Решение по делу № 2-459/2013 ~ М-300/2013 от 25.04.2013

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 г. г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего КАЗАНЦЕВОЙ Е.В.

при секретаре КАРГАПОЛОВОЙ В.О.

с участием представителя заявителя МАЛКОВА С.М.

САКОВОЙ В.Л.

Представителя заинтересованного лица ПАРНИКОВОЙ Н.Г.

рассмотрев заявление администрации сельского поселения «Мирсановское» о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что после ликвидации колхоза им. Кирова, расположенного на территории СП «Мирсановское», осталось бесхозным здание гаража, общей площадью 905,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, в 412 м. по направлению на северо-запад. Просит признать нежилое помещение (здание гаража) общей площадью 905,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, в 412 м. по направлению на северо-запад бесхозяйным имуществом и установить право муниципальной собственности за сельским поселением «Мирсановское» муниципального района «<адрес>» <адрес> на данное имущество.

В судебном заседании представитель заявителя Сакова поддержала заявление, пояснив, что сельхозартель «Мирсановское» является владельцем гаражей на бумаге. В настоящее время гаражами продолжает пользоваться Кульгаев. Здание фактически брошено.

Представитель заявителя Малков С.М. суду пояснил, что у сельхозартели право собственности на гараж не зарегистрировано. Земля, на которой расположены гаражи, находится в аренде у ООО «Титан». Согласно договору купли-продажи артель купила гараж размером 432 квадратных метра, заявитель же просит установить право собственности на гараж площадью 905, 1 кв. м.

Заинтересованное лицо Парникова с заявлением не согласна, гараж артель приобрела у колхоза и в настоящее время она желает установить право собственности на данное имущество, так как получили деньги от продажи гаража и деньги надо возвращать. За имущество они платят налоги. Почему в договоре купли-продажи указана иная площадь гаражей она не может пояснить. Право собственности не регистрировали в связи с отсутствием денежных средств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявителя не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними внесена запись о постановке на учет такого бесхозяйного объекта недвижимого имущества как здание гаража, расположенного <адрес> а 412 метров по направлению на северо-запад. Согласно ответам из БТИ, сельской администрации, департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на указанный объект данных о правообладателе не установлено. Согласно кадастровому паспорту площадь здания гаража составляет 905, 1 кв.м.

На основании договора купли-продажи и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий Семиняк В.П. продал сельхозартели «Мирсаново» имущество, в том числе и автогараж шлакоблочный, площадью 432 кв.м. Сельхозартель данный гараж продала ДД.ММ.ГГГГ Кульгаеву.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда было отменено решение Шилкинского районного суда о признании права собственности за Кульгаевым на указанный выше гараж, со ссылкой на то, что сельхозартель, не вправе была распоряжаться имуществом до момента государственной регистрации перехода к нему прав.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах не имеется оснований считать гараж бесхозяйным имуществом, так как артель имеет право зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество и, как пояснил представитель, артель желает это сделать.

Доводы представителя заявителя о разночтении в площади гаража, нахождении земельного участка, на котором расположен гараж, в аренде у иного лица, не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.293, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении заявления администрации сельского поселения «Мирсановское» о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество.

На решение может быть подана жалоба в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Казанцева Е.В.

Копия верна судья Казанцева Е.В.