Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3893/2019 от 24.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

По делу 2-3893/2019

УИД: 63RS0045-01-2018-006766-26

23 августа 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3893/2019 по исковому заявлению Кореневой Екатерины Александровны к Администрации г.о.Самара, Саченко Светлане Борисовне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коренева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара и Саченко С.Б. об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований истец указав следующее.

Кореневой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный в ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый номер №

Для уточнения месторасположения границ земельного участка и подготовки межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер ФИО5 проанализировав все представленные документы и обработав данные после выезда на участок установила, что при нанесении координат фактических границ земельного участка на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница земельного участка, расположенного по адресу <адрес> пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и разъяснила о возможности разрешения проблемы путем обращении в Управление Росреестра по Самарской обл. всех собственников либо в судебном порядке.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и заключение, согласно которому, произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка.

При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает площадь по документам- <данные изъяты> кв.м.

При нанесении координат фактических границ земельного участка на кадастровый план выявлено, что фактическая граница земельного участка, расположенного по адресу <адрес> пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Получить личную подпись всех заинтересованных лиц или их представителей земельного участка с кадастровым номером № не представилось возможным.

Площадь пересечения земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м.

Причиной пересечения границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат при подготовке документов на земельный участок с кадастровым номером №, и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № подтверждает графический материал- план землепользования от ДД.ММ.ГГГГ

Вывод:

Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером № и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м.

При межевании земельного участка допущена с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН, в связи с чем имеет место пересечение границ земельного участка.

В связи с этим, истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> ; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кореневой Екатерине Александровне, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> согласно координат, указанных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного кадастровым инженером ФИО6, а также установить, что данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках №

В судебном заседании представитель истца – Хомяков А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Саченко С.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители 3 лиц – Управления Росреестра по Самарской обл. и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской обл. в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Кореневой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Статус записи об объекте недвижимости « актуальные, ранее учтенные».

С целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с заявкой на проведение геодезических работ по определению местоположения границ земельных участков и внесения соответствующих изменений в сведения о них ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и заключение, согласно которому, произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка.

Координаты фактической границы земельного участка определены по результатам полевых замеров, нумерация точек согласно топографического плана земельного участка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При нанесении координат фактических границ земельного участка на кадастровый план выявлено, что фактическая граница земельного участка, расположенного по адресу <адрес> пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Получить личную подпись всех заинтересованных лиц или их представителей земельного участка с кадастровым номером № не представилось возможным.

Площадь пересечения земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м.

Причиной пересечения границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат при подготовке документов на земельный участок с кадастровым номером №, и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № подтверждает графический материал- план землепользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Вывод:

Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м.

При межевании земельного участка допущена с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН, в связи с чем имеет место пересечение границ земельного участка.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположен по адресу <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте- «актуальные, ранее учтенные».

Правообладателем земельного участка № по сведениям ФКП Росреестра является ФИО7, свидетельство на право собственности на землю выдано ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись №.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти заведено наследственное дело № нотариусом ФИО8 Согласно наследственному делу наследником по закону является дочь -Саченко Светлана Борисовна. Свидетельства о праве на наследство не выдавились.

В ходе рассмотрения дела Саченко С.Б. не возражала против удовлетворения иска, указав на то, что после смерти матери она пользуется данным земельным участком, спора по границам со смежным земельным участком истца не имеется, ограждение в виде забора, который никогда не передвигался и не переносился, фактическое местоположение земельного участка истицы не изменялись до настоящего времени.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление местоположения границ земельного участка по своей сути относится к такому способу защиты нарушенного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Границами земельного участка, закрепленными на местности, является забор и сложившее землепользование с соседними земельными участками.

Судом установлено, что истец пользуется участком в сложившихся границах. Определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.

Испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что границы земельного участка истца со временем не менялись, спора с соседями по смежной границе нет, суд приходит к выводу, что исковые требования Кореневой Е.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы спорного земельного участка должны быть определены по плану от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Кореневой Екатерины Александровны удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под садоводство, кадастровый номер номером №, согласно плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2019 г.

Председательствующий:             Османова Н.С.