Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2012 ~ М-966/2012 от 20.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Воронцова И.С.,

при секретаре Гурьевой Э.Р.,

с участием представителя ответчика Мурзина А.С. - адвоката по назначению Половинчика А.И., действующего на основании ордера,

рассмотрев, в открытом судебном заседании в городе ..., ... года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «...» к обществу с ограниченной ответственностью «...», Михайлову С.В., обществу с ограниченной ответственностью «...», Малкову В.М., Мурзину А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «...» (далее по тексту ООО «...») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «...» (далее по тексту ООО «...»), Михайлову С.В., обществу с ограниченной ответственностью «...» (далее по тексту ООО «...»), Малкову В.М., Мурзину А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество. В исковом заявлении указано, что ... года между ОАО «...» и индивидуальным предпринимателем И.Г. был заключен кредитный договор №. Во исполнение кредитного договора ОАО «...» принял на себя обязательства по кредитованию И.Г. путем предоставления ей кредита в размере ... рублей. И.Г. обязалась возвратить сумму кредита, уплатить на нее проценты из расчета ... % годовых, на срок ... месяцев. Банк зачислил на расчетный счет Заемщика ... рублей. ... года между ОАО «...» ООО «...» был заключен договор уступки права требования № с приложениями. Согласно приложения № п. № (приложение 6) к договору Цессии, право требования по кредитному договору №, заключенному с ИП И.Г. ... года между ИП И.Г. и ООО «...» было заключено соглашение, в соответствии с условиями которого, ИП И.Г. переуступила все свои права и обязанности по кредитному договору № «...», данное соглашение было так же согласовано с ООО «...» и с каждым поручителем по данному кредитному договору: Михайловым С.В., Малковым В.М., ООО «...», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору ИП И.Г. предоставила банку по договору залога от ... года № ... недвижимое имущество: 1.Здание - цех табачных изделий с пристроем административных помещений (литер №), находящееся по адресу: ..., кадастровый условный №. 2. Право аренды земельного участка с кадастровым (или условным) №, площадью ... кв. м., общая залоговая стоимость предмета залога составляет ... руб. ... года ОАО «...» по поручению истца была проведена независимая оценка данного объекта недвижимости, по результатам которой на сегодняшний день общая рыночная стоимость предмета залог: составляет ... рублей. ... года между ИП И.Г. и Мурзиным А.С. был заключен договор купли - продажи здания указанных объектов недвижимости. Согласно, п. № Договора купли-продажи от ... года, с момента государственной регистрации перехода права собственности, отчуждаемое недвижимое имущество будет находиться в залоге у ООО «...», и залогодателем будет являться Мурзин А.С.. Согласно, выписки из ЕГРП от ... года, данный объект недвижимости принадлежит Мурзину А.С. на праве собственности, с обременением ввиду ипотеки в пользу ООО «...» (приложение №). Заемщиком были нарушены обязательства по своевременному возврату очередной части кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита, по настоящее время платежи заемщиком не осуществляются. На основании п. п. № кредитного договора в случае возникновения просроченной задолженности по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата предоставленного кредита и уплаты причитающихся процентов за пользования кредитом, письменно уведомив об этом Заемщика за ... дней.

Кроме того, на основании п. № кредитного договора, Кредитор так же вправе потребовать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по возврату кредита и уплате процентов в размере ... % за каждый день просрочки. Сумма задолженности составляет ... рублей, в том числе: основной долг - ... рублей. Проценты за пользование кредитом - ... рублей пени по просроченному основному долгу - ... рублей, пени по просроченным процентам - ... рублей, комиссия за ведение счета - ... рублей, пени по комиссии - ... рублей (расчет задолженности по состоянию на ... года, приложение №). Истец направил в адрес Заемщика и Поручителей уведомление о перемене лица в обязательстве, в котором было так же указано требование о погашении задолженности по кредитному договору (приложение №), что подтверждается реестром почтовых отправлений (приложение №). Однако, никаких действий по погашению образовавшейся задолженности ни заемщик, ни поручители не приняли. Просил взыскать солидарно с ответчиков: ООО «...», Михайлова С.В., ООО «...», Малкова В.М., сумму задолженности по Кредитному Договору №, в размере ... рублей, расторгнуть Кредитный Договор № от ... года. Обратить взыскание на не движимое имущество, по договору залога № от ... года, принадлежащее на праве собственности Мурзину А.С., а именно: здание - цех табачных изделий с пристроем административных помещений (литер №), назначение нежилое, общей площадью - ... кв.м., находящееся по адресу: ..., кадастровый №, а также право аренды земельного участка, находящегося под закладываемым объектом недвижимости с кадастровым №, площадью ... кв.м., установив общую первоначальную продажную стоимость предмета залога ... рублей. Взыскать солидарно с ООО «...», Михайлова С.В., ООО «...», Малкова В.М., сумму оплаченной государственной пошлины в размере ... рублей Взыскать с Мурзина А.С. сумму оплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.

