Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3451/2021 ~ М-2662/2021 от 16.04.2021

Дело №

26RS0№-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителей истца ТСЖ «Паритет» - Садкова Е.Ю., Жарикова А.Н.,

ответчика Мельниковой (Сопиной) С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Паритет» к Мельниковой (Сопиной) С. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Паритет» обратилось в суд с иском к Мельниковой (Сопиной) С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с дата по дата в сумме 64 568 руб. 12 коп., пени за период с дата по дата в сумме 909 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от дата, выбран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ. Мельникова (Сопина) С.В. является собственником жилого помещения – <адрес> по указанному адресу. В течение периода с дата и по настоящее время ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с дата по дата по лицевому счету <адрес> образовалась на общую сумму 64 568,12 руб.. а также пени за период с дата по дата в размере 909 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Паритет» - Садков Е.Ю., Жариков А.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Мельникова (Сопина) С.В. возражала в удовлетворении требований ТСЖ «Паритет», ссылаясь на факт незаконного начисления коммунальных услуг.

Заслушав объяснения представителей истца ТСЖ «Паритет» - Садкова Е.Ю., Жарикова А.Н., ответчика Мельниковой (Сопиной) С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г. расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Паритет» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> (л.д.29-31).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Мельникова (Сопина) С.В. (л.д.7, л.д.8).

Судом установлено, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества не выполняет, вследствие чего за период с дата по дата перед ТСЖ «Паритет» образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 64 568 руб. 12 коп., пени за период с дата по дата в размере 909 руб. (л.д.21-22, л.д.23-24).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Довод Мельниковой С.В. о том, что истцом неправомерно произведены начисления по нормативу, а не по показаниям счетчика, подлежит отклонению, поскольку ответчиком, в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что сведения о показаниях приборов учета в управляющую организацию за тот период, по которому начисления производились по нормативу потребления, ею передавались.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Мельниковой (Сопиной) С.В. в пользу ТСЖ «Паритет» задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с дата по дата в сумме 64 568 руб. 12 коп., пени за период с дата по дата в сумме 909 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Паритет» к Мельниковой (Сопиной) С. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Мельниковой (Сопиной) С. В. в пользу товарищества собственников жилья «Паритет» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с дата по дата в сумме 64 568 руб. 12 коп., пени за период с дата по дата в сумме 909 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская