Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2020 ~ М-138/2020 от 08.07.2020

Дело №

УИД 46 RS 0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 сентября 2020 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, указывая, что более тридцати лет является нанимателем двухкомнатной <адрес>, площадью 31,5 кв.м., по адресу: <адрес>. В июне 2020 года в Касторенском производственном участке Курского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу подготовил технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Алексеевского сельсовета заключили договор на приватизацию квартиры. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору приватизации квартиры невозможно, так как администрация Алексеевского сельсовета <адрес> своевременно не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру. Истец ранее не принимал участия в приватизации жилья. Правопритязаний со стороны третьих лиц на квартиру не имеется.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Алексеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела ответчик извещён своевременно и надлежащим образом. Глава Алексеевского сельсовета ФИО3 подала письменное заявление, где просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заявленные требования ответчик признаёт.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Узнав позиции по заявленным требованиям участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается справкой администрации Алексеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией паспорта ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны, и администрацией Алексеевского сельсовета <адрес>, с другой стороны, заключен договор приватизации квартиры. Согласно указанному договору, истец приобрёл в собственность <адрес> общей площадью 31,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>. По данному договору право собственности на квартиру истец приобретает только с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Основания государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав перечислены в ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также установлено и подтверждается справкой администрации Алексеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что спорная квартира находится на балансе администрации сельсовета на основании акта приёма-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от ОАО «Александровский конный завод №. Право муниципальной собственности на неё не зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства нашёл подтверждение факт, что ФИО1 ранее не принимал участия в приватизации, о чём свидетельствует справка Касторенского производственного участка Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорной квартире истец проживает более 30 лет, что следует из содержания справки администрации Алексеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, следовательно приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Тот факт, что спорное жилое помещение является изолированным, подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилое помещение состоит из четырёх комнат общей площадью 31,5 кв. м., в том числе жилой площадью 20,8 кв. м.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что в спорной квартире, помимо ФИО1, иных лиц не зарегистрировано.

При наличии обстоятельств, препятствующих истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, истец, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 31,5 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья         подпись С.А.Бубликов

Верно:

Судья С.А.Бубликов