Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2019 ~ М-1048/2019 от 20.06.2019

№2-1161/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-001266-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 августа 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истца Кокшарова Е.Ю.

представителя ответчика – адвоката Аристарховой А.А., действующей на основании ордера * от *

при секретаре судебного заседания Шакировой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшарова Е.Ю. к Ольшанцеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Кокшаров Е.Ю. на основании договора купли-продажи от * является собственником квартиры №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года. На его жилплощади зарегистрирован, но не проживает племянник Ольшанцев Е.В.

Кокшаров Е.Ю. обратился в суд с иском к Ольшанцеву Е.В. о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что он является собственником спорной квартиры. В * году он по просьбе племянника Ольшанцева Е.В. зарегистрировал его в своей квартире. Ольшанцев Е.В. обещал нести расходы по содержанию жилья, но до настоящего времени ни одного платежа не внес. Через некоторое время после регистрации он уехал в г. * и на связь не выходит. Место его фактического проживания неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала, полагает, что с учетом представленных доказательств, признание ответчика утратившим право на жилье является преждевременным.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.10) истец на основании договора купли-продажи от * года (л.д. 11) является собственником квартиры №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Справка ЖУ №* от * за №* свидетельствует о том, что Ольшанцев Е.В. – племянник истца был зарегистрирован в квартире №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области постоянно с * (л.д.16).

По утверждению истца право пользования жилым помещением было предоставлено Ольшанцеву Е.В., как члену семьи. Ответчик на его жилплощади не проживал, расходы по содержанию жилья не несет, родственные отношения не поддерживает, тем самым добровольно прекратил свое право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений стороны истца, не опровергнутых в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком, следует, что семейные отношения между истцом Кокшаровым Е.Ю. – собственником жилого помещения и Ольшанцевым Е.В. – племянником истца отсутствуют, общее хозяйство не ведется, общего бюджета нет, в предоставленном ему для проживания жилом помещении Ольшанцев Е.В. не проживает. Из этого следует, что Ольшанцев Е.В. не является членом семьи Кокшарова Е.Ю.

Данный факт подтвердили свидетели П. и Е., допрошенные в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, отказался от пользования жилым помещением, сохраняет только регистрацию в нем, он утратил право пользования квартирой. На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования Кокшарова Е.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит снять Ольшанцева Е.В. с регистрационного учета в спорной квартире. С такими требованиями он к органу, осуществляющему регистрацию по месту жительства, не обращался и отказа не получал. Регистрация по месту жительства является административным актом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения. Дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кокшарова Е.Ю. к Ольшанцеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ольшанцева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Ольшанцева Е.В. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул. *, дом №*, квартира №*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Н.Н. Сметанина