Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2011 ~ М-180/2011 от 21.02.2011

к

Дело №2-246/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Тамарова Ю.П.,

при секретаре Маклеевой Е.В.,

с участием представителя истца Администрации Пролетарского района г.о.Саранск Портнова Александра Сергеевича,

ответчицы Левщановой Анны Геннадьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске 14 марта 2011 года гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района г.о.Саранск к Кудашкиной Александре Федоровне, Шипееву Олегу Викторовичу и Левщановой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и о взыскании пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 68 597 рублей 38 копеек и пени - 14 939 рублей 68 копеек, по тем основаниям, что истец является наймодателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира), а ответчики проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма и соответственно несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении этой квартиры, однако имеют задолженность за период с 01.07.2008г. до 01.01.2011г.

В ходе судебного разбирательства истец представил заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 693 рублей 70 копеек и пени - 14 939 рублей 68 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по тем основаниям.

Ответчица Левщанова А.Г. в судебном заседании иск признала, о чём представила письменное заявление.

Ответчики Кудашкина А.Ф. и Шипеев О.В. в судебном заседании отсутствовали по неизвестной причине, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копиями Акта приемки-передачи имущества от 02.05.2007г. №-ст и Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005г. №.

Нанимателем спорной квартиры на условиях договора социального найма является Шипев Олег Викторович, а совершеннолетними членом его семьи - мать Кудашкина Александра Федоровна, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения от 20.08.2010г. №.

Как следует из выписки из домовой книги от .._.._.. в спорной квартире зарегистрированы Кудашкина Александра Федоровна (.._.._.. г.р.) с .._.._.., сын - Шипеев Олег Викторович (.._.._.. г.р.) с .._.._.., внучка - Левщанова Анна Геннадьевна (.._.._.. г.р.) с 28.12.2010г.

Согласно расчету, представленному истцом, и сальдовкам за 2008-2010 годы задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с 01.07.2008г. до 01.01.2011г. составляет сумму 68 597 рублей 38 копеек, а размер пени - 14 939 рублей 68 копеек.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения от 20.08.2010г. №, выпиской из домовой книги от 03.02.2011г.;

размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и пени с учётом предъявленных исковых требований составляет 67 693 рублей 70 копеек и 14 939 рублей 68 копеек соответственно, о чём свидетельствует расчёт, сальдовки и заявление об уменьшении размера исковых требований;

в силу статей 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 693 рублей 70 копеек;

в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до суммы 300 рублей.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с каждого из ответчиков в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 746 рублей 60 копеек (((67693,70 + 300 - 20000) х 3% + 800) : 3).

Расходы на оплату услуг представителя взысканию не подлежат, поскольку не представлены доказательства, подтверждающие факт того, что истец понёс данные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Кудашкиной Александре Федоровне, Шипееву Олегу Викторовичу и Левщановой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и о взыскании пени удовлетворить в части.

Взыскать с Кудашкиной Александры Федоровны, Шипеева Олега Викторовича и Левщановой Анны Геннадьевны в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 693 (шестьдесят семь тысяч шестьсот девяносто три) рубля 70 копеек и пени - 300 (триста) рублей, всего - 67 993 (шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто три) рубля 70 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Кудашкиной Александры Федоровны, Шипеева Олега Викторовича и Левщановой Анны Геннадьевны государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в сумме 746 (семьсот сорок шесть) рублей 60 копеек с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья - подпись

Копия верна

Судья ____________                                                                         Ю.П.Тамаров

Секретарь суда___________                                                           Т.В.Русланова

Подлинник настоящего решения находится

в гражданском деле №2-246/11

в Пролетарском районном суде г.Саранска                                        

Изг.21.03.2011г.