Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4519/2014 ~ М-4259/2014 от 29.10.2014

гражданское дело -- год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- --

Свободненский городской суд -- в составе

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Единый расчетный кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Единый расчетный кассовый центр» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по квартирной плате в размере -- рублей.

Свои требования истец мотивировал следующим. Ответчик ФИО1, -- года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: -- и совместно с ним проживающие ФИО2, -- года рождения и ФИО3, -- года рождения, которые в соответствии с ст. 69,31 ЖК РФ, несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, не производят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, в результате нарушения требований Жилищного кодекса РФ, у ответчиков образовалась задолженность перед предприятиями оказывающие коммунальные услуги. Сумма в размере -- руб. причитается ООО "Жилсервис УК" за оказанные им услуги за период с -- по -- Сумма в размере -- руб. причитается ООО "Спецавтохозяйство" за оказанные им услуги за период с -- по -- Сумма в размере -- рублей причитаются ООО «Хоз-Альянс» за оказанные им услуги за период с -- по -- года. Сумма в размере -- руб. причитается ООО "Теплосеть" за оказанные им услуги за период с -- по -- Сумма в размере -- рублей, причитаются ООО «Дом сервис» за оказанные им услуги за период с -- по -- года. Однако ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на требование истцов погасить существующую задолженность и по текущим платежам не реагируют. На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по квартирной плате в размере -- рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, поддержала заявленное требование по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что в настоящее время у нее нет возможности выплатить весь долг. ФИО1 в настоящее время находится в городе Сахалине он является собственником данного жилого помещения, она выплачивает за данное помещение ипотечный кредит, после полного погашения кредита, ФИО1 откажется от своей доли в пользу детей. ФИО1 только зарегистрирован в данной квартире, однако в ней не проживает. ФИО2 это сын ответчика, ему исполнилось -- 18 лет, он не работает, является студентом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3 исследовав доказательства, представленные истцом в обоснование своих доводов, изучив нормы материального права, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено в судебном заседании, что согласно справке о составе семьи по адресу --, зарегистрированы: ФИО4, -- г.р., ФИО13, -- г.р., ФИО2, -- г.р., ФИО5, -- г.р., ФИО3, -- г.р., ФИО1, -- г.р.

Согласно представленного истцом расчета оплата за квартиру с -- по -- не производилась и задолженность составляет -- рублей.

Ответчик сумму задолженности не оспаривает.

Предусмотренная частями 3 и 6 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, дает право обслуживающей организации требовать взыскания платы за жилое помещение и коммунальные услуги как от всех солидарных должников совместно, так и от любого из них в отдельности (п. 1 ст. 322 и п. 1 ст. 323 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

В свою очередь, согласно подпункту 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Однако каких-либо доказательств того, что ответчик ФИО1 в установленном порядке обращался к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в случае фактического непроживания ФИО1 в жилом помещении, где он продолжал сохранять регистрацию по месту жительства, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах требования истца к ФИО1 и ФИО3, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца к ФИО2 суд находит из не подлежащими удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку ФИО10 в силу пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации не являлся дееспособным в указанный истцом период, то он не может нести солидарную ответственность с собственником жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период -- по --, предъявленных к ФИО1 и ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Единый расчетный кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме --

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено --

Судья Свободненского

городского суда: С.И.Крошка