>, который не существует с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время собственника жилья нет, балансодержателем жилья в <...> является ОАО «СПК Мосэнергострой» (л.д.8).

Согласно исторической справке колхоз <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в <данные изъяты>, которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовалось в Куриловское СХУ АО СПК «Мосэнергострой», а ДД.ММ.ГГГГ было переименовано в Куриловское СХУ ОАО СПК «Мосэнергострой» (л.д. 35).

В соответствии с п.п. 5, 6 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» при реорганизации колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд. Колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Таким образом, на момент реорганизации колхозам было предоставлено право выбора в распоряжении жилым фондом.

Как следует из материалов дела, <...> в собственность правопреемников колхоза не поступала, не была продана либо сдана в аренду. При указанных обстоятельствах жилое помещение должно было быть передано в собственность Куриловского сельского Совета народных депутатов.

По предоставленным суду сведениям в собственность Куриловского сельского Совета народных депутатов спорная квартира передана не была, в <...> администрация МО Куриловское сельское поселение муниципальной собственности не имеет (л.д. 34).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 14).

При отсутствии зарегистрированного права собственности на указанное жилое помещение за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза «Ленинский путь», иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на спорную квартиру должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

Отсутствие законным образом оформленной передачи жилого <...> в муниципальную собственность при отказе правопреемника колхоза <данные изъяты> принять данный дом в свою собственность лишает жителей дома предоставленного им законом права на бесплатное получение жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Однако, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справкам Собинского филиала ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Медведева Т.М. и Медведев М.Б. ранее участниками приватизации иных жилых помещений не являлись. Другие лица, имеющие право на получение спорной квартиры в собственность, судом не установлены.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Исходя из установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, положений законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Учитывая ходатайство истца, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом Медведевым М.Б.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Медведевой Т.М. и Медведева М.Б. удовлетворить.

Признать за Медведевой Т.М. и Медведевым М.Б. право собственности на <данные изъяты> доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись /В.В.Дементьева/