Решение по делу № 33-9412/2019 от 14.10.2019

Судья Говорова А.Н.

Судья-докладчик Давыдова О.Ф.                         № 33-9412/2019, 2-537/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2019 года                                                                       г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Давыдовой О.Ф.,

судей Сазонова П.А. и Рудковской И.А.,

при секретаре Новоселове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              № 2-537/2018 по иску Вишневского А.А. к министерству имущественных отношений Иркутской области о регистрации перехода права собственности, с апелляционной жалобой Вишневского А.А. на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 13 сентября 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

Вишневский А.А. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является членом ДНТ (данные изъяты) на основании протокола общего собрания членов ДНТ (данные изъяты) от Дата изъята , ему распределены земельные участки с кадастровыми номерами Номер изъят. Постановлением администрации Иркутского районного муниципального образования Номер изъят от Дата изъята ДНТ (данные изъяты) предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят>, площадью 129 544 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства. Из земельного участка с кадастровым номером Номер изъят сформированы земельные участки с кадастровыми номерами Номер изъят. Он обратился в министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов земельных участков в ДНТ (данные изъяты) участка Номер изъят площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят, и участка Номер изъят площадью 2000 кв.м с кадастровым номером Номер изъят под дачное строительство. В отношении указанных земельных участков им заключены с министерством имущественных отношений Иркутской области договоры купли-продажи земельных участков Номер изъят и Номер изъят. Произведена оплата выкупной цены за участки, подписаны акты приема-передачи земельных участков. Письмом от Дата изъята Номер изъят министерство имущественных отношений Иркутской области заявило об отказе от передачи указанных договоров на государственную регистрацию в связи с их недействительностью как подписанные неуполномоченным лицом. Министерство имущественных отношений Иркутской области ссылалось на информацию министерства лесного комплекса Иркутской области от Дата изъята о расположении испрашиваемых земельных участков на землях лесного фонда, а вопрос предоставления в собственность земельных участков, находящихся в федеральной собственности, не относится к полномочиям Правительства Иркутской области.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами Номер изъят отнесены к категории земель - земли населенных пунктов. В связи с чем полагает отказы ответчика незаконными. Просил зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, цель использования: для дачного строительства, на основании договора купли-продажи земельного участка Номер изъят, к Вишневскому А.А.; зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, цель использования: для дачного строительства, на основании договора купли-продажи земельного участка Номер изъят, к Вишневскому А.А.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 13 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Вишневский А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывает, что судом неправильно применены положения ст. ст. 551, 556 ГК РФ. Не согласен с выводами суда о том, что акты приема-передачи земельного участка от Дата изъята к договорам купли-продажи земельных участков не подписаны покупателем (им), договоры и акты приема-передачи покупателю продавцом не переданы. Вывод суда о неисполнении продавцом обязательства передать недвижимость покупателю не соответствует материалам гражданского дела, опровергается актами приема-передачи земельных участков от Дата изъята , подписанными продавцом.

Согласно п. Номер изъят договоров купли-продажи земельных участков от Дата изъята , основанием для заключения договоров является пп.3 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ. В соответствии с пп. 3) п.2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации. Он является членом (данные изъяты) на основании протокола общего собрания членов (данные изъяты) от Дата изъята , ему распределены спорные земельные участки. Таким образом, земельные участки на дату заключения договоров купли-продажи от Дата изъята , на дату подписания продавцом, Министерством имущественных отношений Иркутской области, актов приема-передачи земельных участков от Дата изъята находились в его законном владении. Факт подписания продавцом, Министерством имущественных отношений Иркутской области, Актов приема-передачи земельных участков от Дата изъята свидетельствует об исполнении продавцом обязанности по передаче недвижимости покупателю.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца МТУ Росимущества просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание не явились: Вишневский А.А., представитель Министерства лесного комплекса Иркутской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени месте судебного разбирательства.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Давыдовой О.Ф., объяснения представителя Вишневского А.А. Л., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя министерства имущественных отношений Иркутской области П., представителя межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятии и Забайкальском крае М., просивших решение суда оставить без изменения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает приведенным требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что министерством имущественных отношений Иркутской области (продавцом) и Вишневским А.А. (покупателем) подписаны договоры купли-продажи земельных участков от Дата изъята в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят, расположенных по адресу: <адрес изъят>.

Акты приема-передачи земельного участка от Дата изъята к указанным договорам не подписаны покупателем Вишневским А.А. Договоры и акты приема-передачи покупателю продавцом не переданы.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что продавцом обязательство передать недвижимость покупателю не исполнено, следовательно, для удовлетворения требования о государственной регистрации перехода права собственности оснований не имеется.

Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом, в случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Из материалов дела следует, что Вишневский А.А. обратился в министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов земельных участков в ДНТ (данные изъяты) участка Номер изъят площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят, и участка Номер изъят площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят под дачное строительство.

Дата изъята Вишневским А.А. заключены с министерством имущественных отношений Иркутской области договоры купли-продажи земельных участков в ДНТ (данные изъяты) участка Номер изъят площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят, и участка Номер изъят площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят под номерами Номер изъят, Номер изъят. По договорам Вишневским А.А. оплачена покупная цена земельных участков.В материалы дела представлены акты приема-передачи земельных участков, не содержащие подписи покупателя.

Письмом от Дата изъята Номер изъят министерство имущественных отношений Иркутской области заявило об отказе от передачи указанных договоров на государственную регистрацию в связи с их недействительностью как подписанные неуполномоченным лицом. Министерство имущественных отношений Иркутской области ссылалось на информацию министерства лесного комплекса Иркутской области от Дата изъята о расположении испрашиваемых земельных участков на землях лесного фонда, а вопрос предоставления в собственность земельных участков, находящихся в федеральной собственности, не относится к полномочиям Правительства Иркутской области.

Поскольку указанным документом продавец по договору отказывает в передаче договоров на государственную регистрацию, считая указанные договоры недействительными (но не незаключенными), при этом фактически земельные участки находятся во владении и пользовании покупателя, и ни одна из сторон не заявляет о том, что передача предметов договора от продавца к покупателю не состоялась, само по себе отсутствие подписи покупателя (при наличии подписи продавца) в акте приема передачи предметов договора, не свидетельствуют о том, что обязательство по передаче предметов договора не исполнено продавцом.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований только в связи с отсутствием подписи покупателя в актах приема-передачи и наличием договоров купли-продажи у продавца не соответствует ни нормам материального права, ни фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем по указанным в мотивировочной части основаниям решение суда подлежит отмене.

Разрешая исковые требования по существу, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, а также ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев для земель ограниченных в обороте, установленных федеральными законами.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которой ограничиваются в обороте земельные участки из состава земель лесного фонда.

В обоснование факта нахождения испрашиваемого земельного участка в границах участка лесного фонда министерство имущественных отношений Иркутской области ссылается на информацию, предоставленную министерством Лесного комплекса Иркутской области, из которого следует, что земельные участки расположены на землях лесного фонда.

Вместе с тем, из сведений, содержащихся в кадастровых паспортах указанных участков, усматривается, что испрашиваемые земельные участки с кадастровыми номерами Номер изъят сформированы из земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, и поставлены на кадастровый учет Дата изъята . Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под дачное строительство.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», исходя из ст.ст. 5, 7 которого сведения о земельном участке как об объекте недвижимости, в том числе, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, описание местоположения его границ, сведения о лесах, водных объектах, иных природных объектах, расположенных в его границах, категория земель, к которой он отнесен, его разрешенное использование, содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1 указанного выше Закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационном ресурсом.

Таким образом, надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Как следует из вышеизложенных норм права, Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в том числе, функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет, в числе прочего, следующие полномочия в установленной сфере деятельности: 5.1.11 ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; 5.1.12 федеральный государственный надзор в области землеустройства; 5.1.18. федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, в том числе за передачей гражданами и юридическими лицами геодезических и картографических материалов и данных в соответствующие картографо-геодезические фонды, хранением и использованием этих материалов и данных.

Из исследованных материалов дела усматривается, что испрашиваемые земельные участки с кадастровыми номерами Номер изъят расположены на землях населенных пунктов и сформированы из земельного участка с кадастровым номером Номер изъят.

Как следует из материалов гражданского дела, постановлением администрации Иркутского районного муниципального образования Номер изъят от Дата изъята ДНТ (данные изъяты) предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят>, площадью 129 544 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства.

Дата изъята между комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике администрации Иркутского районного муниципального образования и ДНТ (данные изъяты) заключен договор Номер изъят безвозмездного срочного пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, площадью 129 544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Дата изъята подписан акт приема-передачи между комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике администрации Иркутского районного муниципального образования и ДНТ (данные изъяты) в котором указано, что ДНТ (данные изъяты) принимает земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 129 544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства.

Согласно представленному в материалы гражданского дела распоряжению комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике от Дата изъята Номер изъят утверждена схема расположения земельного участка площадью 129 544 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике от Дата изъята Номер изъят утверждена схема расположения земельного участка образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, категория земель - земли населенных пунктов.

Ответчиками достаточных относимых и допустимых доказательств нахождения земельных участков, являющихся предметом договоров купли-продажи в настоящем деле, в границах земель лесного фонда, не представлено. В ходе судебного разбирательства на обсуждение сторон выносились юридически значимые обстоятельства по делу, ответчикам предлагалось представить доказательства нахождения испрашиваемых земельных участков в границах земель лесного фонда, для чего разъяснялось право ходатайствовать о назначении соответствующей экспертизы, однако ответчики указанным правом не воспользовались, возражали против проведения экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, при этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая вышеизложенные нормы процессуального права, обсуждение в ходе судебного разбирательства юридически значимых обстоятельств по настоящему делу, поскольку стороны указали на согласие с окончанием судебного разбирательства по имеющимся доказательствам, указав на то, что иных не имеется, судебная коллегия полагает ответ министерства имущественных отношений Иркутской области об отказе от передачи указанных договоров на государственную регистрацию в связи с их недействительностью как подписанные неуполномоченным лицом неправомерным, и, при отсутствии спора по договорам, свидетельствующим об уклонении продавца от регистрации перехода права собственности на земельные участки.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с пп.3 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе, земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

По смыслу названных норм материального права, помимо установления обстоятельства уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора является выяснение вопросов о соблюдении сторонами надлежащей формы сделки, а также об отсутствии препятствий для государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 2 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта РФ в области земельных отношений, установленные настоящим федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 ФЗ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Согласно ст. 3 Закона Иркутской области от 18 декабря 2014 года № 162- ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» Правительство Иркутской области осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области: 1) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством.

В соответствии с пп.29 п. 7 Положения о Министерстве имущественных отношений Иркутской области, утв. Постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2009 года № 264/43-1111, Министерство в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке осуществляет следующие функции: осуществление от имени Правительства Иркутской области в соответствии с законодательством необходимых действий, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков при предоставлении земельных участков в случаях, указанных в подпунктах 3, 5, 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ.

Как следует из имеющихся в материалах дела договоров, они совершены в письменной форме, содержат все существенные условия, от имени продавца выступает уполномоченное лицо.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что материалы гражданского дела содержат доказательства наличия между сторонами спора обязательственных отношений, вытекающих из заключенных между Вишневским А.А. и министерством имущественных отношений Иркутской области договоров купли-продажи земельных участков от Дата изъята в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят, расположенных по адресу: <адрес изъят>, которые сторонами не были оспорены, недействительными (незаключенными) в установленном порядке не признаны.

Поскольку Вишневский А.А. относится к лицам, имеющим право на предоставление земельного участка без проведения торгов, на основании пп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, министерство имущественных отношений Иркутской области имеет полномочия по распоряжению спорными земельными участками, при этом уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество при отсутствии достаточных допустимых и относимых доказательств нахождения земельных участков в границах земель лесного фонда, судебная коллегия усматривает наличие оснований для удовлетворения иска Вишневского А.А.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, что влечет отмену судебного решения в соответствии с п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Вишневского Александра Александровича.

На основании изложенного, руководствуясь п.п.3,4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Иркутского районного суда Иркутской области от 13 сентября 2018 года по данному гражданскому делу отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Вишневского А.А. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, цель использования: для дачного строительства, на основании договора купли-продажи земельного участка Номер изъят, к Вишневскому А.А.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, цель использования: для дачного строительства, на основании договора купли-продажи земельного участка Номер изъят, к Вишневскому А.А.

    Судья- председательствующий:    О.Ф. Давыдова

    Судьи    П.А. Сазонов

        И.А. Рудковская