Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2016 (2-2768/2015;) ~ М-2877/2015 от 26.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                       21.01.2016 г.

                                                                       № 2-112/2016

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

    председательствующего судьи                                Н.В. Кригер,

    при секретаре                 Е.Д.Шейко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жевнерович ФИО7 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с кадастрового учета земельного участка,

Третьи лица: Департамент имущественных отношений Тюменской области, Сотникова ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

Жевнерович В.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнения требования, к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра») об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

Мотивирует требования тем, что Жевнерович В.В. и его сестра - Сотникова В.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанные земельные участки получены по наследству от отца - Жевнерович В.П., которому они принадлежали на основании Свидетельства № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Московского сельсовета. В начале ДД.ММ.ГГГГ года истец с сестрой решили уточнить границы земельных участков № и № и выяснилось, что на месте их земельных участков значится на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области с заявлением № о снятии с государственного учета объекта недвижимости с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ получили решение об отказе, так как ДД.ММ.ГГГГ объект поставлен на кадастровый учет по результатам межевания - границы уточнены по выписке из похозяйственной книге о наличии права на земельный участок у гражданина и земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Не смотря на отказ в снятии с учета земельного участка с кадастровым номером № собственники решили подготовить межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ. на земельные участки №:143. ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями о государственном учете изменений объекта недвижимости №, № в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области. ДД.ММ.ГГГГ получили решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, т.к. земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:1304001:142 и 72:17:1304001:143 полностью налагаются на земельный участком с кадастровым номером № из которого названные участки были сформированы. После смерти отца истца необходимо было вступать в наследство на земельный участок. В Администрации Московского муниципального образования запросил выписку из похозяйственной книги № «о наличии прав у гражданина на земельный участок» и схему расположения земельного участка с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. После этого истец произвел межевание участок и поставил его на кадастровый учет с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец обратился к нотариусу, но нотариус отказала оформить наследство по выписке из похозяйственной книги. После чего было сформировано два участка, предоставленных отцу истца в собственность площадью <данные изъяты>.м с кадастровым № и <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №,предоставленный в бессрочное пользование, которые были поставлены на кадастровый учет и расположены в границах участка № с кадастровым №. Снять с кадастрового учета земельный участок № невозможно, участок имеет статус «ранее учтенного», но не имеет собственника, т.к. право собственности в установленном порядке наследодателя и наследников не было зарегистрировано.

Истец Жевнерович В.В. в судебном заседании поддержал заявленные уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Черкасова М.А.. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Третьи лица представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области, Сотникова В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд заслушав стороны, изучив представленные доказательства, пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Жевнерович В.В. и Сотникова В.В. являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д. Дударева, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 20), а также долевыми собственниками по <данные изъяты> доли каждый земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д. Дударева, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,25).

Указанные земельные участки получены Жевнерович В.В. и Сотниковой В.В. в порядке наследования после смерти отца Жевнерович В.П., которому принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га на праве собственности, и площадь. <данные изъяты> на праве бессрочного (постоянного ) пользования на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрации Московского сельсовета (л.д.31). Участок был расположен по адресу : <адрес>, <адрес> (л.д.31).

Названный участок в общей площади <данные изъяты> кв.м. с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № был поставлен на кадастровый учет под кадастровым № на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Жевнерович В.В., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № отсутствуют (л.д.10).

В силу ст. 6 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно представленных суду межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ., земельные участки №, зарегистрированные на праве долевой собственности за Жевнерович В.В. и Сотниковой В.В. полностью налагаются на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок №.

Названные земельные участки были фактически сформированы путем разделения земельного участка с кадастровым №.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что спор о правах на земельный участок отсутствует, спорный земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, кадастровый учет спорного участка препятствует реализации права истца, как наследника, оформившего право собственности, поэтому суд считает возможным снять земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218, 304,305 ГК РФ, ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.64 ЗК РФ, ст.ст. 12, 56,98, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жевнерович ФИО9 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области о снятии с кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2016 года.

Судья:                                                                                                       Н.В. Кригер.