Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2014 ~ М-1446/2014 от 23.09.2014

Дело № 2-1793/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года г. Сокол

<адрес>

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием ответчика Кукановой М.В.,

третьего лица Смирновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова В.В. к Кукановой М.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов В.В. обратился в Сокольский районный суд с исковым заявлением к Кукановой М.В. о признании за ним и его сыном Кузнецовым А.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сокол, ул. Труда, д. 23, кв. 1. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ им, его женой Кузнецовой Н.А. и сыном Кузнецовым А.В.. оформлена в собственность квартира, расположенная по адресу: г. Сокол, ул. Труда, д. 23, кв. 2, по 1/3 доле каждому. Соседнюю квартиру приобрели новые жильцы, квартира значится также под номером № При оформлении истцом кадастрового паспорта номер квартиры обозначили как № 1. В ДД.ММ.ГГГГ году жена истца умерла, сын проживает по другому адресу. В настоящее время истец часто сталкивается с различного рода проблемами, основной из которых является оплата коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Кузнецов В.В. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сокол, ул. Труда, 23-2.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление Кузнецова В.В. об уточнении исковых требований, в котором истец просил признать переданной по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Бюро по приватизации жилья администрации Сокольского муниципального района и ФИО17, ФИО18, Кухзнецовым А.В. квартиру № 1, состоящую из двух комнат в <адрес>; признать за ФИО20 право собственности на 1/3 долю квартиры № 1 по адресу: <адрес>

Истец Кузнецов В.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Кузнецов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Куканова М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею по договору купли – продажи приобретена квартира № 2 в <адрес> <адрес>. Квартира зарегистрирована надлежащим образом, никаких споров по поводу ее номера не было, каких – либо претензий со стороны третьих лиц к ней по поводу номера квартиры не предъявлялось. Не возражала против признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. 1.

Третье лицо (представитель истца) Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что истец является его отцом, они зарегистрированы в квартире № 2 <адрес>. Квартира предоставлена на основании договора приватизации ему, отцу и матери, которая в настоящее время умерла. Наследственного дела к ее имуществу не заводилось.

Третье лицо Смирнова И.В., привлеченная к участию в деле определением Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что является дочерью истца. В настоящее время возникает множество проблем относительно номера квартиры. В договоре о передаче квартиры в собственность граждан, квартира, переданная Кузнецову В.В., обозначена № 2.

Определением Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация города Сокол, администрация Сокольского муниципального района, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация».

Определением Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии судом извещен о времени и месте слушания дела. В отзыве указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Вместе с тем, сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право собственности ФИО21. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер № и земельный участок по указанному адресу (кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ относительно указанных объектов недвижимости внесены записи о регистрации сделки и перехода права собственности к ФИО1ДД.ММ.ГГГГ – на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации сделки и перехода права собственности к Кукановой М.В. Просил слушать дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, представил отзыв, в котором указал, что в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района квартиры № № 1, 2 в <адрес>, не числятся. Разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил слушать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в отзыве выразил согласие с иском о признании права собственности истца на квартиру № 1 <адрес>. Просил слушать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации города Сокол в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду отзыв, в котором указал, что передача квартиры № 1 в <адрес> в собственность граждан не осуществлялась. Согласно приватизационного дела Кузнецов В.В. совместно с членами семьи приобрел в порядке приватизации жилое помещение № 2 в <адрес> в общую долевую собственность, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность квартира № 2 <адрес> передана в собственность ФИО2., проживающего в соседнем жилом помещении с Кузнецовым В.В. В настоящее время жилые помещения в <адрес> в муниципальной собственности не числятся. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 59).

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований Кузнецова В.В. о признании права собственности истца на квартиру № 1 <адрес> (л.д. 70)

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения прав собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли – продажи этого имущества.

Статья 6 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. На момент заключения договора ордер на жилое помещение утерян (л.д. 60-63, 80).

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что, наследником ФИО2. является ФИО3. В наследственное имущество, входит, в числе прочего, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 77)

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи ФИО3. продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4. (л.д. 78)

Как следует из копий документов по регистрации сделки купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Куканова М.В. приобрела в собственность у ФИО4. земельный участок и квартиру, общей площадью 50 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, кв. 2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 41- 51, 79)

В настоящее время Куканова М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. 2, земельного участка по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <адрес> года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 17, 53, 54).

Как следует из справки ООО «Соколжилком» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Куканова М.В, ее супруг ФИО5 дочь ФИО6. зарегистрированы по адресу: г. Сокол, ул. Труда, 23, кв. 2 (л.д. 73).

Таким образом установлено, что Куканова М.В. приобрела жилое помещение на основании договора купли – продажи, право собственности на квартиру зарегистрировано в органах УФРС, ответчик и члены ее семьи зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № 2, состоящая из двух комнат, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., в <адрес>, общей площадью 48 кв.м. передана в долевую собственность Кузнецову В.В., Кузнецовой Н.А., Кузнецову А.В. по 1/3 доле каждому. В приватизационном деле имеются сведения о регистрации истца в квартире № 2 <адрес> (л.д. 5, 64 - 67).

Согласно справки ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 47,8 квадратных метров, жилая – 35,8 квадратных метров. Изменение общей и жилой площади произошло за счет уточнения размеров при обследовании. Ранее зарегистрированная квартира № 2 фактически является квартирой № 1 (л.д. 6).

Согласно данных кадастрового паспорта, указанная квартира значится под № 1, инвентарный номер квартиры № № (л.д. 7-10).

Согласно справке ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Кузнецовым В.В., Кузнецовой Н.А., Кузнецовым А.В. по 1/3 доле за каждым (л.д. 54, 71).

Согласно справке ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ул. Труда, д. 23, кв. 2, зарегистрирована на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Кукановой М.В.; квартира № 2 по указанному адресу (фактически квартира № 1) зарегистрирована на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за Кузнецовым В.В., Кузнецовой Н.А., Кузнецовым А.В. по 1/3 доле за каждым. При этом обращали внимание, что договор на передачу квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № выдавался бюро по приватизации на основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района, согласно данных отдела ЖКХ. При постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном предприятии «ТИ г. Сокол» документы направлялись в отдел приватизации для исправления.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул. Труда, д. 23, кв. 1, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Истец Кузнецов В.В., третье лицо Кузнецов А.В. зарегистрированы по адресу: г. Сокол, ул. Труда, д. 23, кв. 2, что подтверждается копиями паспортов, имеющимися в материалах дела (л.д. 12, 15).

Из справки ООО «Соколжилком» от <данные изъяты> следует, что истец Кузнецов В.В., третье лицо Кузнецов А.В., зарегистрированы по адресу: г. Сокол, ул. Труда, д. 23, квартира 1 (л.д. 74).

Согласно ответа главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кузнецова В.В., жилое помещение, в котором зарегистрирован истец, по данным кадастрового паспорта фактически является квартирой № 1 в <адрес>. В связи с разночтением в нумерации жилых помещений в двухквартирном жилом доме по <адрес>, администрация просила истца обратиться в суд с исковым заявлением о признании его права собственности на <адрес> указанном доме (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав материалы дела, суд считает установленным, что истцу Кузнецову В.В., его супруге Кузнецовой Н.А., сыну Кузнецову А.В. фактически по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу жилого помещения в собственность граждан передана квартира № 1 в <адрес>, при этом суд учитывает, что договор на передачу в собственность жилого помещения ФИО3 ФИО3. заключен ранее, чем договор с истцом; согласно сведений ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» за Кузнецовым В.В. фактически числится доля в праве на жилое помещение под № 1 в <адрес>; право собственности ответчика Кукановой М.В. в настоящее время зарегистрировано в УФРС.

Рассмотрев материалы дела, учитывая мнение участвующих в деле лиц, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: г. Сокол, ул. Труда, д. 23, кв. 1.

В силу статьи 17 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, принимая во внимание, что признание за истцом Кузнецовым В.В. права собственности на квартиру является единственным способом защиты его права, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Кузнецова В.В. удовлетворить.

Установить, что по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между Бюро по приватизации жилья администрации Сокольского муниципального района и Кузнецовым В.В., Кузнецовой Н.А., Кузнецовым А.В. в общую долевую собственность (по 1/3 доле за каждым) Кухзнецова В.В., ФИО1, Кузнецова А.В. передана квартира по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ул. Труда, дом № 23, квартира № 1.

Признать за Кузнецовым В.В. право собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ул. Труда, 23, квартира № 1, общей площадью 47,8 квадратных метра, инвентарный №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2014 года

Судья М.Ю. Кротова