Ранее судом были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «...» и Люботвор А.А.

Представитель истца ООО «...» Верба Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просила, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Михайлов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Ответчик Мурзин А.С., в судебное заседание не явился, место жительства его не известно, о чём свидетельствуют почтовые карточки и рапорт участкового уполномоченного полиции.

Назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, представитель ответчика адвокат Половинчик А.И., действующий на основании ордера, по назначению суда в интересах Мурзина А.С., иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Ответчик Малков В.М., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Ранее в судебном заседании пояснил, что не является ответчиком в данном деле. Он не был поручителем, а просто исполнял обязанности директора и ... года уволился. Он работал как исполняющий директор без всяких полномочий, в приказе прописывалось, что все финансовые дела ведет Михайлов С.В. И.Г. и ее муж Михайлов С.В. что-то темнили, мутили. Они потом продали ООО «...» Мурзину А.С. Последний заплатил за ООО «...» деньги ОАО «...», так как Михайловы должны были деньги ОАО «...». Михайлов С.В. всем должен, ни с кем не рассчитался, продал дом в с. ... и уехал из страны, а сейчас он находится вместе с женой в .... Михайлов С.В. и Люботвор А.А. они являются учредителями данной организации. Сначала Михайловы уехали в г. ..., там проживает мать Михайлова С.В., а потом они уже уехали в .... У Михайлова С.В. № рублей долгов.

Представитель третьего лица ОАО «...», в судебное заседание не явился и времени и месте рассмотрения дела был извещены вовремя и надлежащим образом.

Третье лицо Люботвор А.А., в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещены вовремя и надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, пришел выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

... года между ОАО «...» и ИП И.Г. заключен кредитный договор №, согласно условий которого, банк предоставляет заемщику кредит в размере ... рублей, а заемщик обязуется ежемесячно осуществлять платежи в счет погашения основного долга по кредиту, а также за пользование кредитом.

... года между ОАО «...» и ООО «...» был заключен договор уступки права требования № с приложениями. Согласно приложения № п. № (приложение №) к договору Цессии, право требования по кредитному договору №, заключенному с ИП И.Г. ... года между ИП И.Г. и ООО «...» было заключено соглашение, в соответствии с условиями которого, ИП И.Г. переуступила все свои права и обязанности по кредитному договору № ООО «...», данное соглашение было также согласовано с ООО «...» и с каждым поручителем по данному кредитному договору: Михайловым С.В., Малковым В.М., ООО «...», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. ... года между ИП И.Г. и Мурзиным А.С. был заключен договор купли – продажи: 1. Здание - цех табачных изделий с пристроем административных помещений (литер №), находящееся по адресу: ..., кадастровые условный №. 2. Право аренды земельного участка с кадастровым (или условным) №, площадью ... кв. м., общая залоговая стоимость предмета залога составляет ... руб. Согласно, п. № договора купли-продажи от ... года, с момента государственной регистрации перехода права собственности, отчуждаемое недвижимое имущество будет находиться в залоге у ООО «...», и залогодателем будет являться Мурзин А.С.

Согласно выписки из ЕГРП от ... года, данный объект недвижимости принадлежит Мурзину А.С. на праве собственности, с обременением ввиду ипотеки в пользу ООО «...» (приложение №). Заемщиком были нарушены обязательства по своевременному возврату очередной части кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита, по настоящее время платежи заемщиком не осуществляются. На основании п. п. № кредитного договора в случае возникновения просроченной задолженности по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата предоставленного кредита и уплаты причитающихся процентов за пользования кредитом, письменно уведомив об этом Заемщика за ... дней, кроме того, на основании п. № кредитного договора Кредитор так же вправе потребовать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по возврату кредита и уплате процентов в размере ... % за каждый день просрочки. Сумма задолженности составляет ... рублей, в том числе: основной долг - ... рублей. Проценты за пользование кредитом - ... рублей пени по просроченному основному долгу - ... рублей, пени по просроченным процентам - ... рублей, комиссия за ведение счета - ... рублей, пени по комиссии - ... рублей (расчет задолженности по состоянию на ... года, приложение №).

Истец направил в адрес Заемщика и Поручителей уведомление о перемене лица в обязательстве, в котором было так же указано требование о погашении задолженности по кредитному договору. Однако, никаких действий по погашению образовавшейся задолженности ни заемщик, ни поручители не приняли. ... года ОАО «...», по поручению истца, была проведена независимая оценка данного объекта недвижимости, по результатам которой на сегодняшний день общая рыночная стоимость предмета залога составляет ... рублей.

Установленные обстоятельства подтверждаются кроме пояснений сторон, следующими письменными доказательствами:

... года был заключён кредитный договор № между ОАО «...» и ИП И.Г., на сумму ... рублей , к кредитному договору прилагается дополнительное соглашение № ).

В соответствии с мемориальным ордером № ОАО «...» перечислил сумму кредита в размере ... рублей ИП И.Г. .

На основании договора уступки требований (цессии) № от ... года, ОАО «...» уступает ООО «...» все права требования к И.Г. к кредитному договору .

Согласно договору поручительства № от ... года Михайлов С.В. обязуется отвечать перед ОАО «...» за исполнение ИП И.Г. обязательств по кредитному договору № от ... года .

В соответствии с договором поручительства № от ... года ООО «...», в лице директора Б.Ш. обязуется отвечать перед ОАО «...» за исполнение И.Г. обязательств по кредитному договору № от ... года .

На основании договора залога ... И.Г. передает в залог ОАО «...» здание - цех табачных изделий с пристроем административных помещений, право на аренду земельного участка, прилагается кадастровый план земельного участка .

Согласно соглашению от ... года ИП И.Г. уступает все права и обязанности ООО «...» по кредитному договору № от ... года, согласовано с ООО «...»

Из дополнительного соглашения к договору поручительства № от ... года от ... года усматривается, что поручитель Михайлов С.В. обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «...» всех обязательств по кредитному договору № от ... года .

Из дополнительного соглашения к договору поручительства № от ... года от ... года усматривается, что поручитель ООО «...», в лице директора Михайлова С.В. обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «...» всех обязательств по кредитному договору № от ... года .

Согласно договору купли - продажи от ... года И.Г. продала Мурзину А.С. здание - цех табачных изделий с пристроем административных помещений (литер №), расположенное по адресу: ..., кадастровый условный №. расположенное на земельном участке, площадью ... кв. м., с кадастровым №, предоставленный в аренду на основании договора аренды земельного участка ... № от ... года, общая данное имущество продается за ... руб. , прилагается свидетельство о государственной регистрации права на Здание - Цех табачных изделий с пристроем административных помещений (литер №), находящееся по адресу: ..., кадастровый условный №, назначение: нежилое, общая площадь ... кв. м.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним правообладателем указанного здания - цеха является Мурзин А.С.

Из договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от ... года следует, что И.Г. передала Мурзину А.С. права и обязанности по договору аренды земельного участка ... № от ... года , прилагается акт приема передачи земельного участка от ... года .

В соответствии с договором поручительства № от ... года Малков В.М. является поручителем и обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору № от ... года .

Из дополнительного соглашения к договору поручительства № от ... года от ... года усматривается, что поручитель Малков В.М обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «...» всех обязательств по кредитному договору № от ... года .

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от ... года на имя ООО «...», по состоянию на ... года задолженность составляет ... рубль ... копеек .

