Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2012 ~ М-243/2012 от 12.09.2012

дело №г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ

Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Митюковой Н.Ш.

при секретаре ФИО3

с участием помощника прокурора Юкаменского района УР Сафаровой Э.К.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО «Юкаменский район» ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Юкаменского района УР к Администрации муниципального образования «Юкаменский район» о признании решения Администрации муниципального образования «Юкаменский район» по проведению капитального ремонта жилого помещения незаконным

установил:

Прокурор Юкаменского района Удмуртской Республики обратился в Юкаменский районный суд УР с иском к Администрации муниципального образования «Юкаменский район» (далее по тексту Администрация МО «Юкаменский район») о признании решения Администрации муниципального образования «Юкаменский район» по проведению капитального ремонта жилого помещения незаконным.

<адрес> по обращению ФИО2 проведена проверка соблюдения администрацией МО «<адрес>» жилищных прав ее матери, ФИО1, проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» от имени собственника жилого помещения МО «<адрес>» (наймодатель) гражданка ФИО1 (наниматель) занимает на праве пользования жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В соответствии с указанным договором социального найма жилого помещения ФИО1 вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением с просьбой о проведении обследования жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и проведении ремонта оконных рам, подоконной доски, что подтверждается ее заявлением в администрацию МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Межведомственной комиссией по обследовании жилого фонда муниципального образований МО «<адрес>», назначенной постановлением главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование занимаемого ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования составлен акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в обследованном жилом помещении подоконные подушки прогнившие, бревна под подоконными подушками прогнившие, верхний угол между 1 и 2 квартирами прогнивший, жилая квартира подлежит ремонту.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Следовательно, замена подоконных подушек, бревен под подоконными подушками и ремонт верхнего угла между 1 и 2 квартирами должны осуществляться в порядке капитального ремонта.

В соответствии с письмом администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставлена на учет в очередь на проведение ремонта жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В силу пункта 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Администрацией МО «<адрес>» в течение длительного времени не предпринимается мер, направленных на приведение жилого помещения в надлежащее состояние, что влечет дальнейшее разрушение помещения.

Указанным бездействием администрации МО «<адрес>» нарушаются конституционные права, в частности право на жилище граждан, зарегистрированных в указанном доме, создаются препятствия для осуществления ими своего права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в. суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в том случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение, обеспечение права па жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Основанием для обращения прокурора в суд в защиту нарушенных прав граждан на жилище в муниципальном жилищном фонде является нарушение жилищных прав ФИО1

Обращение прокурора в суд в форме искового заявления следует в связи с наличием спора о праве.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданского права является пресечение бездействия нарушающего право и принуждение к исполнению обязанностей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.45 ГПК РФ, ст.ст.57, 70, 86,87,89 Жилищного кодекса РФ, ст. 27 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор просит признать бездействие Администрации муниципального образования «<адрес>» по проведению капитального ремонта занимаемого ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>2, незаконным и обязать Администрацию муниципального образования «Юкаменский
район» незамедлительно после вынесения судебного решения провести капитальный ремонт занимаемого ФИО1 помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 исковые требования поддержала частично, суду пояснила, что отказывается от исковых требований в части проведения капитального ремонта и ремонта верхнего угла между первой и второй квартирами и просит предоставить срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 исковые требования прокурора поддержала в полном объёме, суду пояснила, что оконные рамы сгнили, подоконные подушки тоже сгнили, нужно менять брёвна, в доме холодно, печь дымит.

Представитель ответчика – Администрации МО «<адрес>» ФИО5 изменённые исковые требования признал полностью, суду пояснил, что комиссия провела проверку и в акте указаны виды необходимых работ, согласен с требованиями о ремонте, указанном в акте обследования и изменёнными требованиями прокурора в интересах ФИО1 о проведении ремонта подоконных подушек и брёвен под подоконными подушками.

Заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска представителем ответчика – Администрации МО «<адрес>» сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, право представителя ответчика заявлять о признании исковых требований определено доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ представителю ответчика Администрации МО «<адрес>» ФИО5 судом разъяснены последствия признания иска и то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, изменённые исковые требования прокурора <адрес> Удмуртской Республики к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании бездействия Администрации муниципального образования «<адрес>» по проведению капитального ремонта жилого помещения незаконным и проведению ремонта подоконных подушек и брёвен под ними подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст., 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Изменённые исковые требования прокурора <адрес> Удмуртской Республики к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании бездействия Администрации муниципального образования «<адрес>» по проведению ремонта жилого помещения незаконным удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Администрации муниципального образования «<адрес>» по проведению ремонта занимаемого ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>

Обязать Администрацию муниципального образования «<адрес>» провести ремонт подоконных подушек и брёвен под подоконными подушками в квартире, занимаемой ФИО1, расположенной по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано или на него может быть принесено представление прокурором в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня оглашения решения суда.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Юкаменский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий: Н.Ш. Митюкова