Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2015 ~ М-32/2015 от 02.02.2015

№ 2-97/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

5 марта 2015 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца Галкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Г. А. к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Галкина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района Красноярского края о признании за нею права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <>

В своем заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что приобрела указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от<>. Однако в договоре указано, что ею приобретена ? доля жилого дома, являющегося двухквартирным. Кроме того, при заключении договора у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Галкина Г.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признав право собственности за нею на обособленную квартиру, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Каратузского сельсовета Каратузского района Красноярского края Логунов А.П. (доверенность имеется) просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <> Галкина Г.А. приобрела ? долю жилого дома и прилегающие к ней надворные постройки по <> (л.д.5).

Вместе с тем, согласно технического паспорта жилого помещения, указанное жилое помещение является обособленной квартирой в двухквартирном жилом доме (л.д.6-11).

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что бывшим собственником ООО «Б» в собственность Галкиной Г.А. передано жилое помещение по <>.

Вместе с тем, поскольку за ООО «Б» не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое Галкиной Г.А., она лишена возможности зарегистрировать приобретенное в результате сделки право собственности на жилое помещение, так как вследствие сделки спорное жилое помещение выбыло из владения Общества, которое в настоящее время ликвидировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования

Галкиной Г.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галкиной Г. А. удовлетворить полностью.

Признать за Галкиной Г. А. право собственности на жилое помещение-<>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок через Каратузский районный суд.

Председательствующий: