Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2977/2014 ~ М-1752/2014 от 01.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 мая 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2977/14 г по иску Широкова Е. Е.ча, Широкова А. Е. к Жукову А. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Широков Е.Е., Широков А.Е. обратились в суд с иском к Жукову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали ( л.д.4-6), что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал их отцу Широкову Е.И., который зарегистрировал в дом ответчика Жукова А.А. с целью возможности трудоустройства. В связи с переходом права собственности, отсутствия соглашении о пользовании жилым домом, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что ответчик в доме с июня 2012 года не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет.

Ответчик Жуков А.И. в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем порядке, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО1 – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение, просили о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, определением занесенным в протокол судебного заседания, постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Широков Е.Е. и Широков А.Е. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> после смерти отца Широкова Е.И., умершего <дата> г, являются собственниками, каждый в размере 31/200 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 8, 9). С <дата> в доме зарегистрирован Широков А.Е., с <дата> Жуков А.И и с <дата> Широков Е.Е. ( л.д. 7).

Ответчик Жуков с <дата> года в части дома, занимаемой истцами не проживает, что в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуто.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляем право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворяя исковые требования истицы, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорной жилой площадью подлежит прекращению в силу прямого указания закона ст. 292 ГК РФ, поскольку произошел переход права собственности.

Судом установлено, что ответчик, действуя по своей воле и в своем интересе, добровольно выехал из спорной квартиры, проживают в ином месте.

В данном случае в суде нашли подтверждение доводы истцов о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, поэтому суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является для Жукова А.И. местом жительства.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения, поскольку является обременением их права, и они не могут в полном объеме осуществлять право распоряжения им. Кроме того, истцы вынуждены до настоящего времени производить оплату коммунальных платежей, начисляемых на ответчика, что приводит к неосновательным для них расходам. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не соответствует фактическому месту его жительства, что является нарушением Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поэтому, с прекращением права пользования ответчика спорным жилым помещением он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Широкова Е.Е. и Широкова А.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 235,288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широкова Е.Е., Широкова А.Е. – удовлетворить.

Признать Жукова А. И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: