Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-894/2022 ~ М-662/2022 от 04.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 июня 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/2022 по исковому заявлению Евсеевой Зинаиды Васильевны к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился истец Евсеевой Зинаиды Васильевны к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 631 кв.м, по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, ссылаясь на следующее.

    Истец является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

    По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 изготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ, площадь составила 631 кв.м. данный земельный участок имеет пресечение границ с земельным участком с кадастровым номером 63:26:10602005:2.

     В связи с чем, истец не имеет возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

     Представитель ответчика Администрации сельского поселения светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Соответчик Тарасов Е.В. в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Евсеевой З.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу принадлежит земельный участок, с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 631 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В связи с указанным, истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ.

    По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 изготовлен межевой план земельного участка отДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 631 кв.м. в уточненных границах. Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка.

    Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ. При этом имеется пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №

    Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Тарасову Е.В. и расположен по адресу: <адрес>. Из пояснений Тарасова Е.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что его земельный участок не имеет общих границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются материалы инвентаризации, согласно которых площадь земельного участка составляет 632 кв.м.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных, в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, что подтверждается актом согласования границ, в том числе представителем администрацией сельского поселения светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области. Площадь земельного участка установлена в 631 кв.м., что соответствует площади земельного участка указанную в инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ. Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым с кадастровым номером №, площадью 631 кв.м, по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

А земельный участок с кадастровым номером №, с которым выявлено наложение границ, является ранее учтенным, с декларированной площадью, границы его не уточнены.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № ЕГРН, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истца не имеется. при этом суд принимает во внимание пояснения собственника данного земельного участка в судебном заседании и представленную им схему данного земельного участка изготовленную с целью уточнения местоположения границ земельного участка.

    Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленных отзывов на исковое заявление.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменного отзыв на иск.

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Евсеевой Зинаиды Васильевны удовлетворить.

    Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №

    Установить местоположение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 631 кв.м, по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 7 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 22.06.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.