Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4796/2015 ~ М-4757/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-4796/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипочкина ФИО7 к Гаражно-строительному кооперативу № об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участком (об исправлении кадастровой ошибки),

У С Т А Н О В И Л:

Архипочкин ФИО8. в суд с исковым заявлением к ГСК-23 об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок и об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 31912 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что является членом ГСК-23, ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № общей площадью 40,1 кв. м. Руководствуясь Земельным кодексом РФ он решил приобрести право на земельный участок, на котором расположено строение - гараж. Заключил договор с кадастровым инженером. Согласно межевого плана площадь формируемого земельного участка составила 22 кв.м. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения данного участка на кадастровой карте города. ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> приостановил осуществление кадастрового учет испрашиваемого земельного участка, указав среди прочего, что при нанесении координат на кадастровую карту границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> обратиться к кадастровому инженеру для устранения недостатков. Из заключения кадастрового инженера исходный земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> имеет ошибочно оформленные графические изображения своих границ в данных государственного кадастра недвижимости. Полагает, что при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка, принадлежащего ГСК-23 была допущена ошибка в графическом изображении в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером №. Такая ошибка называется кадастровой ошибкой. Эта ошибка и повлекла все указанные последствия.

Просит суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФГБУ «ФКП <адрес>» внести изменения в сведения ГКН о земельном участке №, исключив сведения об описании местоположения границ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Перехрест ФИО9 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ГСК-23 в суд не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что спорный гаражный бокс входит в состав ГСК-23 и находится в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей.

    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Сидорина ФИО10. полагала возможным удовлетворить требования истца.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Архипочкин ФИО11 является собственником гаражного бокса № общей площадью 40,1 кв. м, а также членом ГСК-23. Им заключен договор кадастровых работ для формирования земельного участка по указанным выше гаражом, кадастровым инженером изготовлен межевой план, площадь формируемого земельного участка 22 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения данного участка на кадастровой карте города. Границы участка согласованы с заинтересованными лицами, включая ГСК-23.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> приостановил осуществление кадастрового учет испрашиваемого земельного участка, указав среди прочего, что при нанесении координат на кадастровую карту границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера Волошина ФИО12 исходный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308005:7, расположенным по адресу: <адрес> имеет ошибочно оформленные графические изображения своих границ в данных государственного кадастра недвижимости.

Ответчик ГСК-23 в ответ на письменную просьбу истца добровольно принять меры для устранения кадастровой ошибки, ответил отказом. Мотивировал отказ отсутствием денежных средств. Наличие кадастровой ошибки не отрицает.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 24.04.2015, предоставленного в материалы дела, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 31912 кв.м, почтовый адрес: <адрес>, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного внутри участка, участок поставлен на кадастровый учет 26.10.2003г, имеет разрешенное пользование для ГСК, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ГСК-23, была допущена ошибка в графическом изображении в сведениях ГКН земельного участка. Эти обстоятельства не опровергаются сторонами. Такая ошибка называется кадастровой ошибкой. Эта ошибка и повлекла все указанные последствия.
Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 статьи 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд вправе по требованию любого заинтересованного лица и органа принять решение об исправлении кадастровой ошибки. Из п.п. 4,18 Порядка ведения государственного кадастра, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения. В соответствии с п.47 вышеупомянутого Порядка, основанием для исправления кадастровой ошибки являются документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а также вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Наличие несоответствующих действительности сведений земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГСК-23 в государственном кадастре недвижимости и наложение этих границ на испрашиваемый истцом земельный участок, нарушает права истца, то исковые требования в полном объеме являются обоснованными, и в силу вышеприведенных мотивов и положений материального закона, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: