Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2019 (2-5091/2018;) ~ М-4454/2018 от 12.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019г.                                г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Головиной Е.А.

при секретаре              Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/2019 по иску Емельяновой Алены Андреевны к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права от 02.06.2016г. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. В настоящее время в соответствии с Выпиской в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ Истцом были направлены запросы о предоставлении сведений о межевании, наличии карт, планов, фотопланов, материалы инвентаризации земель, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в Отдел землеустройства и мониторинга земель УФСГРКиК по Самарской области. В ответе было указано, что в государственном фонде данных отсутствуют землеустроительное (межевое) дело, карты, планы, фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>. отсутствие указанных сведений в государственном фонде данных делает невозможным уточнение границ земельного участка в установленном законом порядке и служит причиной обращения в суд с исковым заявлением об установлении местоположения земельного участка. Одновременно с этим, Отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в письме № 12/1-1653 от 24.04.2018г. сообщает о наличии в государственном фонде данных землеустроительного дела по инвентаризации земель Кировского района г.о. Самара, кадастровый квартал 63:01:0213003, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году для Министерства имущественных отношений Самарской области, инвентарный № 591 от 02.09.2009г. В составе указанного землеустроительного дела содержится информация о конфигурации границ и местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которые точно соответствуют фактическому расположению земельного участка на местности и подтверждаются планом границ земельного участка, подготовленного ООО «ВегаСтрой» со следующими координатами:

Номер	Х точки	Y точки	Угол	Длина	Направление
1	397 785.81	1 380 988.95	95°38'10"	21.48	1-2
2	397 783.70	1 381 010.33	196°14'27"	33.65	2-3
3	397 751.40	1 381 000.92	291°19'30"	17.44	3-4
4	397 757.74	1 380 984.67	13°43'33"	5.23	4-5
5	397 762.82	1380 985.91	4°48'17"	17.78	5-6
6	397 780.54	1380 987.40	16°24'1"	5.49	6-1
0.00	0.00	Площадь:	600.12	кв.м.
0.00	0.00	Периметр:	101.08	м.

Право собственности у истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> возникло на законном основании, никем не оспорено, в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, истец обратился в суд в защиту своих интересов как собственник земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из вышесказанного, с учетом норм материального права, истец просит суд установить местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежащего на праве собственности Емельяновой А.А. в следующих координатах:

Номер	Х точки	Y точки	Угол	Длина	Направление
1	397 785.81	1 380 988.95	95°38'10"	21.48	1-2
2	397 783.70	1 381 010.33	196°14'27"	33.65	2-3
3	397 751.40	1 381 000.92	291°19'30"	17.44	3-4
4	397 757.74	1 380 984.67	13°43'33"	5.23	4-5
5	397 762.82	1380 985.91	4°48'17"	17.78	5-6
6	397 780.54	1380 987.40	16°24'1"	5.49	6-1
0.00	0.00	Площадь:	600.12	кв.м.
0.00	0.00	Периметр:	101.08	м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Войтович Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Отзыв суду не представлен.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явились. Представлен отзыв, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в суд не явились. Представлен отзыв, в котором оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда, просят дело рассмотреть без их участия.

Представители третьих лиц Департамента Градостроительства г.о.Самара, Министерства лесного хозяйства и окружающей среды в суд не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (переименовано 01.01.17г. - ФЗ «О кадастровой деятельности»), действовавшей до 01.01.17г. на момент регистрации права собственности истца на земельный участок, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.2 ст.42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и Выпиской из ЕГРН от 02.11.2017г. подтверждено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, является истец Емельянова Алена Андреевна.

При этом в данной Выписке также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что на заявление истца Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в письме № от 24.04.2018г. сообщил, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>. В ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> г.о. Самара, кадастровый квартал 63:01:0213003, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году для служебного пользования. В составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> землепользователь не выявлен).

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «ВегаСтрой» спорный земельный участок имеет площадь 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес> и находится в следующих координатах:

Номер	Х точки	Y точки	Угол	Длина	Направление
1	397 785.81	1 380 988.95	95°38'10"	21.48	1-2
2	397 783.70	1 381 010.33	196°14'27"	33.65	2-3
3	397 751.40	1 381 000.92	291°19'30"	17.44	3-4
4	397 757.74	1 380 984.67	13°43'33"	5.23	4-5
5	397 762.82	1380 985.91	4°48'17"	17.78	5-6
6	397 780.54	1380 987.40	16°24'1"	5.49	6-1
0.00	0.00	Площадь:	600.12	кв.м.
0.00	0.00	Периметр:	101.08	м.

В ответ на запрос суда «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 26.11.2018г. и 03.12.2018г. сообщила, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0213003:639, площадью 600 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами территориальной зоны «Городские леса». Представленная информация актуальна по состоянию на 30.11.2018г.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых- вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Емельяновой А.А. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Алены Андреевны к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежащего на праве собственности Емельяновой Алене Андреевне в следующих координатах:

Номер	Х точки	Y точки	Угол	Длина	Направление
1	397 785.81	1 380 988.95	95°38'10"	21.48	1-2
2	397 783.70	1 381 010.33	196°14'27"	33.65	2-3
3	397 751.40	1 381 000.92	291°19'30"	17.44	3-4
4	397 757.74	1 380 984.67	13°43'33"	5.23	4-5
5	397 762.82	1380 985.91	4°48'17"	17.78	5-6
6	397 780.54	1380 987.40	16°24'1"	5.49	6-1
0.00	0.00	Площадь:	600.12	кв.м.
0.00	0.00	Периметр:	101.08	м.

Решение является основанием для включения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята 17 января 2019г.