На основании справки по лицевым счетам за период с ... года по ... года отслеживается заключительный оборот по счету клиента ИП И.Г., остаток задолженности на конец дня ... года составляет ... руб. с лицевого счета ИП И.Г. списан долг по цессии № от ... года ( .

Требование и уведомление направлены директору ООО «...», Михайлову С.В., ООО «...», о возникновении факта просрочки задолженности по кредитному договору .

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц учредителями ООО «...» являются: И.Г. и Михайлов С.В. Без доверенности действовать от имени ООО «...» имеет право Михайлов С.В. .

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц учредителями ООО «...» являются: Люботвор А.А., Михайлов С.В. Без доверенности действовать от имени ООО «...» имеет право Малков В.М. .

На основании заключения о стоимости объекта оценки от ... года рыночная стоимость Здания - Цеха табачных изделий с пристроем административных помещений (литер №), назначение: нежилое, общей площадью ... кв. м., расположенное по адресу: ..., составляет ... рублей и право аренды земельного участка, кадастровый №, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... а, составляет ... рублей, всего ... рублей .

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, указанной выше нормой ГК РФ установлена специальная правосубъектность кредитора денежные средства в кредит может предоставить только банк или иная кредитная организация, отвечающая требованиям Федерального закона от 01.12.1990 г. № 359-1 «О банках и банковской деятельности», то есть имеющая лицензию, выданную Банком России.

При рассмотрении настоящего дела истцу неоднократно предлагалось предоставить лицензию на осуществление банковской деятельности, однако ООО «...» указанную лицензию не представило, из чего можно сделать вывод о её отсутствии.

Учитывая, что ООО «...» лицензией на банковскую деятельность не обладает и таковой организацией не является, то в силу вышеизложенного императивного требования к правосубъектности кредитора по кредитному договору круг третьих лиц, которым возможна уступка права требования, являются ограниченными.

В соответствии с позицией, высказанной Пленумом Верховного Суда РФ в п. 5 Постановления № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», Законом «О защите прав потребителей» не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении.

Кредитным договором, заключенным между ОАО «...» и ИП И.Г. (в последствии ООО «...») от ... года, не установлено условие об уступке права требования по договору третьим лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, в связи с чем, уступка прав по кредитному договору ООО «...», не обладающему специальным правовым статусом кредитора, нарушает права ответчика как потребителя, противоречит требованиям п. 1 ст. 16 Закона РФ «О за щите прав потребителей» и, в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ, является ничтожной.

В указанных обстоятельствах у ООО «...» отсутствуют основания для взыскания с ООО «...», поручителей Михайлова С.В., ООО «...», Малкова В.М. задолженности по кредитному договору от ... года, заключенному между И.Г. (ООО «...») и ОАО «...», а также для обращения взыскание на недвижимое имущество.

Таким образом, в удовлетворении иска ООО «...» следует отказать, в том числе и по требованиям к Мурзину А.С. об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Учитывая, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объёме, требования о взыскании судебных расходов, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к обществу с ограниченной ответственностью «...», Михайлову С.В., обществу с ограниченной ответственностью «...», Малкову В.М., Мурзину А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ... года

Судья И.С. Воронцов

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ... года

решение Шадринского районного суда Курганской области от ... года отменить.

Исковые требования ООО «...» к ООО «...», Михайлову С.В., ООО «...», Малкову В.М., Мурзину А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ... года.

Взыскать с ООО «...», Михайлова С.В., ООО «...», Малкова В.М. в пользу ООО «...» солидарно задолженность по кредитному договору в сумме ... руб. - основной долг, ... руб. - проценты за пользование кредитом, ... руб. - пени по просроченному основному долгу, ... руб. - пени по просроченным процентам. Всего ... рублей ... копейки.

Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору залога ... от ... года, принадлежащее Мурзину А.С.: здание - цех табачных изделий с пристроем административных помещений (литер №), назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, право аренды земельного участка, кадастровый №, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

Установить первоначальную продажную стоимость здания - цеха табачных изделий с пристроем административных помещений в размере ... рублей, права аренды земельного участка в размере ... рублей.

Взыскать с ООО «...», Михайлова С.В., ООО «...», Малкова В.М. в пользу ООО «...» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля.

Взыскать с Мурзина А.С. в пользу ООО «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.