Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2899/2015 ~ М-2302/2015 от 24.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2015 г. Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи             Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания         Есиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2899/15 по иску ООО «АЛКОМ» к Ульянову Д.Н., Ульяновой С.А. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЛКОМ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Ульянову Д.Н., Ульяновой С.А., ссылаясь на то, что Ульянов Д.Н., проживающий в квартире адрес является собственником указанного жилого помещения. Совместно с ним в указанной квартире проживает супруга Ульянова С.А. По состоянию на дата у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. На дата задолженность ответчиков, согласно расчета истца составила ***.

Ссылаясь на то, что задолженность ответчиками не погашена, истец просил взыскать солидарно с Ульянова Д.Н., Ульяновой С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере ***.

В судебном заседании представитель истца Пожидаев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Возражал против применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, сложившейся на 01.04.2012г. в сумме *** руб.

Ответчики Ульянов Д.Н., Ульянова С.А. в судебном заседании пояснили, что согласны с размером задолженности *** руб., просят применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности, сложившейся на 01.04.2012г. в сумме *** руб., поскольку задолженность сложилась на март 2012г., срок исковой давности по данным требованиям на дату предъявления иска истек.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО «АЛКОМ» - юридическое лицо, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 375В/2015 от 19.01.2015 г., свидетельствами Федеральной налоговой службы, о государственной регистрации юридического лица от 19.12.2006, г. а также о постановке на учет юридического лица в налоговом органе от 19.12.2006г.

Как установлено судом и подтверждается Уставом ООО «АЛКОМ», утвержденным протоколом общего собрания участников ООО «АЛКОМ» от 02.12.2009 г., истец осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). Размер цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

Судом установлено, что 09.01.2013г. был заключен договор управления многоквартирными домами, согласно которого ООО «АЛКОМ» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг собственником, была избрана как управляющая организация в многоквартирных домах. Ранее аналогичный договор был заключен в 2008 году, сроком на 3 года с автоматической пролонгацией на тот же срок.

Согласно приложения к дополнительному соглашению от 11.01.2013 г. к договору управления многоквартирными домами от 09.01.2013 г., многоквартирный дом адрес находится в ведении управляющей организации ООО «АЛКОМ».

Согласно пояснений ответчиков в судебном заседании, квартира адрес, находится в их общей долевой собственности.

В соответствии с материалами дела лицевой счет №... на квартиру по вышеуказанному адресу открыт на имя Ульянова Д.Н.

В материалы дела представлена справка, выданная дата Паспортным столом ООО «Алком-Гарант», согласно которой в квартире адрес зарегистрированы и проживают 3 человека - ответчики Ульянова С.Н. и Ульянов Д.Н., а также их несовершеннолетняя дочь У..

Согласно искового заявления ответчики Ульянова С.А., Ульянов Д.Н. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за квартиру находящуюся у них в собственности исполняют ненадлежащим образом, что подтверждается представленной в материалы дела сверкой расчетов по состоянию на дата г., доказательств обратного суду ответчиками не предоставлено.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обязанности ООО «АЛКОМ» входят, в том числе контроль за своевременным внесением собственниками жилых помещений обязательных платежей и взносов, составление смет доходов и расходов, а также отчетов о финансовой деятельности, предоставление их собственникам жилых помещений, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Размер обязательств по внесению оплаты за жилое помещение в части его содержания и ремонта определяется на основании положений статьи 156 ЖК РФ.

Согласно этой статье плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со статьей 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с изложенным, собственник жилого помещения должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, поскольку жилищное законодательство определяет, как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с Уставом ООО «АЛКОМ» имеет право заключать договора с организациями и предприятиями на оказание как коммунальных, так и других услуг, а также контролировать выполнение этих услуг. Истец осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были им оказаны. Ответчики являются потребителями указанных услуг, данные услуги направлены на надлежащее содержание и сохранность имущества собственников жилых помещений.

Ответчики не оспаривают наличие у них задолженности перед ООО «Алком» по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также заявленный истцом размер задолженности в сумме *** руб., согласно акту сверки расчетов с жильцом по состоянию на ***.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске предусмотренного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании с них задолженности, сложившейся за период до 01.04.2012г. в сумме *** руб.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно сверке расчетов с жильцом, задолженность в сумме *** руб. сложилась за период до апреля 2012г., т.е. подлежала оплате в срок не позднее 10 апреля 2012г.

Истец обратился в суд с заявленными требованиями лишь 24.04.2015г., тем самым пропустив срок исковой давности. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности представителем истца не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «АЛКОМ» о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере ***.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере ***.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЛКОМ» к Ульянову Д.Н., Ульяновой С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Ульянова Д.Н., Ульяновой С.А. солидарно в пользу ООО «АЛКОМ» сумму задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в размере ***.

Взыскать с Ульянова Д.Н., Ульяновой С.А. в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с 29.06.2015года.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2015года.

Председательствующий судья подпись Лещенко Л.А.