Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3755/2016 ~ М-1862/2016 от 23.03.2016

дело № 2-3755/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 23 июня 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом лит.А, А1, А2 общей площадью 130,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от <дата>. является собственником жилого дома общей площадью 50,9 кв.м. с надворными постройками и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что дом пришел в негодное состояние, истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция дома, возведено строение лит.А, А1, А2. Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит.А, А1, А2.

В судебном заседании истец К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.79-81), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора дарения от <дата>. является собственником жилого дома общей площадью 50,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27).

На основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) № от <дата>. истцу принадлежит земельный участок площадью 1849 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу (л.д.26).

В связи с износом дома истцом принято решение о его реконструкции, возведено строение лит.А, А1, А2.

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. разрешение на строительство не предъявлено на основное строение лит.А, пристройку лит.А1, мансарду лит.А2, не зарегистрировано право собственности на сарай лит.Г5, навес лит.Г6 (л.д.15-25).

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта, из которого следует, что рассматриваемые строения соответствуют нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций – не угрожают жизни и здоровью граждан и дальнейшему проживанию в помещении (л.д.34-77).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, занимаемый истцом, прекратил свое существование в связи с разрушением объекта, истцом выстроено новое строение - жилой дом лит.А,А1,А2. Указанное строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за К. право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2 общей площадью 130,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: