Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5145/2020 ~ М-4934/2020 от 10.08.2020

Решение

Именем Российской федерации

07 сентября 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Федоровой К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5145 по иску Соколова А. А. к Администрации Раменского городского округа об установлении границ земельного участка,

Установил:

Соколов А.А. обратился в суд с иском, которым просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно заключения кадастрового инженера Тарасова Ю.В.

В обоснование требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>., заключенного между Секачёвой Е.Р. и Соколовым А.А., Соколову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 886 кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Решением ФИО4 городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Мелашенко Н. Н.ча к Сониной Н. А., Антиповой И. В., Соколову А. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, обязании освободить земельный участок, было постановлено: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего Соколову А. А., и границ земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего на праве общей долевой собственности Сониной Н. А. и Антиповой И. В.. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения экспертов Максимкиной И.Н. и Кошелева М.А.; обязать Соколова А. А. демонтировать ограждение земельного участка – забор из профлиста по металлическому каркасу – на рис. 6 обозначенному между точками: <номер>* - <номер> длиной 1.08 м, <номер> - <номер> длиной 10.58 м, <номер> - <номер> длиной 20.17 м, <номер> - <номер>* длиной 10.57 м.; обязать Сонину Н. А. и Антипову И. В. демонтировать ограждение земельного участка - деревянный забор на металлических столбах – обозначенный между точками <номер>* - <номер> длиной 27.74 м. В настоящее время границы земельного участка не установлены и он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Соколов А.А. поддержал заявленные требования и просили установить границы земельного участка.

Ответчик Администрация Раменского городского округа - представитель не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> заключенного между Секачёвой Е.Р. и Соколовым А.А., Соколову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 886 кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением ФИО4 городского суда от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску Мелашенко Н. Н.ча к Сониной Н. А., Антиповой И. В., Соколову А. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, обязании освободить земельный участок, было постановлено: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Соколову А. А., и границ земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего на праве общей долевой собственности Сониной Н. А. и Антиповой И. В.. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения экспертов Максимкиной И.Н. и Кошелева М.А.; обязать Соколова А. А. демонтировать ограждение земельного участка – забор из профлиста по металлическому каркасу – на рис. 6 обозначенному между точками: <номер>* - <номер> длиной 1.08 м, <номер> - <номер> длиной 10.58 м, <номер> - <номер> длиной 20.17 м, <номер> - <номер>* длиной 10.57 м.; обязать Сонину Н. А. и Антипову И. В. демонтировать ограждение земельного участка - деревянный забор на металлических столбах – обозначенный между точками <номер>* - <номер> длиной 27.74 м.

Из заключения кадастрового инженера Тарасова Ю.В. следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ указанного земельного участка установлено, что уточняемая площадь земельного участка составляет 737 кв.м., что на 149 кв.м. меньше площади, учтенной в ЕГРН (886 кв.м.), что не является основанием для приостановки (отказа) осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права.

Суд принимает данное техническое заключение в качестве письменного доказательства истца в обоснование своего требования и считает его обоснованным, так как ФИО4 не приведены какие-либо возражения против его обоснованности.

Частью 1 ст.71 ГПК РФ предусмотрено, что письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи.

В связи с этим, назначение аналогичной землеустроительной экспертизы в рамках данного дела для разрешения вопроса, об установлении границ земельного участка, суд считает нецелесообразным.

Выводы эксперта, изложенные в заключении ответчиком не оспорены и документально не опровергнуты.

В силу ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от <дата>), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспорено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1, 304 ГК РФ, Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Соколова А. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 737 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Соколову А. А., со следующими координатами:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10.09.2020 года