Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2012 ~ М-9687/2011 от 05.12.2011

гражданское дело № 2-1665/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Мыльникове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Барановой Н.С., Бабковой Н.В. к Администрации сельского поселения ....., Базылеву Н.С., Быковой Г.И., Тарасовой Т.М. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения ....., Базылеву Н.С., Быковой Г.И., Тарасовой Т.М. о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС и за ними на основании решения Одинцовского городского суда Московской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по 1/3 доли относительно вышеуказанного домовладения за каждой, также включая Базылева Н.С. от 26/300 долей дома. В соответствие с данным решением суда, за истцами зарегистрировано право собственности в ЕГРП и в свидетельстве о государственной регистрации права в графе «вид права», записано – общая долевая собственность, доля в праве 26/900». Учитывая малозначительность жилой площади, на которой при жизни проживала мать истцов с сыном Базылевым Н.С., истцы решили частично реконструировать эту часть домовладения возвели несколько жилых пристроек и мансарду, по данным технического паспорта БТИ обозначены под литерами А3,А4,А6 и А7. Относительно возведенных истцами жилых пристроек и мансарды сособственники домовладения Быкова Г.И. и Тарасова Т.М. не возражают.

В отношении узаконивания возведенных пристроек (строений), истцы обращались с заявлением в адрес ответчика, но в устной форме получен отказ, поскольку фактически имеет место быть изменение объема полезной площади и исходя из этого истцам рекомендовано обратиться в суд. Просят признать за ними право собственности в отношении возведенных пристроек в порядке реконструкции дома № по квартире №, расположенного по адресу: АДРЕС, обозначенную на поэтажном плане под Лит. А3, общей площадью 22, 1 кв.м, как жилая, под Лит. А5, площадью 5, 3 кв.м коридор, и по квартире №, обозначенные на поэтажном плане под Лит. А6, общей площадью 14, 3 кв.м жилая, кухню под Лит. А6, общей площадью 16, 5 кв.м, и тамбур под Лит. А6, общей площадью 4, 3 кв.м, а так же мансарду, состоящую из двух комнат, общей площадью 18, 9 кв.м, 19, 6 кв.м под Лит. А7.

В судебном заседании истцы, представитель истцов – Саврасов Н.Н., действующий на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ № требования иска поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в лице Администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причина его не явки суду не известна.

Ответчики в лице Базылева Н.С., Быковой Г.И., Тарасовой Т.М. в судебном заседании требования иска признали и не возражали против его удовлетворения.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ основными формами собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная собственность.

На основании п. 1 ст. 4 ГрК РФ, законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту (далее - градостроительные отношения).

В силу ч. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ч. 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, за Барановой Н.С., Бабковой Н.В. и Базылевым Н.С. признано право собственности по 1/3 доли за каждым на 26/300 долей дома №, расположенного по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

Истцами получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25, 30-31).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в состав объекта в виде жилых пристроек и мансарды (л.д.9-18), на основании которого выдан кадастровый паспорт здания (л.д.26-29).

Ответчики выразили свое согласие на проведение реконструкции части дома по адресу: АДРЕС

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Барановой Н.С., Бабковой Н.В. к Администрации сельского поселения ....., Базылеву Н.С., Быковой Г.И., Тарасовой Т.М. о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

    Признать за Барановой Н.С. и Бабковой Н.В. право собственности в отношении возведенных жилых пристроек в порядке реконструкции дома № по квартире №, расположенного по адресу: АДРЕС, обозначенную на поэтажном плане под Лит. А3, общей площадью 22, 1 кв.м; под Лит. А5, площадью 5, 3 кв.м в виде коридора, и по квартире № дома №, расположенного по адресу: АДРЕС под Лит. А6, общей площадью 16, 5 кв.м; тамбур под Лит. А6, общей площадью 4, 3 кв.м; мансарду, состоящую из двух комнат, общей площадью 18, 9 кв.м и 19, 6 кв.м под Лит. А7.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Орская Т.А.