Решение по делу № 2-458/2015 ~ М-346/2015 от 12.03.2015

Дело № 2 – 458/2015

Решение

именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года г. Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Баймышевой Н.К.,

с участием истца Старикова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова А. А.ича к Елесину В. Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Стариков А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик, в связи с тем, что ему необходима была регистрация. Елесин В.Д. в дом не вселялся и им не пользовался, правом собственности на дом не обладает, в жилом доме не проживает, договор найма с истцом не заключал, то есть не приобрел право пользования домом. Просит признать Елесина В.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец Стариков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Елесин В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен был надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного суду заявления следует, что Елесин В.Д. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что Стариков А.А. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом доме зарегистрирован ответчик, который в данное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Таким образом, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

Таким образом, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, а, следовательно, и не приобрел право пользования жильем.

Кроме того, каких – либо соглашений о сохранении права пользования квартирой, о порядке пользования помещением, стороны не заключали.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Протокола № к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.., супруга истца, Г.., односельчанин истца, пояснили, что в спорный жилой дом Елесин В.Д. никогда не вселялся и не проживал в нем, членом семьи истца не является.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, какой – либо заинтересованности в исходе дела у них не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 13 ░░░░░░ 2015 ░░░░.