Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2913/2014 ~ М-2760/2014 от 09.09.2014

Дело № 2-2913/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л. М., Миронова А. В. к ТСЖ "Сосновый бор" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Волкова Л.М., Миронов А.В. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>.

Свои требования мотивируют тем, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 26.04.2010 года за ними признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже под условным номером <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанного решения истцам было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 11/2000 доли в общедолевой собственности.

<дата> между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «К.», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый Бор» заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от <дата> (рег. <номер> от <дата>.) о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <адрес> и предварительному почтовому адресу: <адрес> к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый Бор» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013 года по делу №А41-28713/2012 утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор» и Администрацией г.Серпухова, по условиям которого Администрация г.Серпухова обязуется в течение 10 (десяти) дней после получения от ТСЖ «Сосновый бор» заявления с приложением: судебного акта об утверждении мирового соглашения; заключения о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; технического паспорта БТИ, выдать ТСЖ «Сосновый бор» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение приведенного выше судебного акта <дата> Администрацией г.Серпухова ТСЖ «Сосновый бор» было выдано разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию в отношении многоквартирного дома.

Таким образом, в настоящее время указанный выше многоквартирный дом завершен строительством и может эксплуатироваться по прямому назначению, а после получения кадастровых паспортов на жилые помещения, дольщики строительства указанного дома вправе получить от застройщика квартиры в этом доме в свою собственность и зарегистрировать на них право собственности в ЕГРП.

<дата> истцы получили передаточный акт <номер>, в соответствии с которым они полностью выполнили условия по инвестированию квартиры, а <дата> был получен кадастровый паспорт на квартиру <адрес>.

Согласно зарегистрированному в ЕГРП договору участия в долевом строительстве жилья <номер> от <дата>, застройщиком по этому договору является ОАО «Корпорация Главмособлстрой», а потому ТСЖ «Сосновый бор», получившее разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, в соответствии с приведенными выше положениями норм ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 года, не может ни предоставить в Управление ФСГРКиК разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, ни передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту и потому истец вынужден в судебном порядке ставить вопрос о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Истцы Волкова Л.М., Миронов А.В. в судебное заедание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 26).

Представитель ответчика ТСЖ "Сосновый бор" в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 22).

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21).

Третье лицо конкурсный управляющий ОАО "Корпорация Главмособлстрой" Киселева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представила, об отложении дела не просила, возражений относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 26.04.2010 года, Миронов А.В. и Волкова Л.М. являются собственниками 11/2000 долей в праве на многоквартирный дом (незавершенное строительство), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-14).

Согласно выписке из ЕГРП от <дата> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира <номер>, по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 6, 19).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общая площадь помещений составляет <данные изъяты> (л.д. 7-8).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом и не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать законность и обоснованность заявленных требований и возражений по ним.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. введен в эксплуатацию и является объектом завершенного строительства.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истцов Волковой Л.М. и Миронова А.В. о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, ответчиком в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в предоставлении таких доказательств не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Волковой Л. М. право собственности на 1\2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Мироновым А. В. право собственности на 1\2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Козлова Е.В.

Решение суда в окончательной форме составлено 29 октября 2014 года