Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2021 ~ М-167/2021 от 05.02.2021

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2021 года

Дело № 2-1004/2021

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

с участием помощника прокурора Хаджана О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

08 апреля 2021 года

гражданское дело по иску Сафарова Владимира Эдуардовича к Крицковой Елене Алексеевне, Егорову Егору Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Сафаров В.Э. обратился в суд с иском к Крицковой Е.А. и Егорову Е.Е., с учетом уточнения требований просил:

1. Прекратить право пользования Крицковой Елены Алексеевны, Егорова Егора Евгеньевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

2. Выселить Крицкову Елену Алексеевну, Егорова Егора Евгеньевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что по результатам торгов, проводимых в рамках исполнительного производства по реализации заложенного имущества, на основании договора купли-продажи № 45 от 28 декабря 2020 г. им было приобретено спорное жилое помещение. Ранее жилое помещение на праве собственности принадлежало Крицковой Е.А.. Ответчики не освобождают жилое помещение, пользуются им без законных на то оснований.

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Калугин Д.Е. в суде уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи № 45 от 28.12.2020 года, заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (Организатор торгов) и Сафаровым В.Э. (Покупатель), по результатам торгов, проводимых в рамках исполнительного производства по реализации заложенного имущества, Сафаров В.Э. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На момент заключения указанного договора в жилом помещении были зарегистрированы по месту проживания Крицкова Елена Алексеевна и Егоров Егор Евгеньевич, 14.01.2021 г. они сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Однако продолжают занимать жилое помещение, что в суде подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО1., а также подтверждается рапортом УУП ОМВД России по Ярославскому району Яковлева Р.А..

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о пользовании жилым помещением, не представлено. Ответчиками не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у них прав в отношении спорного жилого помещения.

Обстоятельства, в силу которых ответчики сохраняют правовые основания пользования жилым помещением после того, как оно было отчуждено без указания в договоре купли-продажи каких-либо сведений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, иного обременения правами ответчиков, отсутствуют.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, обстоятельства, свидетельствующие о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением, отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

1. Прекратить право пользования Крицковой Елены Алексеевны, Егорова Егора Евгеньевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

2. Выселить Крицкову Елену Алексеевну, Егорова Егора Евгеньевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина