Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2811/2023 ~ М-2295/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-2811/2023

73RS0001-01-2023-002540-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                                                г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при помощнике Чернохаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Екатерины Владимировны к Куприянову Михаилу Владимировичу, Куприяновой Антонине Михайловне, Куприянову Николаю Николаевичу, Равиловой Сание Имамовне, Хакимовой Нине Александровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Е.В. обратилась в суд с иском к Куприянову М.В., Куприяновой А.М., Куприянову Н.Н., Равиловой С.И., Хакимовой Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

В обоснование требований указала, что между ней и ФИО33 ФИО33. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом.

Согласно договору ФИО32 ФИО32. подарил ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Подаренное недвижимое имущество она приняла, но за государственной регистрацией права собственности вовремя не обратилась.

Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежало ФИО34 ФИО34. на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ доля жилого дома принадлежала на основании договора дарения, удостоверенного первой Ульяновской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Ульяновского государственного совета ДД.ММ.ГГГГ № № государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанную долю жилого дома в ЕГРН не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра за государственной регистрацией права общей долевой собственности на доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что за ФИО35 не было зарегистрировано право в ЕГРН на подаренные ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ее отец ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать за ним право общей долевой собственности на жилой дом не представляется возможным.

С момента нотариального удостоверения сделки она владеет, пользуется указанным имуществом и несет расходы за его содержание.

Иных лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Куприянов Н.Н., Хакимова Н.А., Равилова С.И. являются сособственниками указанного жилого дома и земельного участка.

Наследниками к имуществу ФИО20. являются Куприянов М.В. и Куприянова А.М.

Споров между ней и указанными лицами о принадлежности ей указанных долей жилого дома и земельного участка не имеется.

Просит признать за ней <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец Дмитриева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что папа оформил на нее договор дарения. При жизни папы не зарегистрировала право собственности. Когда вступила в наследство, выяснилось, что не может зарегистрировать право собственности доли жилого дома и земельного участка. Папе подарила бабушка <данные изъяты> доли жилого дома.

Ответчик Куприянов М.В. в судебном заседании с иском согласился.

Ответчик Куприянов Н.Н. в судебном заседании с иском согласился. Он не претендует на спорную долю жилого дома.

Ответчик Куприянова А.М. в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчики Равилова С.И., Хакимова Н.А. в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался.

Нотариус ФИО21. в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает, решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).

Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО22. подарил <данные изъяты> Дмитриевой Е.В., а она приняла в дар от отца ФИО23., <данные изъяты> доли вправе общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственнсоти на жилой дом (л.д. 6).

Согласно п. 2 договора отчуждаемые <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, зарегистрирована на имя ФИО36 ФИО36. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей № №, выданного на основании решения мэра г.Ульяновска № № от ДД.ММ.ГГГГ

Отчуждаемые <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, принадлежит ФИО24. на основании договора дарения, удостоверенного первой Ульяновской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № № зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Ульяновского государственного совета ДД.ММ.ГГГГ № № Государственная регистрация не проводилась (п.4 договора).

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью акта о смерти №№.

Из наследственного дела № № к имуществу ФИО19 умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились Куприянова А.М. (<данные изъяты>), Куприянов М.В. (<данные изъяты>), Дмитриева Е.В. (<данные изъяты>) (л.д. 39-54).

Согласно книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей г.Ульяновска (инв. № №) ФИО27 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Выдан государственный акт № № (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровйномер №, зарегистрирована за ФИО28., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

ДД.ММ.ГГГГ между Чеченевым Б.А., действующего по доверенности Ульяновского городского Совета народных депутатов, и Куприянова А.Е. заключили договор, по условиям которого продавец в целях прекращения права общей долевой собственности государства и граждан продал, а покупатель купил <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес> и расположенного на участке земли размером 484,55 кв.м. Данный договор зарегистрирован в реестре за № № Первой Ульяновской государственной нотариальной конторой Ульяновской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Куприяновой А.П. и ФИО29. заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> удостоверенного первой Ульяновской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Ульяновского государственного совета ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписки из ЕГРН на здание по адресу: <адрес>, за Хакимовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ? доли, Равиловой С.Н. – <данные изъяты> доли ДД.ММ.ГГГГ Куприяновым Н.Н. – <данные изъяты> доли (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО30. – <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> за Хакимовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ? доли, Равиловой С.Н. – <данные изъяты> доли ДД.ММ.ГГГГ Куприяновым Н.Н. – <данные изъяты> доли ДД.ММ.ГГГГ ФИО31. – 3/16 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Е.В. обратилась в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый номер № № и <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый номер №№, по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Ульяновской области направило Дмитриевой Е.В. уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно правовой позиции, приведенной в пунктах 52 и 56 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Дмитриевой Е.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриевой Екатерины Владимировны к Куприянову Михаилу Владимировичу, Куприяновой Антонине Михайловне, Куприянову Николаю Николаевичу, Равиловой Сание Имамовне, Хакимовой Нине Александровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Екатериной Владимировной право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый номер №, <данные изъяты> доли земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Н.Л. Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2023.