Решение по делу № 2-2661/2018 ~ М-2588/2018 от 02.08.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдиновой Г.Р. к Альмеевой Р.Н., Абдуллиной З.Р., ООО УКЖД «Новация» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение и выдаче отдельных платежных документов

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником 2/5 доли жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с ней собственниками являются также Альмеева Р.Н.- 1/5 доли, Абдуллина З.Р. - 2/5 долей. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплат за жилье и коммунальные услуги достигнуть им не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <адрес> между собственниками в долях:1/5 Альмеева Р.Н., 2/5 Абдуллина З.Р., 2/5 Ямалетдинова Г.Р.; обязать ООО УКЖД «Новация» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире Альмеевой Р.Н. 1/5 доли, Абдуллиной З.Р. 2/5 доли, Ямалетдинова Г.Р. 2/5 доли.

Ответчик Альмеева Р.Н. иск признала и пояснила, что согласна оплачивать предусмотренные платежи за квартиру согласно долям.

Ответчик Абдуллина З.Р. иск признала и пояснила, что согласна вносить платежи за вышеназванную квартиру согласно принадлежащим им долям.

Представитель ответчика ООО УКЖД «Новация» иск не признал и пояснил, что с соглашением об оплате коммунальных услуг по долям по вышеназванной квартире к ним стороны не обращались.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> принадлежит истцу, ответчикам Альмеевой Р.Н. и Абдуллиной З.Р. на праве общей долевой собственности, доля истца и Абдуллиной З.Р. составляет 2/5, ответчика Альмеевой Р.Н. доля в праве 1/5.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УКЖД «Новация».

Исходя из положений ст.249 ГК РФ суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение находит подлежащими удовлетворению с определением порядка и размера участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ямалетдиновой Г.Р., Абдуллиной З.Р. в размере по 2/5 доли, Альмеевой Р.Н. в размере 1/5 доли.

Требования истицы части возложения на ОООУКЖД «Новация» обязанности заключить с сособственниками жилого помещения соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть удовлетворены. Действующее законодательство такой обязанности для управляющей компании не предусматривает. В ходе рассмотрения спора никем не оспаривалось, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес> Ямалетдиновой Г.Р., Абдуллиной З.Р. по 2/5 доли каждой, Альмеевой Р.Н. в размере 1/5 доли.

Обязать ООО «УКЖД » Новация» выдавать каждому собственнику: Ямалетдиновой Г.Р., Абдуллиной З.Р., Альмеевой Р.Н. документы в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: