Решение по делу № 2-2268/2012 ~ М-1950/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-2268/12 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года                                     г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Мухамедьяровой Р.А.

при секретаре Тутаевой Л.Ш.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Алферова Ю.Н. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Социально-территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алферов Ю.Н., действующий в своих интересах и интересах сына Алферова А.Ю. обратился в суд с иском к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Социально-территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации и об обязании управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Свой иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартиро - эксплуатационная часть района» и Алферовым Ю.Н. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с указанным договором истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование, на правах оперативного управления, изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 70,3 кв. метров по адресу: <адрес>.

В настоящее время принято решение о приватизации данной квартиры в совместную долевую собственность Алферов Ю.Н. - 2/3 доли в праве, Алферов А.Ю.-, 1/3 доля в праве.

В судебном заседании представитель Салимгареева А.Р. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № б/н иск подержала.

Ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Социально-территориальное управление имущественных отношений МО РФ» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская КЭЧ района» и Алферовым Ю.Н. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №

В соответствии с указанным договором истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование, на правах оперативного управления, изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 70,3 кв. метров по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают их оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актам, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" N 76-ФЗ от 27.05.1998 г. военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23,08.1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6) требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алферова Ю.Н. удовлетворить.

Признать за Алферовым Ю.Н. право собственности на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> - 2/3 доли в праве, за Алферовым А.Ю.-, 1/3 доли в праве.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Алферовым Ю.Н. и Алферовым А.Ю.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья: Р.А. Мухамедьярова. Решение в законную силу не вступило.