Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2012 (2-4862/2011;) ~ М-5521/2011 от 02.12.2011

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Гор. Сызрань 20 августа 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/12 по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе в натуре земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ общей площадью 1184 кв.м, выделив ответчику ФИО2 участок площадью 592 кв.м (обозначенный на схеме синим цветом), истцу выделить земельный участок площадью 592 кв.м, обозначенный на схеме красным цветом, ссылаясь на то, что решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за истцом было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, общей площадью 1242 кв.м в порядке наследования после смерти **.**.**** г. матери ФИО1. **.**.**** г. истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Собственником второй половины жилого дома и земельного участка является ФИО2 на основании договора дарения от **.**.**** г. В 1995 году жилой дом по вышеуказанному адресу сгорел. При проведении технической инвентаризации жилого дома было установлено, что изменилась общая и жилая площадь дома под литером А, так как после пожара часть дома была восстановлена и надстроен второй этаж. В настоящее время общая площадь дома составляет 78,9 кв.м, жилая - 42,5 кв.м. Второй собственник ФИО2 жилой дом после пожара не восстанавливал. В ООО «Сызрань-недвижимость» истцом было проведено межевание земельного участка, в результате которого было уточнено, что фактически площадь земельного участка составляет 1184 кв.м. Ответчик ФИО2 отказался подписывать акт согласования границ земельного участка. В связи с тем, что у сторон возникли разногласия по поводу раздела земельного участка, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, пояснив, что желает произвести раздел земельного участка согласно варианта №00, предложенного экспертами.

Ответчик ФИО2 в судебном исковые требования о разделе земельного участка в натуре признал, согласен с вариантом раздела №00, предложенного экспертом.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ на основании решения Сызранского городского суда по делу №00г. от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..

Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на основании договора дарения земельного участка от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

На земельном участке, площадью 1184 кв.м по адресу: ул. ХХХ расположен жилой дом Литер А, а также постройки хозяйственного назначения сараи Литер Г, Г1, Г2, Г3, уборные Литер Г4, Г6, душ Г5, поглощающая яма Г7.

Согласно заключения эксперта №00 от **.**.**** г. ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы, техническая возможность раздела в натуре земельного участка, общей площадью 1184 кв.м, расположенного по адресу: ул. ХХХ соответствии с долями с праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО3 – 1/2 доля и ФИО2 – 1/2 доля, имеется. Экспертом предложены два варианта раздела спорного земельного участка в его фактических границах. При первом и втором вариантах раздела спорного земельного участка жилой дом Литер А, сараи Литер Г1, Г2, Г3, уборная Г4 предлагаются в пользование ФИО2 Сарай Литер Г, душ Литер Г5, уборная Литер Г6 предлагаются в пользование ФИО3 Варианты раздела земельного участка и надворных построек, графически отображены на схематических планах. Два варианта раздела земельного участка и надворных построек, графически показаны на схематических планах.

Истец просит произвести раздел в натуре земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ общей площадью 1184 кв.м, по второму варианту раздела, предложенному экспертом ФБУ Самарской лаборатории судебной экспертизы.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копией договора дарения, копией свидетельства на право собственности на землю, копией свидетельства о государственной регистрации права, заключением эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.

Суд считает необходимым произвести раздел земельного участка, общей площадью 1184 кв. по адресу: ул. ХХХ по второму варианту раздела, предложенного экспертом ФБУ Самарской лаборатории судебной экспертизы, выделив в собственность ФИО3 часть земельного участка по адресу: ул. ХХХ гор. ул. ХХХю 592 кв.м, не окрашенную на схеме второго варианта раздела земельного участка, в собственность ФИО2 выделить часть земельного участка по адресу: ул. ХХХ гор. ул. ХХХю 592 кв.м окрашенную на схеме второго варианта раздела земельного участка – красным штрихом.

Право общей долевой собственности сторон на земельный участок по ул. ХХХ суд считает необходимым прекратить.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по проведению экспертизы в размере 15000 рублей, по составлению схемы раздела земельного участка 3500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, общей площадью 1184 кв. по адресу: ул. ХХХ:

Выделить в собственность ФИО3 часть земельного участка по адресу: ул. ХХХ гор. ул. ХХХю 592 кв.м, не окрашенную на схеме второго варианта раздела земельного участка.

Выделить в собственность ФИО2 часть земельного участка по адресу: ул. ХХХ гор. ул. ХХХю 592 кв.м окрашенную на схеме второго варианта раздела земельного участка – красным штрихом.

Право общей долевой собственности сторон на земельный участок по ул. ХХХ прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по проведению экспертизы в размере 15000 рублей, по составлению схемы раздела земельного участка 3500 руб.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г.

Судья:_______________________Кислянникова Т.П.