Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2020 (2-4068/2019;) ~ М-3128/2019 от 23.09.2019

УИД 61RS0007-01-2019-004437-72

Дело № 2-167/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2020 года                         г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Бархо С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдиной Т.С. к Гасановой Т.И., Ромме К.В., Гасанову А.Т., Свистунову Р.Ю., Федай А.Ю. о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском о выделе доли земельного участка в натуре, указав в обоснование иска, что ей принадлежит 36/100 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 777 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18.09.2015 года.

Также собственниками указанного земельного участка являются: Гасанова Т.И. – 23/100 доли, Свистунов А.Ю. – 21/100 доли, Федай А.Ю. – 20/100 доли.

Кроме того, истец ссылается на то, что фактически проживает и пользуется жилым домом литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который является отдельно стоящим строением и имеет отдельный выход на <адрес>.

Истец указывает, что имеется техническая возможность выдела в отдельный земельный участок идеальной доли Юдиной Т.С. из состава земельного участка с кадастровым номером № в спорном домовладении.

В обоснование предъявленного иска истцом представлено заключение специалиста №, в соответствии с которым по результатам проведенного исследования, кадастровый инженер пришел к выводам о технической возможности выдела в отдельный земельный участок из состава земельного участка идеальной доли Юдиной Т.С. Истцу, владеющей 36/100 долей в праве собственности на земельный участок, предполагается предоставить в собственность земельный участок № площадью 280 кв.м (согласно идеальной доли), в границах каталога координат участка. Остальным участникам долевой собственности оставить в собственности земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах площадью 497 кв.м.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд прекратить право общей долевой собственности Юдиной Т.С. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 777 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство.

Выделить в собственность Юдиной Т.С. в натуре 36/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 777 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство путем признания за Юдиной Т.С. право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Протокольным определением суда от 14.11.2019 года из числа ответчиков исключен Свистунов Ю.М., а к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ромме К.В., Гасанов А.Т., Свистунов Р.Ю. (л.д.46-47).

Истец Юдина Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – Мацакян А.А. действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные уточненные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гасанова Т.И., Ромме К.В., Гасанов А.Т. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, адресованном суду, уточненные исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения (л.д.51-52).

Ответчики Свистунов Р.Ю., Федай А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ у выделившегося участника возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, а другие собственники сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 18.12.2007 года сохранен в перепланированном, реконструированном и переустроенном состоянии, принадлежащий ФИО11 (отец истца) на праве собственности жилой дом литер «П», общей площадью 148,1 кв., в том числе жилой 101,9 кв.м (л.д.23).

В настоящее время Юдиной Т.С. принадлежит 36/100 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 777 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 148,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что сособственниками вышеуказанного земельного участка являются: Гасанова Т.И. – 23/100 доли, Свистунов Р.Ю. – 21/100 доли, Гасанов А.Т. – 23/300 доли, Ромме К.В. – 23/300 доли, Федай А.Ю. – 20/100 доли (л.д.38-41).

Судом из пояснения истца в судебном заседании установлено, что фактически она проживает и пользуется жилым домом литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который является отдельно стоящим строением и имеет отдельный выход на <адрес>.

Исковые требования Юдиной Т.С. мотивированы тем, что в настоящее время она желает выделить принадлежащую ей долю земельного участка в натуре, ссылаясь на то, что для указанного выдела имеется техническая возможность.

В обосновании заявленного требования истцом представлено заключение кадастрового инженера № от 22.07.2019 года.

Согласно выводам специалиста имеется техническая возможность выдела в отдельный земельный участок из состава земельного участка идеальной доли Юдиной Т.С.

Юдиной Т.С., владеющей 36/100 долей в праве собственности на земельный участок, предполагается предоставить в собственность земельный участок № площадью 280 кв.м (согласно идеальной доли), в границах каталога координат участка.

Остальным участникам долевой собственности оставить в собственности земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах площадью 497 кв.м (л.д.57-59).

Судом с целью установления технической возможности выдела идеальной доли истца по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты>

Согласно заключению № от 02.03.2020 года экспертом разработан вариант выдела доли истца в натуре, в соответствии с которым Юдиной Т.С. предлагается выделить земельный участок № площадью 280 кв.м, в соответствии с идеальной долей, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу.

При проведении экспертизы эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных, подтверждает их фототаблицей.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы.

Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что имеется реальная возможность выдела земельного участка, принимая во внимание признание ответчиками заявленных требований о выделе истцом земельного участка с учетом идеальной доли, суд приходит к выводу о том, что Юдина Т.С., являясь сособственником спорного земельного участка, вправе требовать выдела своей доли в натуре по варианту, предложенному судебным экспертом в заключении № от 02.03.2020 года.

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Юдиной Т.С. о выделе доли в земельном участке в натуре, подлежат удовлетворению, так как обоснованы и подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной Т.С. к Гасановой Т.И., Ромме К.В., Гасанову А.Т., Свистунову Ю.М., Федай А.Ю. о выделе доли земельного участка в натуре – удовлетворить.

Выделить в собственность Юдиной Т.С. в натуре 36/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 777 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство.

Признать за Юдиной Т.С. право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Юдиной Т.С. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 777 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство.

Оставить в общей долевой собственности Гасановой Т.И., Ромме К.В., Гасанову А.Т., Свистунову Ю.М., Федай А.Ю. земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах площадью 497 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2020 года.

Cудья Ю.П. Роговая